گزارش املاک و مستغلات: گرانترین املاک فروشی در پالم بیچ

ساحل وست پالم.گتی ایماژ

ریک و مورتی فصل 10

با بیش از حد عرضه و طوفان های اخیر ، بازار املاک و مستغلات میامی در سال های اخیر تا حدودی متلاشی شده است. و در حالی که داده های تازه منتشر شده نشان می دهد که قیمت ها در حال افزایش است - با توجه به میانگین فروش یک واحد مسکونی با رشد 2.8 درصدی به 406،000 دلار ، بر اساس املاک و مستغلات داگلاس الیمان - همسایه میامی در شمال اعدادی را مشاهده می کند که تقریبا بی سابقه است.

در پالم بیچ ، میانگین قیمت فروش یک خانه تک واحدی یا آپارتمان با افزایش 165.2 درصدی به 15.2 میلیون دلار نسبت به سال گذشته رسید. طبق گزارش سه ماهه چهارم از Elliman ، آستانه ورود به بازار لوکس Palm Beach در حال حاضر 10.6 میلیون دلار است. نویسنده گزارش الیمان ، ارزیاب املاک و مستغلات جاناتان میلر ، می گوید که یکی از دلایل افزایش این واقعیت این است که فروشندگان پالم بیچ در واقع املاک خود را تخفیف می دهند و در نتیجه باعث فروش شدید می شود.

میلر گفت ، فروشندگان ، که چندین سال در خورش آرزوی خود مارینیت کرده اند ، سرانجام به اطراف نگاه می کنند و می بینند که بازار بدون آنها در حال حرکت است. میلر در پاسخ به این س whyال که چرا بازار پالم بیچ رونق دارد ، در حالی که میامی رشد بسیار متوسط تری را تجربه می کند ، میلر توضیح داد که آنها به راحتی دو بازار متفاوت هستند.

بازار پالم بیچ خریداران خارجی بسیار کمی دارد. تعداد زیادی نیویورکی دارد و [رقیب همپتونها] است. سهام مسکن به سطح بالایی متمایل است ، در حالی که میامی بیشتر یک منطقه مترو است که دارای مجموعه گسترده تری از انواع مسکن است.

در اینجا نگاهی می اندازیم به سه گران ترین بازار پالم بیچ ، که نشان می دهد کانون جامعه چقدر دیوانه شده است.

جوزا
2000 بلوار اقیانوس جنوبی
قیمت: 195 میلیون دلار

[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]

هنگامی که مانالاپان در سال 2015 با 195 میلیون دلار به بازار آمد ، این فقط گرانترین ملک فلوریدا نبود ، مسلماً گرانترین کشور بود (بعداً هنگامی که یک خانه مخصوص Bel-Air با قیمت 250 میلیون دلار وارد بازار شد ، از سلطنت برکنار شد) . پس از نزدیک به دو سال حضور در بازار ، و فروش 30 میلیون دلاری قیمت ، املاک 33،7 خوابه 15.7 هکتاری در اواخر سال گذشته از بازار آزاد خارج شد. اما ، البته ، این بدان معنا نیست که این ملک هنوز برای فروش نیست ، زیرا املاک در این سطح اغلب به صورت لیست های به اصطلاح نجوا بی سر و صدا به بازار عرضه می شوند. با این حال ، تیم فروش قبلی ملک حاضر به اظهار نظر در مورد وضعیت ملک نشد.

اما با فرض اینکه هنوز می توانید عمارت مانالاپان ، معروف به جوزا را از ملک غول نشر ویلیام برنارد زیف جونیور خریداری کنید ، در اینجا چیزی است که می گیرید:

وزن خانه اصلی 62220 فوت مربع است و در دهه 1940 در امتداد ساحل جزیره مانع ساخته شده است. با استفاده از یک تونل زیرزمینی عظیم که دارای تهویه مطبوع و کاملاً مبله است ، به خانه های دو خوابه چهار خوابه ملک متصل می شود. ملک دیگری به نام Mango House در این ملک دارای هفت اتاق خواب است.

در زمین ، یک زمین گلف تمرین و یک مجموعه ورزشی با زمین تنیس ، زمین بسکتبال و استخر وجود دارد. طبیعتاً یک اسکله قایق نیز برای قایقران کشتی در نظر گرفته شده است.

املاک کلارک
بلوار 1500 اقیانوس جنوبی
95 میلیون دلار

[youtube https://www.youtube.com/watch؟v=bVBidreMoUI؟rel=0&showinfo=0]

این یک سوم سطح زیرکشت و تقریبا نیمی از قیمت جوزا است ، اما این املاک هنوز چیزی برای عطسه نیست.

میلیاردر جیم کلارک ، بنیانگذار Netscape Communications ، است درخواست فقط 95 میلیون دلار برای عمارت 5.5 هکتاری Palm Beach خود - در مقایسه با 137 میلیون دلار که برای اولین بار آن را در سال 2016 فهرست کرد. به گفته زیلو ، املاک کلارک هنوز هم گرانترین ملک در بازار آزاد Palm Beach است.

این ملک که از طرف دیگر با اقیانوس و از طرف دیگر با دریاچه روبرو است ، دارای 68831 فوت مربع فضای زندگی در یک خانه شش خوابه ، یک مهمانسرا دو خوابه و یک خانه ساحلی دو خوابه است.

اطلاعات ذکر شده در این ملک نسبتاً کم است ، اما یک چیز مسلم این است که کلارک سرمایه گذاری بسیار خوبی انجام داده است. طبق گفته زیلو آخرین بار در سال 1927 این ملک در سال 1990 فقط با 11 میلیون دلار فروخته شد.

بلوار 1071 اقیانوس شمالی
64.9 میلیون دلار

سرانجام ، در حالی که تقریباً لیست های نجوا با پرسش های بزرگتر وجود دارد ، بلوار 1071 اقیانوس شمالی دومین واحد گران قیمت در بازار آزاد است. همچنین جالب است ، زیرا برخلاف رقبا ، ساخت جدید است.

این عمارت که در سال 2015 ساخته شده است ، هرگز در آن زندگی نکرده است. و ساخت و سازهای جدید را اینجا بخوانید: مربا بسته بندی شده با امکانات رفاهی. این اقامتگاه با مساحت 35993 فوت مربع دارای سالن بولینگ ، سینمای خانگی ، اتاق میخانه و کتابخانه ، 242 فوت ساحل و یک گاراژ هشت اتومبیل است.

طبق گزارش Real Deal ، این ملک متعلق به اعتمادی است که با وکلا وهان و دانیل گورقیان وکلای منطقه فیلادلفیا مرتبط است. وقتی اولین بار به بازار آمد ، گورقیان 84.5 میلیون دلار درخواست کردند.

کریستوفر کامرون یک خبرنگار مستقل مستقر در بروکلین است که املاک و مستغلات ، ثروت و فرهنگ را پوشش می دهد.