علاوه بر این ، همین اواخر سال 2008 ، قبل از سقوط لمان ، این ساختمان 26 طبقه دارای سه واحد در بازار بود ، یک شرم آور برای چنین م institutionسسه نخبه خودآگاهانه ای شرم آور است. امروز ، طبق Streeteasy.com ، پنج لیست فعال وجود دارد ، از یک آپارتمان چهار خوابه و طبقه سوم با درخواست 24.5 میلیون دلار تا یک سه خوابه در طبقه 12 با درخواست 4.9 میلیون دلار.
چگونه این وضعیت وحشتناک در رودخانه هاورس رخ داده است - خانه رودخانه - خانه ای که هنری کیسینجر برای دهه ها آن را خانه خوانده است ، خانه آپارتمانی به اندازه ای که باعث رد افرادی مانند گلوریا وندربیلت و دایان کیتون ، خانه آپارتمان شد اینکه کارگزاران را از ذکر نام ساختمان یا حتی نام آن در لیست ها منع می کند؟
در نزدیکی رودخانه خانه ، به طور حتم ، هیچ رستوران شیک ، هیچ بار کوکتل گرم وجود دارد. هیچ گالری هنری یا چیزهای زیبا و زیبایی وجود ندارد که در جدیدترین لباس های خانه خلوت کنند.
روش های زیادی برای پاسخ به این سوال وجود دارد. بیشتر آنها تمایل دارند که به سفرهای برجسته رابرت موزس بروند. کاهش جرم در سطح شهر ، که منهتن را به یک زمین بازی بزرگ برای ثروتمندان تبدیل کرده است. و ظهور کانکس.
RIVER HOUSE ، طراحی شده توسط ویلیام لارنس بوتوملی ، بین خیابانهای 52 و 53 و رودخانه شرقی در سال 1931 افزایش یافت ، در سایتی که قبلاً کارخانه های تولید سیگار و مبلمان بودند ، و در یک زمان ، چندان بر خلاف کارخانه ما نبود ، وقتی ثروتمندان تضاد را پیدا می کردند به گفته کریستوفر گری ، نویسنده معماری تایمز ، بین شن و ماسه شهری و زندگی بالا از لحاظ زیبایی شناسی جذاب است.
جذاب از حذف مناسب و معقول ، این است. به گفته آقای گری: با فرود قایق تفریحی ، بزرگراه وسط بلوک ، باغی محصور در دیوار ، آپارتمان های نه تا 17 اتاقه و کلوپ اختصاصی تنیس و شنا در زیرزمین ، خانه رودخانه خانه هایی را ارائه داد که تعداد کمی از مردم نیویورک امیدوار بودند از آن لذت ببرند . لیموزین های براق و براق وارد یک حیاط زیبا در خیابان 52d شده و از یک سطح شیب دار به خیابان 53d خارج شدند.
امروز دیگر آنچه جذابیت در تماشای کلاسهای زحمتکشی داشت در حالی که جرعه جرعه در محدوده آپارتمان 17 اتاق خود می نوشید دیگر وجود ندارد. خانه رودخانه اکنون خود را در محاصره همسایگان مناسب و شیک دیده است. و همچنین ، برای همین موضوع ، ساکن ، مارشال فیلد III ، نمی تواند در خارج از قایق تفریحی یکی از آنها والس بگذارد و پس از 35 دقیقه سواری در خانه پورت واشنگتن خود بنشیند. به همین دلیل ، ساکنان خانه رودخانه باید از رابرت موزس تشکر کنند.
فقط نه سال پس از نصب ساختمان ، دوره F.D.R. که اتومبیلها را از خیابانهای 14 تا 92 برای تجارت باز می کند. و بنابراین اسکله قایقرانی به مسیر دسترسی بی بند و باری منهتن به ساحل آب رفت.
آنچه به جای دسترسی به قایق های تفریحی باقی می ماند ، نکته سختگیرانه تری است. در یک بعدازظهر یکشنبه اخیر ، جایی که شرقی ترین انتهای خیابان 52 به یک بلوف کلیسا و مشرف به پاسیوی River House در زیر ختم می شود ، یک خانم زیبا با کلاه بیس بال قرمز در زیر کاغذ آخر هفته محافظت می کند ، محافظت از غرش ماشین های موجود در FDR همسایه چیزی بیش از یک دیوار پوشیده از پیچک.
اعتصاب یک: رابرت موسی. اعتصاب دو: مرور زمان.
با گذشت زمان ، برخی از ساختمانها جعبه شیک خود را از دست می دهند ، برخی دیگر آن را بدست می آورند و برخی دیگر آن را حفظ می کنند ، مانند آنهایی که در خیابان پنجم و پارک خیابان هستند ، یک کارگزار گفت که معاملات خود را در River House انجام داده است.
در واقع ، از اوج شکوفایی آن اتفاقات زیادی رخ داده است که تا دهه 80 و 90 گسترش یافت. برای اولین بار ، این شهر بسیار بسیار امن تر شده است - روندی که تعداد بی شماری از مراقبان مسافران را در منهتن به زمین های بازی بهشتی برای کسانی که درآمد بیش از حد اختیار دارند تبدیل کرده است.
لورنس جونز ، معماری که در سهم خود از ساختمان های ثروتمند کار می کند ، گفت: نیویورک این محاصره ها را داشت ، فقط به این دلیل که شهر آنقدر امن نبود. کاملاً امن ، منزوی ، محافظت شده بود. اکنون نمی توانید محله ای را که کمتر جالب است تصور کنید.
در مجاورت رودخانه خانه ، به طور حتم ، هیچ رستوران شیک ، هیچ بار کوکتل گرم وجود دارد. هیچ گالری هنری یا چیزهای زیبا و زیبایی وجود ندارد که در جدیدترین لباس های خانه خلوت کنند. بلکه حداقل سه گل فروشی وجود دارد (افراد ثروتمند فقط گل آرایی تازه خود را دوست دارند). رستوران خسته کننده Le Perigord؛ یک فروشگاه مبلمان؛ یک D’Agostino ؛ تل باگلز؛ مک دونالد یک میخانه و رستوران Parnell’s؛ یک غذاخوری و یک GNC
کارگزار خوش موقعیت دیگری گفت: مسئله این نیست که نتوانید از معماری و کیفیت برخوردار شوید. این کاملا مکان است.
و پس از آن ، اجازه ندهید كه ظهور كاندومیز ، یك نوع مسكن را كه غالباً در سایر شهرهای قابل زندگی تر زندگی می كند ، فراموش كنیم ، اما به تازگی در نیویورك بخار پیدا كرده است.
تامیر شمش گفت ، من تقاضای کاندو برای افراد فوق العاده ثروتمند در مقایسه با مشارکت ها افزایش چشمگیری داشته ام. که گروه محتاط داگلاس الیمان اکنون در حال بازاریابی کانکس های über-lux در پارک یک مدیسون است. بسیاری از خریداران بدون دردسر می خواهند.
ویلیام زکندورف ، پیشگام توسعه کاندو در نیویورک ، از جمله 15 مرکز پارک غربی ، تولد کاندو را در سنت تروپه در خیابان 64 شرقی ، که در سال 1964 ساخته شده است ، ردیابی می کند. اما ، وی افزود ، کاندوها هنوز ساخته نشده اند واقعاً تا دهه 1980 در نیویورک ریشه دوانده ام. آقای Zeckendorf از آن زمان تاکنون حدود 30 ساختمان کانکس از جمله Worldwide Plaza ، Vanderbilt ، Columbia و البته برج های Zeckendorf در میدان Union ساخته است.
به گفته وی ، از سال 1990 ، کاندوها از همکاری در قیمت گذاری پیشی گرفتند و از سال 2000 ، اختلاف منفجر شد.
نه تنها واحدهای کانکس رشد می کنند ، بلکه تخته های تعاونی بخصوص در دوره رونق اخیر حتی محدودتر شده اند. و تعداد کمی از آنها دشوارتر از خانه رودخانه است. این یک سوال را برای یک خریدار ثروتمند آپارتمان ایجاد می کند: همه را بخاطر داشتن یک تعاونی واقعاً ناخوشایند ، اگرچه خیره کننده ، با یک هیئت مدیره مشاغل سخت کار کنید یا یک کاندو واقع در مرکز را بخرید و خود را بدون دردسر نجات دهید.
به نظر نمی رسد خیلی معضل باشد ، الان اینطور است؟
drubinstein@observer.com
