اصلی مشاور املاک کیانو حل و فصل می شود

کیانو حل و فصل می شود

چه فیلمی را ببینید؟
 

وقتی صحبت از مسکن می شود ، کیانو ریوز همیشه طرفدار سرسخت زندگی در خارج از چمدان در هتل ها بوده است ، در عوض ریشه دواندن در هر مکان خاص.

او در مصاحبه ای با سرویس خبری مشهور در سال 2000 گفت ، چیزی در مورد من وجود دارد که از این واقعیت لذت می برد که من می توانم آزادانه جابجا شوم و هیچ چیز مادی ای ندارم که مرا به یک نقطه متصل کند. یک روز مکانی پیدا می کنم ، اما باید احساس کنم که باید خانه ای داشته باشم ، تا حس دوام داشته باشم. اما من الان به آن احتیاج ندارم حدس می زنم شما می توانید بگویید من یک پسر مقصد هستم.

بنابراین وقتی آقای ریوز در بهار امسال خانه ای را به قیمت نزدیک به 5 میلیون دلار در بخش هالیوود هیلز در لس آنجلس خریداری کرد ، به نظر می رسید که او سبک زندگی گذرا را پشت سر گذاشته است.

اما Braganca آموخته است که حتی وقتی او به سرویس خبری مشهور می گفت که در بازار املاک و مستغلات حضور ندارد ، فکر می کنم اگر خانه بزرگی بخرم ، به نوعی احساس گناه خواهم کرد ، به نظر من نمی رسد ، آقای ریوز به سیم گفت که او قبلاً خریداری کرده بود و در حال ترکیب چهار آپارتمان در یک ساختمان تعاونی در Central Park West بود.

البته ، بازسازی ها پس از سه سال کار هنوز در سطح گسترده انجام نشده است و فقط داشتن ملک به این معنی نیست که آقای ریوز در تمام مدت آن زمان در آنجا زندگی کرده است.

رابرت گارلوک ، رابرت گارلاک از PMK / HBH ، سخنگوی آقای ریوز را تأیید کرد که او هنوز وارد خانه نشده است.

آقای گارلوک گفت ، به همین دلیل آقای ریوز 'رامبلین' مرد روال سه سال پیش فقط یک کار عملی نبود.

او گفت که تا وقتی در آن زندگی نکنید واقعاً احساس نمی کنید مکانی از آن شما باشد.

هنوز چند ماه طول می کشد که آقای ریوز می خواهد الگوهای چینی را برای آپارتمان 3000 متر مربعی در طبقه یازدهم ساختمان انتخاب کند. پیمانکارانی که در حال گسترش بودند ، با استناد به توافق نامه های محرمانه ، از اظهار نظر در مورد بازسازی خودداری کردند و رئیس هیئت مدیره تعاون ساختمان تماس تلفنی را به وقت مطبوعات پاسخ نداد.

بر اساس سوابق شهری که در اداره ساختمان ها تشکیل شده است ، پد آقای ریوز شامل ویژگی هایی مانند وان آبگرم و بازرسان شهری است که در اوایل این ماه تأسیسات لوله کشی آقای ریوز را تأیید می کند و دارای سه نمایش با نمای کامل پارک است. .

نه اینکه این اولین خرید مسکونی آقای ریوز بود. در سال 1998 ، او خانه ای به ارزش 2.45 میلیون دلار در لس آنجلس برای مادرش خرید.

GUCCIONE دوباره تجدید می شود ، SWATS VULTURES OFFVENES OFFVESTURES در یازدهمین ساعت

باب گوچیون یک فرصت دیگر برای جلوگیری از از دست دادن کنترل خانه خود در خیابان 67 شرقی دارد. در ساعت 7:15 صبح 22 ژوئیه ، کمتر از دو ساعت قبل از آنکه یکی از طلبکاران برجسته آقای گوچوئن تصمیم به حراج ملک در فروش سلب مالکیت در ساختمان دادگاه عالی در منهتن سفلی بگذارد ، طلبکار حراج را برای دو هفته دیگر به تعویق انداخت. تا به آقای گوچیون اجازه دهد به مذاکره برای بازپرداخت بدهی ادامه دهد.

حراج سقطی دیروز آخرین مورد از این فروش های تهدیدآمیز بود که طلبکار ، کندی صندوق مستقر در N.J ، بالای سر آقای گوچونی گرفته است تا او را مجبور به پرداخت 15 میلیون دلار کند که کندی می گوید بدهکار است. جوزف وولفر ، رئیس جمهور کندی ، روز گذشته گفت که من با این آخرین فرصت موافقت کردم ، زیرا وکیل آقای گوچونی اعلام کرد که اگر آقای گوچونی قادر به بازپرداخت بدهی نباشد ، وی می تواند ایده فروش خانه در فضای باز را داشته باشد بازار.

این یک تغییر قابل توجه بود. آقای ولفر گفت ، قبل از این ، فروش خانه شهر موردی نبود كه او بخواهد درباره آن بحث كند. اکنون که او مایل است حداقل درباره این مفهوم بحث کند ، اکنون می توانم مفهومی را که آنها قصد دارند به من پس دهند ، بپذیرم.

با وجود اظهارات آقای وولفر ، در واقع آقای گوچونی ایده فروش خانه شهر را قبلاً سرگرم کرده بود. در آوریل 2002 ، وی این عمارت را با قیمت 40 میلیون دلار لیست کرد. او به سرعت آن را از بازار بیرون کشید ، اما وقتی مشخص شد که این ملک قرار نیست در جایی نزدیک به آن قیمت ببرد.

رابرت فاینشتاین ، وکیل آقای گوچینو ، تأکید کرد که مشتری او تنها در صورتی فکر فروش خانه را می کند که در انتهای آنچه که به نظر وی ملک ارزش دارد ، به او پیشنهاد شود.

آقای Feinstein گفت: [پیشنهاد ما برای کرکس تخفیف عمیق]

از آنجا که کندی قبلاً در مورد حکم سلب مالکیت علیه این ملک برنده شده است ، این شرکت در راستای برگزاری حراج سلب مالکیت در این ملک است. مطمئناً اردوگاه گوچیون نیز در راستای پیگیری استراتژی های حقوقی بی شماری برای جلوگیری از چنین مسابقه ای فروش که ظاهراً هیچ یک از طرفین نمی خواهند ، در چارچوب حقوق وی خواهد بود.

آقای فینشتاین گفت ، آنها می دانستند كه به سمت درگیری در دادگاه می روند و آنها به روشنی خود را برای منافع شخصی خود دیدند تا از [آن] نبرد كه نتیجه آن برای هر دو طرف نامشخص بود جلوگیری كنند.

اگر آقای گوچیون قادر به پرداخت بدهی های خود به كندی نیست ، خریداران خانه های شهری باید مراقب باشند: علاوه بر 15 میلیون دلار كندی می گوید بدهكار است ، آقای گوچیون 7 میلیون دلار بدهی دیگر نیز دارد.

سمت بالا

40 خیابان 80 شرقی

تعاونی سه خوابه ، سه حمام.

درخواست: 1.9 میلیون دلار فروش: 1.75 میلیون دلار.

مالیات و نگهداری: 4431 دلار

زمان حضور در بازار: چهار ماه.

TIME و TITE منتظر هیچ کس نیستند از سال 1978 ، کلیسای مسیح در خیابان 80 شرقی 80 موافقت نامه اجاره زمین را در ساختمان آپارتمانی همسایه ، شماره 40 ، اجاره داده و این اجاره را تا سال 2068 ادامه خواهد داد. اگرچه بیشتر خریداران احتمالی بیش از شش دهه آینده برنامه ریزی نمی کنند ، اما این توافق نامه همچنان می تواند پرهزینه باشد ، به کلیسا اجازه می دهد هر 20 سال هزینه های نگهداری را دوباره ارزیابی کند - که در پرداخت های ماهانه مستاجر نشان داده می شود. این مسئله باعث ناراحتی دو لانه خالی برای پیوستن به جنبش بازگشت به شهر از لانگ آیلند ، جایی که بچه های خود را تربیت کردند ، نمی شود. هر چند آنها دارای برخی مشخصات بودند: این آپارتمان باید در قسمت شناور قسمت فوقانی ایست ساید بین خیابانهای 60 و 80 غربی غرب خیابان پارک باشد. باید اتاق خواب مهمان داشت. و باید حداقل 1800 فوت مربع اندازه داشت. استفان گالاگر ، واسطه خریداران در Insignia Douglas Elliman ، گفت: ما معاملات زیادی انجام دادیم كه به نتیجه نرسیدند. پایین دهه 60 و یکی دهه 70 - آنها در حال پیشرفت بودند. و خریداران تمام درخواستهای خود و بیشتر را در مکان جدید خود ، از جمله یک بالکن بزرگ و چشم اندازهای وسیع غربی از شهر ، دریافت کردند. بلا هولزر از ویلیام بی می ، که دارای این انحصار بود ، گفت که این مناظر زیبا و پانوراما واقعاً فروشنده آپارتمان است. آنها از خانه ای می آمدند. آنها برای باز کردن فضا مورد استفاده قرار گرفتند. خریداران نیز با هیئت مدیره مشارکت نکردند. آنها کل هزینه ها را به صورت نقدی پرداخت کردند.

تپه موری

خیابان 37th شرقی 415

اتاق خواب یک خوابه ، یک حمام.

درخواست: 525،000 دلار فروش: 520،000 دلار.

هزینه ها: 618 دلار مالیات: 548 دلار

زمان حضور در بازار: دو هفته.

BROAD’S HORIZON زوجی که آماده تشکیل خانواده هستند ، این ماه عازم شیکاگو شدند تا در کنار پدر و مادرش باشند که هر دو پزشک هستند. (دختر آنها ، معلم مدرسه ، ضرر كاملی نبود: او با یك پزشك ازدواج كرد.) اما قبل از اینكه آنها بتوانند شهر را ترك كنند ، آنها مجبور شدند پد 866 فوت مربعی خود را در ساختمان آپارتمانی Horizon در خیابان 37 شرقی انداختند. به گفته کارگزار دبورا تزوری ، با چشم انداز رودخانه و ساختمان امپایر استیت ، منطقه ناهار خوری وسیع و خدمات ساخت هتل پنج ستاره ، نباید فروش سختی داشت. و این نبود. خانم تزوری ، در Charles H. Greenthal & Co. ، در حال حاضر به خریدار کمک می کرد که تازه اقامت خود را در مرکز پزشکی دانشگاه نیویورک و همچنین دوره تصدی خود در N.Y.U. خوابگاه ها ، و باید نزدیک مرکز پزشکی N.Y. در خیابان اول باشد - به دنبال یک اتاق خواب باشید. خانم تزوری گفت ، او تمرکز خود را روی افق گذاشته بود. و بنابراین هنگامی که این مکان به عنوان انحصاری خانم تزوری مطرح شد ، زن جوان با پرش از یک خانه باز ، از این فرصت پرید. ظرف سه هفته از ورود به بازار ، قرارداد منعقد شد. هم برای فروشنده و هم برای خریدار زمان بسیار مناسبی بود. خانم تزوری گفت که هر دو می خواستند پایان ماه ژوئن را تعطیل کنند. این مکان همچنین مورد تأیید والدین دانش آموز قرار گرفت ، که تقریباً برای هر آپارتمان او می دیدند. خانم تزوری گفت ، آنها در شهر زندگی نمی كنند ، اما در روند خرید بسیار مشاركت داشتند. آنها بلافاصله آن را دوست داشتند.

سمت پایین شرقی

خیابان بزرگ 504

تعاونی دو خوابه ، یک حمام.

درخواست: 400000 دلار فروش: 400000 دلار.

مالیات و هزینه ها: 438 دلار 35 درصد کسر مالیات.

زمان حضور در بازار: 17 روز.

به دنبال برچسب اتحادیه باشید از این ترس که خریداران از یک اجاره در دهکده شرقی ، از ماندن در منهتن با پرداخت کمتر از 400 دلار دلار بلیط یک طرفه بروکلین مایل بودند. اما با داشتن یک کودک به خوبی در راه ، فضا و یک معامله سریع نیز از اهمیت بیشتری برخوردار بودند. و به همین ترتیب این زوج دور و دور پرسه می زدند تا اینکه به پایان جهان رسیدند ، زیرا کارگزار Corcoran آنها ، دنیس فلدمن ، با محبت به انتهای شرقی انتهای سمت پایین شرقی ، جایی که پیشگامان ادغام همکاری های تلفیقی شهر نیویورک ، اشاره می کند ، در دهه 1930 به عنوان پناهگاه فرصتهای برابر برای کارگران اتحادیه در نظر گرفته شده است. پس از امضای قرارداد - و تنها چند روز قبل از مصاحبه هیئت مدیره - پدر آینده و نان آور خانواده به طور ناگهانی خود را بیکار یافت وقتی شرکت فناوری 20 درصد نیروی کار خود را از کار اخراج کرد. اما ظاهراً کارمای خوب ریشه اتحادیه ساختمان هنوز هم ثابت است ، پنج سال پس از خصوصی سازی این برج هفت طبقه در سال 1998: موضوع بیکاری اخیر او در مصاحبه به سختی چیده شد و زوج بازرسی را پشت سر گذاشتند. کارگزار Corcoran ، داریا ساراف نماینده فروشنده بود.

مقالاتی که ممکن است دوست داشته باشید :