خواص لوکس خود را از طغیان نرده ها دور نگه می دارند

آدام گلدبرگ AquaFence را در دهکده غربی به نمایش می گذارد
(عکس: ایسی تامپسون)

حاشیه های هادسون با ارزشمندترین املاک و مستغلات در سراسر جهان قرار دارد ، اما نه حمام های مرمر و نه سیستم های پیشرفته نورپردازی در برابر اثرات فاجعه بار هوای شدید نفوذ نمی کنند. و در پی توفان سندی ، در میان زیرزمین های باتلاقی و ژنراتورهای پرآب ، مشخص شد که اقدامات محافظتی قدیمی دیگر کافی نیستند

توسعه دهندگان ، معماران و مالکان با این معضل روبرو شدند: چگونه برای محافظت از املاک در برابر سیل در آینده (البته ، البته با حفظ حاشیه سود سالم) ، چگونه بهتر است؟

تعدادی از طرح های حفاظتی برای املاک در مناطق سیلاب از آن زمان پدید آمده است ، از سیستم های کانال آینده نگر و تالاب های مهندسی شده تا موانع به سبک قرون وسطایی که بعید است اجرا شود: بلوک های آپارتمانی لوکس مجهز به درب های فلزی محافظ و سد های ضد آب سیل.

در Superior Ink ، آپارتمان uber-posh در دهکده غربی که ساکنان آن - از جمله مارک جیکوبز و هیلاری سوانک - مجبور شدند پس از ورود آب دریا به لوله های آن در طول سندی ، به مدت دو ماه تخلیه شوند ، ساختمان تصمیم گرفت سیستم های مکانیکی بالا را انتقال دهد زمینی

در همین حال ، خیابان 150 چارلز گروه Witkoff ، که در هنگام ضربه Sandy در دست ساخت بود ، نه تنها مجموعه تجملاتی مانند استخر 75 فوت و 33000 فوت مربع فضای سبز منظره ، بلکه دو ژنراتور مجهز به گاز طبیعی که سیستم اعلام حریق ، روشنایی اضطراری و آسانسور.

پیشرفت دیگری که از طرح حفاظت از سیل در طرح Foster and Partners استفاده کرده است ، خیابان 211 غربی 211 است که قرار است در سال 2015 به اتمام برسد. پس از سندی ، توسعه دهنده اسکات رنسیک قصد داشت برای اصلاح دیوار شیشه ای ورق ساختمان ، که اکنون توسط یک بتن مسلح پشتیبانی می شود ، اصلاح شود. روکش گرانیت در ورودی ساختمان همگی از موانع فلزی اضطراری استفاده شده و سقف سالن بدنسازی ، اتاق بازی و فضای اجتماع نیز برافراشته شده است.

و هفته گذشته ، ما شاهد استقرار یک Aqua Fence ، سیستم مانع سیل تجدید پذیر در 110 خیابان Horatio ، یک ملک لوکس Rockrose بود که مشرف به Hudson است. این ساختمان با محیطی از پانل های آبی بهم پیوسته احاطه شده بود که اگرچه در محیط West Village تا حدودی بیگانه به نظر می رسد ، می توان آنها را به صورت مسطح بسته بندی کرد و ظرف چند دقیقه نگهداری کرد. روش سنتی کیسه شنی در مقایسه یک کار هیولایی به نظر می رسد. آدام گلدبرگ ، مدیر عملیات نیویورک برای Aqua Fence ، توضیح داد که برای راه اندازی کیسه های شن و ماسه برای دوازده ساعت کار لازم بود. اکنون فقط دوازده نفر سه ساعت طول می کشد.

آقای گلدبرگ گفت که این دستگاه یک گزینه محبوب برای تکنیک های گران تر و شدیدتر مانند انتقال تجهیزات الکتریکی و ژنراتورها به طبقه بالاتر است. فروش پس از سندی به سرعت شتاب گرفت.

آقای گلدبرگ گفت ، قبلاً علاقه کمی وجود داشت ، اما از زمان سندی ، فروش 100 درصد افزایش یافته است. فقط در ایالات متحده ، AquaFence از بیش از ده میلیارد دلار املاک و مستغلات و خدمات عمومی محافظت می کند.

AquaFence در حال حاضر در میان مشتریان سطح بالا در West Village و Lower Manhattan محبوب است ، اما آقای گلدبرگ معتقد است که جذابیت گسترده تری دارد. هزینه یک تابلو بسته به اندازه بین 300 تا 700 دلار است که ، همانطور که آقای گلدبرگ اشاره کرد ، در مقایسه با برنامه حفاظت از سیل 20 میلیارد دلار که توسط مایکل بلومبرگ ، شهردار سابق پیشنهاد شده بود ، از نظر اقتصادی جذاب است. (گرچه منصفانه باشد ، گفته آقای بلومبرگ بیش از یک ساختمان مجلل بود.) به جای ساختن دیوارهای دریا ، تپه های شنی و یک محله به نام Seaport City ، AquaFence می تواند یک گزینه سریع و عملی ، به ویژه برای کمتر وی استدلال کرد که ساختمانهای ثروتمندی که توانایی پرداخت هزینه های حفاظتی را ندارند. شما می توانید با AquaFence کل یک پروژه مسکن را در منهتن احاطه کنید. و با توجه به مشکل مقاوم سازی ساختمان ها در غیر این صورت ، شاید لازم باشد.