پنت هاوس در خیابان 10 غربی. جف بزوس طلاق همسرش دارایی خالص
River House ، برج طبقه بالای مشاغل مشرف به رودخانه شرقی ، اخیراً سعی در جذب خریدار برای لیست 130 میلیون دلاری خود داشته است. پنت هاوس سه گانه پیر در قسمت فوقانی ایست ساید درخواست 125 میلیون دلاری خود را به 95 میلیون دلار کاهش داد - جایی که در هشت ماه گذشته ماندگار شده است. و پنت هاوس محکم Midtown CitySpire پس از بیش از یک سال حضور در بازار با قیمت 100 میلیون دلار معامله نکرده است.
به گفته کارگزاران و Streeteasy ، اکنون یک پنت هاوس عظیم الجثه با 118 میلیون دلار شانس خود را امتحان کرده و آن را به گرانترین آپارتمان در بازار تبدیل کرده است. و صاحبان آن شرط می بندند که ترکیبی از محل ساحل ، اندازه و ، باور کنید یا نکنید ، توان مالی به موفقیت آن کمک خواهد کرد در جایی که دیگران شکست خورده اند.
پنت هاوس ترکیبی از سه واحد جداگانه متعلق به دو طرف است که با هم در 12 اتاق خواب ، 15 حمام و 15434 فوت مربع وزن دارند و این بزرگترین محل اقامت در بازار منهتن است. اگرچه با کمتر از نیمی از قیمت ، عمارت چارلز اوگدن 16،027 فوت مربع در شرق شرق 79هفتمبلوک خیابان ، بین خیابان پنجم و مدیسون.
آقای Serhant ، که ستاره برنامه تلویزیونی واقع گرایانه لیست میلیون دلاری نیویورک است ، گفت: 'صادقانه بگویم ، من بر این واقعیت که در باتری پارک است تمرکز نکرده ام' و افزود: 'با این تفاوت که برخلاف Midtown ، پارک باتری مملو از توریست نیست. |
طبق گفته کارگزار رایان رایان سرهانت از Nest Seekers International ، آپارتمان Battery Park با قیمت 7،677 دلار در هر فوت مربع ، در مقایسه با پنت هاوس در سایر کانکس های ساختمانی جدید که قیمت ها از 9000 دلار در هر فوت مربع بالاتر است ، یک ارزش نسبی است.
وی گفت: من فکر می کنم قیمت هر فوت مربع در اینجا کلیدی است. من احساس کردم با توجه به اینکه بازار کجاست و به کجا می رود و تقاضای خریدارهای سطح بالا برای ایجاد خانه های بزرگ خود در شهر ، مالکان از این که واحدهای خود را در یک لیست لیست نکنند ، خیالشان راحت است.
چالش اصلی این ملک فروش خریداران بالقوه ، یا همان میلیاردرهای خارجی در محل آن است: بالای خیابان ریتز کارلتون در خیابان 10 غربی در باتری پارک سیتی - محله ای در اواخر دهه 1960 که معمولاً با لیست های 100 میلیون دلاری مرتبط نیست.
آقای Serhant در پاسخ به این س askedال که آیا چنین محلی از میدان چپ باعث فروش پنت هاوس می شود ، یک پاسخ شانه خالی داد.
صادقانه بگویم ، من روی این واقعیت که در پارک باتری است ، متمرکز نشده ام ، آقای Serhant ، که ستاره ای از برنامه تلویزیونی واقعیت است لیست میلیون دلاری نیویورک ، گفت ، با این تفاوت که برخلاف Midtown ، پارک باتری مملو از توریست نیست.
وی توضیح داد که برای بسیاری از سرمایه گذاران بین المللی ، منهتن در واقع بسیار کوچک است.
همه ما نیویورک را به عنوان این شهر بزرگ تصور می کنیم ، اما برای سرمایه داران جهانی ثروتمند و جهانی در املاک و مستغلات ، منهتن فقط یک جزیره کوچک و کوچک است. بنابراین چه در مرکز شهر باشید و چه در بالا شهر ، مهم نیست زیرا باید بگویید که در ریتز در منهتن زندگی می کنید. 
پنت هاوس در خیابان 10 غربی.
اما سایر کارگزاران شاغل در منهتن سفلی به توانایی پنت هاوس در کشاندن یک خریدار فوق العاده ثروتمند به محله ای تا این حد از ساحل طلا اطمینان کمتری داشتند.
جرمیا لوروسو ، داگلاس الیمان ، که کار حرفه ای املاک و مستغلات خود را در این محله آغاز کرد ، گفت: قبلاً هرگز چنین چیزی در باتری پارک وجود نداشته است. به طور سنتی ، این محله با قیمت مناسب همراه بوده است.
آقای لوروسو افزود كه ممكن است واحد فوق العاده شخص خصوصی را كه برای دور بودن از كانون توجه مورد توجه است ، جذب كند.
با توجه به Streeteasy ، متوسط قیمت باتری پارک سیتی در حال حاضر تنها 1.3 میلیون دلار یا تقریباً 1،369 دلار است. و در کل شهر نیویورک ، بیشترین هزینه پرداخت شده برای یک کاندو فقط 88 میلیون دلار برای یک آپارتمان 15 مرکز پارک وست است - رکوردی که توسط دختر دیمیتری ریبولوولف ، بزرگسال روسی ثبت شده است.
با این حال آقای Serhant اطمینان دارد که نمای پانوراما در کنار آب همچنین به اندازه داشتن پارک مرکزی در خارج از پنجره شما ارزشمند است.
آقای Serhant گفت: آپارتمانهای زیادی در پارک مرکزی بالا و پایین وجود دارد ، اما انجام یک آپارتمان با نمای واقعی در کنار آب بسیار دشوار است. من فکر می کنم همه به محله حساس هستند ، اما این آپارتمان برای کسی است که می خواهد به هلی کوپتر نزدیک باشد ، شخصی که این مقدار فضا را می خواهد یا کسی که می خواهد از مجسمه آزادی و مرکز تجارت جهانی بخواهد.
و به گفته آقای Serhant ، کسی می تواند تقریباً از هر کجا باشد.
وی گفت که ما از همه علاقه داشته ایم: منهتن ، مردم لانگ آیلند ، مسکو ، کیپ تاون و برزیل. علاقه بسیار در سطح جهانی بوده است زیرا چیز دیگری مانند این در بازار وجود ندارد. 
پنت هاوس در خیابان 10 غربی.
وی افزود: بزرگترین مانع پیش روی آپارتمان قرار گرفتن در پارک باتری نیست ، بلکه یافتن یک خریدار به اندازه کافی ثروتمند است.
آقای Serhant گفت: بزرگترین چالشی که شما با هر لیست گران قیمت دارید این است که فقط تعداد کمی از مردم جهان قادر به خرید آن هستند. ما باید کسی را پیدا کنیم که فوق العاده ثروتمند باشد ، خوشبختانه ما در شهر نیویورک هستیم که ثروتمندان فوق العاده دوست دارند خانه داشته باشند.
اما برخی در جامعه املاک و مستغلات لوکس این سingال را مطرح می کنند که آیا آقای Serhant منابعی برای فروش مناسب یک آپارتمان با قیمت بالا و بالقوه رکورد دار دارد؟
بسیاری از خریداران ثروتمند ، به ویژه خریداران خارجی ، برای حفظ حریم خصوصی و اختیار بسیار ارزش قائل هستند و می تواند توسط مشهور رایان خاموش شود ، یک کارگزار گفت که با افراد بسیار ثروتمند که ترجیح می دهد ناشناس بماند همکاری می کند.
آقای Serhant که همیشه مصمم بود ، می گوید که اطمینان دارد ملک در صورت درخواست ، به فروش خواهد رسید و انکار می کند که قیمت آن به عمد به عنوان وسیله ای برای بدست آوردن تبلیغات بیش از حد گران شده است ، به این امید که قیمت کمی پایین تر ، اما با این حال تورم داشته باشد.
من کاملاً انتظار دارم که با قیمت های درخواستی بفروشد. او گفت من نیازی به تبلیغات ندارم. من از هر كاری كه می كنم تبلیغات كافی می گیرم.
