منهتن چقدر دور شده است. گزارش جدید می گوید که متوسط قیمت فروش آپارتمان کاندو یا تعاونی در منطقه طی 10 سال گذشته بیش از 200 درصد افزایش یافته است. بر اساس گزارش شرکت ارزیابی Miller Samuel و کارگزاری Prudential Douglas Elliman ، متوسط قیمت در سال 1997 430،927 دلار و در سال 2006 ، 1،295،445 دلار بوده است.
افزایش ناگهانی قیمت مسکن نباید هیچ نیویورکی را که در نیمه راه است ، متعجب کند. اما برخی از آمارهای موجود در گزارش ، Real Estate را وحشت زده کرده است.
ظاهراً میانگین فروش یک شرکت تعاونی در منهتن افزایش یافته است 244.4 درصد از سال 1997 تا 2006 ، مسافرتی از آنچه که اکنون 196000 دلار بسیار مقرون به صرفه به نظر می رسد نسبت به 675،000 دلار کاملاً مقرون به صرفه است. قیمت متوسط برای همکاری های استودیوی منهتن زیر 100000 دلار بود. اکنون تقریباً سه برابر آن است.
قیمت هر فوت مربع برای آپارتمان های منهتن در اواخر 1990 به ویژه عجیب به نظر می رسید. یک شرکت تعاونی Upper East Side 10 سال پیش به ازای هر فوت پا به طور متوسط 315 دلار فروخته شد ، و در حال حاضر هر فوت پا به قیمت 988 دلار فروخته شد. در امتداد Central Park West با یک دهه گذشته ، تعاونی ها به طور متوسط 524 دلار در هر فوت هزینه می کردند. اکنون ، 1،548 دلار. کانکس های چلسی در سال 1997 به ازای هر فوت به طور متوسط 319 دلار فروخته شد - یعنی تقریباً یک سوم کالاهای کنسول کنونی که در حال حاضر در آنجا می فروشند. در هارلم و هارلم شرقی قیمت هر فوت 340 درصد افزایش یافت ، از 145 دلار در هر فوت به 639 دلار.
و علیرغم افزایش چنین قیمتی ، تعداد فروش خانه های منهتن در دهه گذشته سال به سال ثابت باقی ماند و از دره 7،316 در 1997 به اوج 9،522 در 1999 رسید.
مدیر عامل شرکت میلر ساموئل ، جاناتان میلر ، روز دوشنبه به املاک و مستغلات اطمینان داد که پیوند گزارش کامل مربوط به شرکت وی خواهد بود سایت اینترنتی اوایل سه شنبه
به روز رسانی: ارتباط در حال افزایش است (PDF) .
- تام آسیتلی
