'شهری میلیاردر' که جف بزوس و بیل گیتس در آن زندگی می کنند هیچ پولی ندارد

مدینه ، واشنگتن ، یک شهر کوچک حومه ای در خارج از سیاتل ، شاید بالاترین تعداد 0.01 درصد برتر آمریکا را در خود جای دهد. بر اساس این ، در حال حاضر ارزش خانه متوسط ​​این شهر 2.77 میلیون دلار است زیلو ، و میزبان مگا میلیاردرهایی مانند بیل گیتس و جف بزوس ، دو ثروتمندترین فرد جهان است.

برخلاف تصور عمومی ، دولت شهری این شهر میلیاردر نشین در تلاش است تا با دلار مالیاتی که از خانه های گران قیمت منطقه تأمین می شود زندگی خود را تأمین کند.

شاید تصور اینکه شهر درآمد کافی برای حفظ سطح خدمات فعلی ، به ویژه در این اقتصاد را ندارد ، برای شما دشوار باشد. در حالی که ارزش املاک همچنان در حال افزایش است ، درآمد مالیاتی شهر به طور همزمان افزایش نمی یابد ، شهر مدینه به ساکنان محلی گفت خبرنامه خرداد .

دلیل آن دو برابر است. اولاً ، طبق قانون مالیات بر دارایی در ایالت واشنگتن ، دولت های محلی از افزایش نرخ مالیات بر دارایی بیش از یک درصد بدون رای عمومی منع شده اند. این افزایش قیمت ، همراه با واشنگتن در حال حاضر نرخ مالیات بر دارایی کم است ، همگام سازی با افزایش هزینه ها برای شهر غیرممکن ساخت رشد درآمد مالیاتی.

در مدینه ، نرخ مالیات بر دارایی فعلی 7.93 دلار به ازای هر 1000 دلار از ارزش ارزیابی خانه ، یا 0.793 درصد است. طبق دفتر ارزیاب شهرستان محلی ، در سال 2019 ، صاحبان خانه های مدینه با خانه ای با قیمت متوسط ​​2.05 میلیون دلار (ارزش ارزیابی شده سال گذشته) هرکدام حدود 18،475 دلار مالیات بر املاک پرداخت می کنند.

بیل گیتس ، معروف است خانه Xanadu 2.0 احتمالاً گرانترین منطقه (با ارزش 131،239،000 دلار) است ، 1.04 میلیون دلار پرداخت خواهد کرد.

بر اساس نرخ رشد سقف یک درصدی ایالت و درآمد کل مالیات بر دارایی مدینه در سال جاری (2.8 میلیون دلار) ، این شهر فقط در سال آینده می تواند حداکثر 28000 دلار درآمد مالیاتی اضافی داشته باشد ، که برای پوشش هزینه های افزایش یافته خدمات تقریباً کافی نیست خبرنامه ژوئن گفت. خدمات آتش نشانی به تنهایی تقریباً دو برابر این میزان در سال 2019 افزایش یافته است.

مشکل دوم - و بدتر - این است که فقط هشت درصد از درآمد مالیات بر املاک برای تأمین هزینه های عملیات شهری استفاده می شود. بقیه به شهرستان ، مدارس محلی ، حمل و نقل منطقه ای و سایر خدمات عمومی تعلق می گیرد.

مدینه در حال حاضر در حال اجرا است 500000 دلار کسری ، طبق وب سایت شهر ، و انتظار می رود ظرف پنج سال به 3.3 میلیون دلار رشد کند. برای رفع این شکاف ، شهر رای گیری عمومی را در ماه نوامبر برای برداشتن محدودیت مالیات بر املاک برگزار خواهد کرد.