بهترین وام دهنده های بازپرداخت وام برای بازپرداخت وام مسکن (بهترین نرخ ها)

منفی ها

• APR های غیر رقابتی
• بدون شاخه فیزیکی

Rocket Mortgage by Quicken Loans اکنون یکی از بزرگترین وام دهندگان وام در آمریکا است. آنها با ارائه خدمات عالی به مشتریان همراه با یک روند ساده و مجدد سرمایه گذاری آنلاین به آنجا رسیدند.

Quicken همیشه برای خدمات آنلاین برنامه ریزی مالی محبوب بوده است. آنها تقریباً پیشگام برنامه های رهنی آنلاین نیز بودند. فقط امضای واقعی در پایان باید به صورت حضوری انجام شود ، اما Quicken Loans برنامه ریزی این را به راحتی راحت می کند.

Quicken می تواند با DTI بالا کار کند و با حداقل اعتبار 620 به متقاضیان کمک کند.

یکی از بهترین ویژگی های وام Rocket Mortgage این است که کویکین 99٪ از وام های دریافتی خود را حفظ می کند. بیشتر مبتکران وام دیگر به شما در طی مراحل درخواست کمک می کنند ، فقط می توانید وام خود را به یک سرویس دهنده دیگر برگردانید. با Quicken ، این شانس خوب وجود دارد که بتوانید با همان افراد و سیستم هایی که کار شما را شروع کرده اند به کار خود ادامه دهید.

چهار مورد از بهترین خدمات ارائه شده توسط Rocket Mortgage عبارتند از:

تأمین مالی FHA و VA

اگر واجد شرایط دریافت وام FHA یا VA هستید ، Quicken می تواند به شما کمک کند با حداقل مبلغی پیش پرداخت یا حتی بدون پیش پرداخت و بدون بیمه رهن ، آن وام را دریافت کنید. اگر برای تأمین پول نقد از دارایی خود در حال تأمین مالی مجدد خانه خود هستید ، قطعاً اجتناب از پرداخت پیش پرداخت بزرگ سودمند است.

قفل نرخ 90 روزه با ضمانت شناور پایین

روند تأیید سریع و کارآمد Rocket Mortgage با ویژگی float down نرخ رهن شما را به مدت 90 روز قفل می کند. این امر با اجازه دادن به نرخ بالقوه برای پایین آمدن نرخ شما اما پایین آمدن هرگز ، کمترین نرخ موجود را در طول فرآیند بازپرداخت شما تضمین می کند.

شرایط وام قابل تنظیم

اگر فقط 12 سال با بازنشستگی فاصله دارید و می خواهید خانه خود را در این بازه زمانی پرداخت کنید ، نگران نباشید - آیا Quicken شما را تحت پوشش قرار داده است. وام های موشک را می توان برای هر مدت طولانی سفارشی کرد تا اطمینان حاصل شود که اهداف شغلی و مالی شما با یکدیگر هماهنگ هستند.

آنچه مردم می گویند

اگرچه Quicken نمره کامپوزیت برجسته ای از نظرات Better Business Bureau ندارد ، اما بیشتر بررسی ها تصدیق می کنند که روند بازپرداخت آنها سریع و آسان بوده است. به نظر می رسد حتی بررسی های منفی که به نظر می رسد نمره آنها را کاهش می دهد ، توسط تیم خدمات مشتری Quicken ، که به سرعت به شکایات پاسخ می دهند ، پرداخته است.

منفی ها

• بدون وام VA
• هیچ شاخه فیزیکی وجود ندارد

اگر ترجیح می دهید در خانه بمانید و نه به دفتر مراجعه کنید ، Better.com وام دهنده عالی دیگری برای بازدید آنلاین است. کمک 24 ساعته انسانی آنها به شما کمک می کند تا نامه تأیید فوری را دریافت کنید ، معمولاً قبل از روز کاری بعدی.

به محض تأیید ، Better.com همچنین یک افسر وام اختصاصی به شما اختصاص می دهد تا شما را در سایر مراحل راهنمایی کند. تأیید پس از بررسی اعتبار نرم ، تأیید می شود که به هیچ وجه در اعتبار شما تأثیر نمی گذارد. شما به حداقل نمره اعتباری 620 نیاز دارید.

در مقایسه با سایر وام دهندگان آنلاین ، Better.com شفاف تر است و درک آن برای صاحبان خانه آسان تر است. نرخ بهره و درصد سالانه آنها از قبل ارائه می شود. و آنها هزینه های پنهانی ندارند - بدون وام دهنده ، درخواست ، هزینه پذیره نویسی یا هزینه های منشا! سه مورد از بهترین خدمات ارائه شده در Better.com عبارتند از:

تطبیق پیشنهاد با 100 دلار تضمین

در Better.com نرخ بهره نه تنها کم است ، بلکه سعی می کند با هر پیشنهاد رقابتی که می توانید مطابقت داشته باشد. اگر آنها نتوانند 100 دلار آن را شکست دهند ، این 100 دلار متعلق به شماست!

هزینه های بسته شدن / سرمایه گذاری مجدد کاهش یافته است

همانطور که بیشتر خریداران اولین بار در خانه آگاه هستند ، هزینه های بسته شدن می تواند به سرعت و به طرز شگفت انگیزی به هر خریدار که برای آنها آماده نیست اضافه شود. Better.com هیچ گونه وام دهنده ، درخواست ، هزینه پذیره نویسی یا هزینه مبدا را دریافت نمی کند ، که به طور چشمگیری آن هزینه های بسته شدن را کاهش می دهد.

پذیره نویسی دیجیتال

هنگام ارائه پیشنهاد ، اکثر فروشندگان به نامه قبل از تأیید احتیاج دارند. Better.com با تعهد دیجیتال در تأیید وام مسکن شما ، به شما اهرم فوری بیشتری می دهد و به فروشنده اطمینان فوری بیشتری در پیشنهاد شما می دهد ، گام فراتر می رود!

آنچه مردم می گویند

Better.com در مجموع Better Business Bureau نمره مناسبی دارد ، اما برخی نظرات نشان می دهد که آنها در برقراری ارتباط با وام دهنده مشکل دارند.

منفی ها

• بدون وام مسکن در خانه
• بدون وام VA

اگر برای نیازهای مالی منظم خود به یک بانک نیز احتیاج دارید ، CIT بانک انتخاب بسیار خوبی است. آنها مزایایی مانند تخفیف با نرخ اضافی و بازپرداخت به مشتریان بانکی خود ارائه می دهند.

آنها همچنین وام های متعارف تری مانند وام های با نرخ ثابت و وام های با نرخ متغیر دارند. بسته به مدت زمانی که در خانه زندگی می کنید ، وام های با نرخ متغیر ممکن است گزینه خوبی باشد.

از آنجا که آنها یک بانک کامل خدمات هستند ، انتظار دارید که آنها وام های مسکن را نیز ارائه دهند ، اما ظاهراً این وام ها در دسترس نیستند. سه مورد از بهترین خدمات ارائه شده در CIT بانک عبارتند از:

وام های بدون بهره

اگر نیازی به ایجاد سهام عدالت در خانه خود ندارید و یا از نظر مالی قادر به شروع سرمایه گذاری نیستید ، وام مسکن فقط با بهره می تواند پرداخت های ماهانه شما را بسیار مقرون به صرفه کند.

تخفیف های رابطه

اگر در بانک CIT حساب بانکی دارید ، می توانید پس از بستن 525 دلار پول نقد پس بگیرید. علاوه بر این ، حفظ تعادل زیاد در آن حساب می تواند شما را برای تخفیف های نرخ واجد شرایط کند.

وام های جامبو

اگر بیش از وام های معمولی نیاز دارید ، CIT بانک می تواند وام هایی تا سقف 2 میلیون دلار برای املاک واجد شرایط ارائه دهد.

آنچه مردم می گویند

CIT بانک توسط مشتریان در Better Business Bureau نسبتاً ضعیف بررسی شد ، اما فقط 16 بررسی دارد بنابراین ما نمی توانیم بیش از این به BBB اعتماد کنیم.

منفی ها

• فقط در پانزده ایالت
• هزینه های بیشمار

بانک BBVA وام دهنده وام مسکن کوچکتر است اما در میان بزرگترین 25 سیستم بانکی در آمریکا قرار دارد. آنها طیف گسترده ای از وام های رهنی ، سرمایه گذاری مجدد و انواع وام مسکن را ارائه می دهند. می توانید با حداقل اعتبار 620 اقدام کنید.

آنها می توانند وام های تضمین شده FHA ، USDA و VA را برای شما پیشنهاد دهند تا با حداقل پیش پرداخت ، وام را به شما پیشنهاد دهند. اگر به دنبال کسب درآمد از سهام خود با BBVA هستید ، می توانید به جای سرمایه گذاری مجدد ، برای وام مسکن خود اقدام کنید. سه مورد از بهترین خدمات ارائه شده در بانک BBVA عبارتند از:

گسترده ترین گزینه های مالی

منوی آنها از انواع وام ها بسیار حیرت انگیز است. وام های متعارف با نرخ متغیر و وام های رهنی با نرخ ثابت ، هر سه وام مورد حمایت دولت ، وام های پراهمیت و وام های کاری حرفه ای ، فقط نوک کوه یخ هستند.

برنامه آسان ساخت مالکیت در خانه (HOME)

اگر خانه شما در یک منطقه دارای درآمد کم برخوردار است ، ممکن است بتوانید وام بدون پیش پرداخت یا کم پرداخت کنید.

خطوط اعتباری سهام خانگی (HELOC)

BBVA همچنین می تواند وام های کوچک تر و انعطاف پذیرتر را با استفاده از حقوق صاحبان سهام شما به عنوان وثیقه تأمین کند.

آنچه مردم می گویند

BBVA در BBB خیلی محبوب نیست ، اما ما به آنها اعتبار می دهیم که به همه شکایات مشتری که در سایت یافتیم پاسخ دهند.

سQالات متداول وام دهندگان برای بازپرداخت وام مسکن

حتی اگر حداقل یک بار مراحل درخواست وام را طی کرده اید ، ممکن است هنوز در مورد بازپرداخت سرمایه س questionsالاتی داشته باشید.

ما سعی می کنیم به س questionsالات شما از قبل پاسخ دهیم ، بنابراین در اینجا برخی از رایج ترین سوالات آورده شده است:

Refinancing چگونه کار می کند؟

سرمایه گذاری مجدد به معنای گرفتن وام رهنی جدید و پرداخت وام اصلی خود است. چند دلیل وجود دارد که شما می خواهید این کار را انجام دهید.

• اگر وام اصلی شما با نرخ بهره بالاتری تهیه شده است ، اکنون می توانید نرخ وام مسکن بهتری دریافت کنید.
• شما ممکن است بتوانید از دارایی خانه خود استفاده کنید و در یک سرمایه گذاری قابل توجه برای بازپرداخت پول نقد کنید.
• ممکن است بخواهید شرایط وام خود را برای کاهش پرداخت های ماهانه خود تمدید کنید.

هزینه مجدد وام مسکن چقدر هزینه دارد؟

اولین چیزی که باید بررسی کنید این است که آیا رهن فعلی شما هزینه بازپرداخت زودهنگام دارد یا خیر. این امر می تواند آن را برای سرمایه گذاری مجدد منع کند. اگر می توانید از این هزینه جلوگیری کنید ، خود را برای پرداخت هزینه های بسته شدن آماده کنید ، از جمله:

• هزینه درخواست
• هزینه مبدا
• هزینه های گزارش اعتبار
• ارزیابی خانه
• هزینه صدور گواهینامه سیل
• عنوان جستجو

ممکن است هزینه های دیگری نیز وجود داشته باشد. قیمت آن می تواند تا 3000 دلار باشد. از ماشین حساب های وام دهنده خود استفاده کنید تا مطمئن شوید در نهایت از طریق نرخ بازپرداخت پایین ، پس انداز می کنید.

چگونه باید یک شرکت بازپرداخت وام را انتخاب کنید؟

در بسیاری از موارد ، شرکت بازپرداخت وام مسکن شما را انتخاب می کند - بسته به درجه اعتبار شما و نسبت بدهی به درآمد شما. شما می توانید با چندین وام دهنده اقدام کنید و یکی را انتخاب کنید که کمترین پرداخت ماهانه را برای برنامه تأمین مالی مجدد شما ارائه دهد.

چه موقع سرمایه گذاری مجدد تصمیم خوبی است؟ کی نیست؟

البته ، وام دهنده ای به شما می گوید که بازپرداخت سرمایه گذاری همیشه تصمیم خوبی است. قبل از امضای وام جدید اطمینان حاصل کنید که وام های رهنی آینده را با پرداخت های ماهانه فعلی خود مقایسه می کنید.

آیا خطراتی برای سرمایه گذاری مجدد وجود دارد؟

خطر عمده این است که پس از اضافه شدن هزینه های مختلف به وام خود ، ممکن است در پایان با پرداخت ماهانه کمتری مطابق انتظار خود مواجه نشوید. علاوه بر این ، وام مسکن با نرخ قابل تنظیم که در ابتدا جذاب به نظر می رسد ، ممکن است ظرف چند سال نرخ آن را افزایش دهد.

چرا باید وام خود را دوباره پرداخت کنم؟

اگر نرخ بهره وام های رهنی از زمان خرید وام اصلی شما به میزان قابل توجهی کاهش یافته باشد ، بازپرداخت سرمایه می تواند گزینه خوبی باشد. علاوه بر این ، در صورت داشتن هزینه های جدید در بودجه خود ، مانند کودک تازه متولد شده ، افزایش مدت وام خود می تواند نرخ شما را کاهش دهد.

چرا بانک من مرا به سمت تأمین مالی سوق می دهد (چگونه به آنها سود می رساند)؟

بانک شما علاقه مند است که هزینه های مختلفی را که با سرمایه گذاری مجدد مرتبط است پرداخت شود. علاوه بر این ، آنها می خواهند شما مدت وام خود را تمدید کنید تا سالانه ماهانه پرداخت های شما را کاهش دهد. پرداخت کمتر ممکن است جذاب به نظر برسد ، اما اگر فکر کنید که ممکن است چندین سال دیگر وام خود را پرداخت کنید ، ممکن است بخواهید در این مورد تجدید نظر کنید.

آیا سرمایه گذاری مجدد با برخی از بانک ها می تواند کلاهبرداری باشد / برای صحت واقعی خیلی خوب است؟

به طور کلی ، اگر نرخ بهره به میزان قابل توجهی کاهش نیافته باشد ، سرمایه گذاری مجدد فقط راهی برای به تعویق انداختن هزینه های شما (و معمولاً افزایش آنها در طولانی مدت) است. ممکن است یک پیشنهاد جذاب برای بازپرداخت پول نقد دریافت کنید ، اما به خاطر داشته باشید که در جاده ها هزینه آن را پرداخت خواهید کرد.

بهترین شرکت های بازپرداخت وام مسکن: The Takeaway

بهترین شرکت های بازپرداخت وام مسکن باید کمترین نرخ ها را همراه با آسان ترین روش برای درک و تصویب سریع و بدون دردسر ارائه دهند.