منهتن تختخواب و صبحانه انقراض صورت

اکنون می توانید این کار را انجام دهید ، یا بعداً می توانیم برگردیم ، نماینده ای از دفتر کار ویژه اجرای احترام شهردار به آن ادریس ، صاحب تختخواب و قهوه East Village ، یک تختخواب و صبحانه در دهکده شرقی ، که تازه افتتاح شده بود ، گفت در جلویی. سه روز مانده بود به شکرگذاری ، ساعت 8:30 صبح ، و خانم ادریس ، با خانه ای پر از مهمان ، از گروه ویژه ای که شامل یک افسر پلیس ، آتش نشان و کارمند اداره ساختمان بود ، درخواست صدور حکم کرد. آنها به او اطلاع دادند که بازگشت با یک ساعت فقط چهار ساعت طول می کشد ، بنابراین او همکاری کرد.

خانم ادریس آنها را به تأسیسات كوچك دارای مجوز خود كه در 16 سال گذشته در آنجا شغلی اداره می كرده ، راه داد و میزبان بیش از 60،000 مهمان با بیش از 50 درصد مشتری مكرر بود. وی برای تجارت خود مالیات اشغال ایالت ، شهر و هتل را می پردازد و یک تجربه محله بی نظیر را برای مسافران جهان فراهم می کند. با تصویب قانونی که در سال 2010 به منظور حذف اجاره های کوتاه مدت و هتل های غیرقانونی در ساختمانهای مسکونی یا تک اتاقه طراحی شده بود ، خانم ادریس به همراه بسیاری دیگر از صاحبان B&B قانونی ، ناگهان با اجرای قانون در غیر قانونی اعلام شد جولای 2011.

وی افزود ، تعدادی از حوادث نسبتاً ترسناک رخ داده است ، آپارتمانها بدون احراز مجوزهای ساختمانی و کدهای آتش نشانی دوباره طراحی و به واحدهای جداگانه تقسیم شدند. دیوارهای جعلی وجود داشت و واحدهایی در ساختارهای خوابگاهی مانند ، با 12 تا 14 تخت تختخواب سفری در هر اینچ فضا در آپارتمان های یک یا دو خوابه جمع شده بودند. پیش از آغاز Airbnb در سال 2008 ، مالکان و شرکت های نامشروع از اجاره های کوتاه مدت و هتل های غیرقانونی در ساختمانهای مسکونی سود می بردند ، برخی از آنها تحت کنترل اجاره قرار داشتند و بیشتر در ساحل فوقانی غربی و شرقی ، میدتاون ، فلاتیون و چلسی واقع شده بودند.

آژانس های شهرستانی و ایالتی برای کشف چگونگی حل این مشکل با هم همکاری کردند. به این نتیجه رسیدیم که شهر ابزار اجرایی درستی ندارد. خانم کروگر گفت ، هنگامی که ما شروع به بررسی قوانین مربوط به مسکن ، ایمنی و کد ساختمان ها کردیم ، که در نقاط مختلف تاریخ نوشته شده بودند ، آنها اختلاف پیدا نکردند و در واقع با یکدیگر در تضاد بودند.

با این حال ، پس از پنج سال مطالعه ، یک گروه کاری نتوانست از مالکان قانونی B&B محافظت کند ، که این حق را بدست آوردند ، با پرداخت مالیات و رعایت شیوه های خوب کسب و کار ، از قانون مستثنی شدند. اکنون سیاستمداران محلی و ایالتی ادعا می کنند که B&B اهداف مورد نظر نبوده است. آنها نه تنها نتوانسته اند این مسئله را تصحیح کنند ، بلکه به گروه ویژه اجازه داده اند که قانون B&B و خوابگاه ها را اجرا کند.

قبل از تصویب قانون ، نمایندگان ایالتی محلی همچنین به این زنان و مشاغل اقلیت متعلق به منهتن گفته بودند که اتاقهای هتل و اتاقهایشان با میانگین 5 اتاق تحت تأثیر قانون نخواهد بود.

خانم کروگر برای مقابله با هتل های غیرقانونی ، محافظت از مسکن ارزان قیمت و مستاجر دائمی که در خانه هایشان در محاصره بودند ، Ch را معرفی کرد. 225 در سال 2010 در مجمع ایالتی نیویورک برای شفاف سازی قانون اسکان چندگانه. این لایحه تصویب شد و اگر یک مستاجر یا مالک یک ساختمان مسکونی دارای طبقه بندی طبقه A در آن حضور نداشته باشد ، نمی توان یک آپارتمان یا اتاق را برای کمتر از 30 روز اجاره داد.

صاحبان B&B ، عمدتا در ساختمانهای مسکونی کلاس A ، به یک مدل تجاری از مهمانان کوتاه مدت اعتماد می کنند. قبل از سال 2010 ، مالکان B&B توسط قانون قانونی در نظر گرفته می شدند ، بدون اینکه هیچ مقرره ای وضع شده باشد. این شهر خواستار B&B برای پرداخت مالیات فروش هتل در سال 2003 بود. کسانی که موافقت کردند به عنوان اپراتورهای تأسیسات کوچک مجوز داشتند.

Vinessa Milando ، صاحب Ivy Terrace B&B در East 58^هفتماستریت ، StayNYC ، یک انجمن تجاری غیرانتفاعی از صاحبان B&B را برای درخواست معافیت از قانون تاسیس کرد. خانم میلاندو می خواهد همراه اعضای خود به طور قانونی از میهمانان کوتاه مدت میزبانی کند ، کاری که 17 سال قبل از تغییر قانون انجام داده بود.

اگرچه آنها هتل های غیرقانونی نیستند ، گروه ویژه B&B در رادار خود دارد و برای ردیابی آنها از TripAdvisor ، یک وب سایت مسافرتی استفاده می کند. B&B نیز تحت همان بررسی هتل های غیرقانونی و استانداردهای ایمنی مورد نیاز ساختمان های بزرگ هتل قرار دارند. اکثر ساختمانهای مسکونی فاقد دو راه پله مجزا برای خروج یا سیستم بارانی ایمنی در برابر آتش هستند که هر دو برای هتلها ضروری است. B&B های بازدید شده توسط گروه ویژه تخلفاتی برای اقدامات ایمنی هتل صادر شده است.

خانم کروگر از چالش های مربوط به گواهی اشغال [CO] ، که تعیین کننده استفاده از یک ساختمان است و مسائل مربوط به منطقه بندی ، آگاه است. برای اصلاح و تغییر CO ها بسیار پیچیده است و من دوست دارم که شهر در این زمینه کار کند. مسائل مربوط به منطقه بندی وجود دارد که به طور استثنایی پیچیده است. منطقه بندی شدن می تواند یک ثروت خونین باشد - این هرگز چیزی نبود که ما در مورد آن فکر کنیم یا قصد آن را داشته باشیم ، و در قانون ما صریح نبوده است ، وی گفت ، من شخصاً فکر می کنم که برای شهر قانونی است که برخی از کمک هزینه ها را برای واریانس آسان تر برای یک وضعیت نوع B&B بررسی کنید .

به نظر می رسد با تکثیر Airbnb و سایر سایتهای هتل ، گروه ویژه دارای قانون شکن کافی برای پیگیری است. گزارش اخیر اریک اشنایدرمن دادستان کل ایالت نیویورک نشان داد که 72 درصد از اجاره های Airbnb در شهر نیویورک غیرقانونی است و بیشتر اپراتورهای تجاری به عنوان میزبان نقاب می زنند. و در اواسط ماه اکتبر ، گروه ویژه شهردار به دلیل نقض قوانین ایالتی و خطرات ایمنی در برابر آتش سوزی توانست به طور قانونی دو صاحب هتل غیرقانونی را از انجام تجارت بیشتر باز دارد.

آستین شفران ، سخنگوی ShareBetter ، با مشاهده کننده در مورد مالکانی که از اجاره مستاجران تحت کنترل خلاص می شوند ، آپارتمان ها را خالی نگه می دارند و سپس آنها را با هزینه ای حداکثر 300 دلار در شب اجاره می کنند. وی گفت ، این نوع متخلفان سریالی است که Airbnb فعالیت غیرقانونی آنها را امکان پذیر می کند ، هرچه واحدهای بیشتری به آنها کمک کنند تا بازار عرضه کمتری را برای نیویورک ها کاهش دهند و باعث افزایش اجاره در شهر نیویورک شوند.

قانون 2010 این صلاحیت را در اختیار این شهر قرار داد که هتل های غیرقانونی را که از طریق اینترنت منفجر می شدند ، بدون هیچ نظارت دولتی ، شکار کند. به گفته خانم کروگر ، گروه ویژه شکایت دارد. در ابتدا جریمه ها 90 دلار و حداکثر 800 دلار در هر ساختمان بود. شورای شهر توانست جریمه ها را افزایش دهد ، که بازدارنده زیادی نبوده است ، اما در حال حاضر هزاران جریمه است. هر زمان بیشتر گرفتار شوید می تواند بزرگتر شود. خانم کروگر گفت ، اکنون می توانید ساختمان هایی با حداکثر 50 هزار دلار جریمه پیدا کنید.

طی سه سال گذشته ، تعداد اعضای StayNYC به سه نفر کاهش یافته است. گروه ویژه پنج عضو را مورد اصابت قرار داد (که یکی از آنها دو بار بود) ، که منجر به مجبور شدن بسیاری از کارها به دلیل جریمه های سنگین و تشدید شد. دیگران به طور پیشگیرانه از ترس بسته شدند.

Nicolena Natoli ، مالک Nicolena’s BandB در خیابان وارن در Tribeca ، درهای خود را در سال 2012 بست. او شش سال در تجارت بود ، تا اینکه از یک گروه ویژه بازدید کرد. خانم ناتولی پس از آن چند رزرو دیگر را ارج نهاد ، اما دیگر مهمان پذیرفت. او یک پرستار است و دارای سه فرزند است و اتاق زیر شیروانی خود را می فروشد - دیگر بدون تجارت نمی تواند از پس هزینه های آن برآید.

من می خواهم بدانم که شهر در بستن ما چه مقدار از دست داد. پولی که آنها در تخلفات خود ساخته اند قابل مقایسه با آنچه در مالیات از دست داده اند نیست ، ما به آنها 14 درصد می دهیم ، او گفت ، و همه ما زنده ماندیم ، B&B بسیار عالی بود ، اگر از ما رزرو می کردند ، ما به آنها مراجعه می کردیم. این خانواده ها بودند ، نه شرکت های بزرگ ، خانواده های واقعی.

خانم ادریس ، که توسط Task Force تعطیل شد ، در درب ورودی خود در East Village Bed & Coffee برای خالص سازی غیرقانونی 2 خانه خانوادگی و مشاغل در یک خانه سفارش تخلیه جزئی دارد.^خیابانطبقه را به 11 واحد اتاق خواب کلاس B (گذرا) بدون ارائه وسایل مورد نیاز برای خروج ، هشدار آتش و سیستم آب پاش. او 9 اتاق دارد ، بقیه اتاق های ذخیره سازی ، 17 خاموش کننده آتش ، همچنین آشکارسازهای مونوکسیدکربن و دزدگیرهای دود مورد نیاز قانون است. دستور تخلیه جزئی دو تلاش برای ورود به سیستم را تسهیل کرده است.

تعداد زیادی B&B در بروکلین باقی مانده است ، و هنگامی که Don Matteson ، یک مالک B&B ، به تشکیل گروه خود ، انجمن B&B نیویورک کمک کرد ، 50 نفر را پیدا کرد. گروه او 15 عضو دارد ، صاحب B&B را در یک خانه دو یا دو خانواده اشغال کرد ، به طور متوسط ​​سه اتاق.

آقای ماتسون گفت که آنها پول ما را در مالیات فروش ، مالیات شهری و مالیات اشغال می کنند ، فکر نمی کنید ما فعالیت های غیرقانونی انجام می دهیم. این گروه با رئیس جمهور بروکلین و اریک آدامز و عضو شورای شهر رابرت کورنیگی درمورد قانون برای معافیت از آنها همکاری می کنند.

گیل بروور ، رئیس بخش منهتن ، از B&B قدردانی می کند و حتی خودش را برای مدت کوتاهی اداره می کند. خانم بروور که نگران مسئله منطقه بندی بود ، یک اتاق خود را تعطیل کرد.

خانم بروور تعجب کرد که خانم ادریس توسط گروه ویژه مورد حمله قرار گرفت و فکر کرد که دیگر این کار را نمی کنند. B&B فوق العاده است و این یک روش عالی برای بازدید مردم از نیویورک است. این یک شهر بزرگ است و آنها به مکانی باز می گردند که بازدید از آن راحت است.

خانم بروور در مورد تغییر کاربری ساختمان هایی که باید از آن استفاده شود و مشکلات قانونی سازی ، از جمله منطقه بندی و کدهای آتش نشانی بحث کرد. این پاسخ آسان نیست ، او گفت ، B&B مقصر نبودند.

ما باید راه هایی را برای مقابله با نتیجه ناخواسته قانون کشف کنیم. آقای گارودنیک گفت ، B&B های کاملاً قانونی که در آنجا مالیات هتل و فروش را پرداخت می کنند بسیار متفاوت از آنچه که قوانین غیرقانونی هتل برای پرداختن به آن پرداخته اند ، روشن است که قوانین از گروهی که شایسته حفاظت است حمایت نمی کند.

B&B از گردشگران در محله های نیویورک استقبال کرده و آنها را به سمت مشاغل محلی و رستوران ها هدایت می کند. به گفته StayNYC ، در سال 2010 ، B&B های StayNYC بیش از 4 میلیون دلار به اقتصاد محلی کمک کرده اند.

آقای وپرین و آقای گارودنیک جمعه گذشته به طور مشترک نامه ای به شهردار د بلازیو ارسال کردند و خواستار تسویه حساب B&B قانونی شدند. این نامه به مشکلاتی که B&B از سال 2010 با آن مواجه بوده اند می پردازد و تاریخچه مختصری را ارائه می دهد. این اهداف هدف این قانون نیستند و ماموریت ما این است که این نظارت را برطرف کنیم و به طور شفاف عمل کنیم. آقای وپرین معتقد است که شهر می تواند اجرای قانون را تغییر دهد و به دنبال این B&B ناخواسته نرود.

در همین حال ، خانم ادریس پشت میز آشپزخانه خود نشسته است ، و توسط پوشه های منطقه بندی و کدهای مانیل احاطه شده است ، اظهارنامه مالیاتی برای درخواست وام ، و نسخه هایی از تخلفات او. پدرم تازه فوت کرد ، من کاملاً شکسته ام و مادرم بیمار است. او گفت ، این یک دفعه خیلی زیاد است ، شهر نیویورک در حال تبدیل شدن به این شهر بی روح است.

خانم ادریس 22 سال است که اهل یک دهکده شرقی است. این حمایت و دوستان و خانواده و عشق و تلاش زیادی برای این تجارت انجام شده است. این چیزی است که بیشتر از همه صدمه می زند ، فکر اینکه باید دور شوی.