ساختمان هلمسلی ، خیابان 230 پارک (عکس با مجوز از گروه CoStar). هرچه اختلاف بین دارایی ها و دارنده ها افزایش می یابد ، شاید نمایش پویایی بهتر از بازار املاک و مستغلات تجاری منهتن وجود نداشته باشد. طی سال گذشته گرانترین فروش به 2.59 میلیارد دلار رسیده است. جیمز مورفی ، مدیر عامل اجرایی بازارهای سرمایه و خدمات سرمایه گذاری در ، گفت: قیمت گذاری دفتر ، چند خانواده و زمین در بازار نیویورک در اوج قیمت گذاری است. گردنبندهای بین المللی . بر اساس داده های Colyers و CoStar Group ، 10 فروش برتر که در اینجا ذکر شده اند ، در مجموع 13.06 میلیارد دلار و در حدود 11 میلیون فوت مربع است.
خیابان 11 مدیسون ، 2.29 میلیارد دلار
خریدار: SL Green Realty Corp.
فروشنده: سازمان ساپیر و گروه CIM
بزرگترین صاحبخانه دفتر شهر ، شرکت SL Green Realty ، املاک اداری 29 طبقه بین خیابانهای 24 و 25 شرقی در بزرگترین معامله املاک و مستغلات یک ساختمان در تاریخ شهر نیویورک را خریداری کرد. سازمان ساپیر و شریک اقلیت آن ، گروه CIM ، در این معامله به خوبی موفق شدند ، زیرا این قرارداد را در سال 2003 به قیمت 675 میلیون دلار خریداری کردند. سونی ، یلپ و اعتبار سوئیس سه مستاجر برجسته ساختمان 1929 هستند.
3 برایانت پارک ، 2.2 میلیارد دلار
خریدار: Ivanhoé Cambridge و Callahan Capital Properties
فروشنده: گروه بلک استون
شرکت املاک و مستغلات جهانی مستقر در مونترال ایوانهو کمبریج و Callahan Capital Properties ساختمان قبلی Verizon را از بین بردند. آسمان خراش 630 فوت محل زندگی MetLife است که 415000 فوت مربع را از طریق چند طبقه اجاره می کند.
والدورف آستوریا ، 1.95 میلیارد دلار
خریدار: گروه بیمه انبانگ
فروشنده: Hilton Worldwide Holdings (متعلق به گروه بلک استون)
فقط در یک نمونه از سرمایه گذاری های بزرگ شرکت های چینی در املاک و مستغلات شهر نیویورک ، گروه بیمه Anbang افسانه ای و برجسته Waldorf Astoria New York را برداشت. فروشنده ، هیلتون در سراسر جهان ، فعالیت هتل نمادین را حفظ کرد ، که کنراد هیلتون آن را بزرگترین هتل می نامید. والدورف آستوریا ، نمایی از خیابان پارک.
چه اتفاقی برای کنا در سلطنت می افتد
ساختمان تاج ، 1.78 میلیارد دلار
خریدار: General Growth Properties ، جف ساتن
فروشنده: سازمان زمستانی و شرکت های Spitz
فرماندار سابق نیویورک الیوت اسپیتزر امسال خبرساز شد ، و این نه به خاطر هر فعالیت شیطانی ، بلکه برای یک رکورد جهانی در هر فوت فوت مربع - 4551 دلار - برای کل ساختمان تجاری ، بلومبرگ نیوز گزارش شده . گفته می شود این ملک - محل خرده فروشان لوکس مانند پیاژه ، بولگاری و میکیموتو - فقط برای یک روز در بازار موجود بوده است.
ساختمان هلمسلی ، 1.2 میلیارد دلار
خریدار: RXR Realty and Blackstone Group
فروشنده:دوشنبهProperties ، خدمات ملی بازنشستگی Invesco و کره جنوبی
RXR Realty مستقر در لانگ آیلند ، که امسال دچار مشکل در املاک و مستغلات در شهر نیویورک شده است ، با مشارکت گروه بلک استون ، ساختمان برجسته هلمزلی در خیابان پارک بین خیابان های 45 و 46 شرقی را از سه مالک خریداری کرد.دوشنبهProperties ساختمان 1929 را که به اصطلاح Leona Helmsley نامیده می شود ، در سال 2007 با شرکای دیگر به قیمت 1.15 میلیارد دلار خریداری کرد.
501 خیابان هفدهم غربی ، 870 میلیون دلار
خریدار: گروه سرمایه HFZ
فروشنده: Edison Properties و شرکا
شرکت Starchitect Bjarke Ingels پروژه دو ساختمان را طراحی می کند (قد یکی 400 پا و دیگری 300 فوت بلندی است) ، که Ziel Feldman ، بنیانگذار HFZ Capital ، قبلاً به بازرگان تجاری گفته بود ، بالاترین ساختمان مجاز در کل خط High خواهد بود. به این دلیل که این منطقه اجازه می دهد تا ساختمانهایی فقط تا 220 فوت ارتفاع داشته باشند. وی مجوز ویژه را دریافت کرد ، زیرا فروشنده موافقت کرد که به عنوان بخشی از توسعه چند منظوره ، پارک جدیدی در مجاورت خط High ایجاد کند.
کاخ لوته نیویورک ، 805 میلیون دلار
خریدار: هتل ها و استراحتگاه های Lotte
فروشنده: سرمایه گذاران Northwood
هنگامی که اپراتور هتل لوکس مستقر در کره جنوبی ، Lotte Group ، هتل 909 کلیدی New York Palace را در 50th Street East با قیمت 805 میلیون دلار تحویل گرفت ، براساس بزرگترین خرید دارایی آمریکایی توسط یک شرکت کره جنوبی ، مطابق با انتشار خبری از هاجز وارد الیوت ، کارگزار لوته. 730 Fifth Avenue (عکس با مجوز از CoStar Group).
خریدار: گروه بلک استون
فروشنده: Vornado Realty Trust
هنگامی که Vornado Realty Trust فروش خود را در نمایشگاه متقاضی سابق ساختمان نیویورک متوقف کرد ، معامله دیگری انجام شد. مقامات شرکت سود 488 میلیون دلاری مالیات حاصل از این معامله را با سرمایه گذاری مجدد آنها در مبادله ای با تاخیر مالیات برای خرید 700 میلیون دلاری آپارتمان خرده فروشی در طبقه همکف هتل St. Regis و یک خانه خرده فروشی مجاور در خیابان پنجم ، پس انداختند. . بزرگترین مستاجر ساختمان ، شرکت مادر Victoria's Secret است.
7 پارک برایانت ، 596 میلیون دلار
خریدار: بانک چین
فروشنده: Hines Development و J.P. Morgan Chase
Hines Development ممکن است 7 پارک برایانت را بفروشد اما هنوز در تلاش است برج را به عنوان مدیر دارایی و املاک تبدیل کند. طراحی برج 30 طبقه ، توسط هنری كاب از Pei Cobb Freed & Partners ، برجسته برایانت پارک در آن طرف خیابان است. گوشه خمیده رو به پارک ، نمای پانورامایی از زمین چمنزار را از طبقات فوقانی ساختمان ایجاد می کند. تامی کریگ ، مدیرعامل ارشد Hines ، در ماه ژوئیه به Commercial Braganca گفت: به نظر می رسد این پارک یک ساختمان داخلی است. این واقعاً آخرین قطعه باز پارک بود - بنابراین ما در حال تکمیل پارک هستیم. (از آن زمان بیشتر ساختمان به اتمام رسیده است.)
180 Maiden Lane ، 470 میلیون دلار
خریدار: Clarion Partners به نمایندگی از CalSTRS و MHP Real Estate Services
فروشنده: SL Green Realty Corp. و گروه Moinian
خدمات املاک و مستغلات MHP و Clarion Partners 28 میلیون دلار بازسازی ملک بین خیابان های جلو و جنوب را آغاز کردند. عزیمت گلدمن ساکس 800000 فوت مربع را برای اجاره در برج شیشه ای 41 طبقه با چشم اندازهای نفس گیر بندر نیویورک در اختیار داشت. اولین مستاجری که معامله ای را در ساختمان انجام داد پس از آنکه مالکان جدید کنترل آن را به دست گرفتند ، شرکت هولبورن بود ، بزرگترین کارگزاری بیمه بیمه اتکایی کشور.
* این لیست شامل فروش املاک منفرد است که بین 1 نوامبر 2014 و 1 نوامبر 2015 ثبت شده است (این بدان معناست که این لیست می تواند شامل معاملات بسته شده قبل از 1 نوامبر 2014 باشد و معاملات بسته شده اما هنوز در سوابق املاک ظاهر نشده است) .
بیشتر بخوانید از The Rich List:
ثروتمندترین نویسندگان
ثروتمندترین موسیقی دانان
GIRL POWER: بهترین مدیران اجرایی زنان جبران شده
بزرگترین اهداکنندگان سیاسی گربه های چربی
