بار فروش پد مهمانی

افراد اجتماعی منهتن به زودی یک آدرس خارق العاده دیگر برای خلاص کردن از کتابهای سیاه خود خواهند داشت: سوزان باردن ، بیوه تاجر ، سیاستمدار و وارث Vanderbilt کارتر بار ، همکاری بزرگ 11 اتاقه خود را در 1020 خیابان پنجم در بازار برای 23.5 میلیون دلار

این آپارتمان در دهه 1980 توسط عزیز عزیز با طراحی نخبه مارک همپتون دوباره ساخته شد. مناظر بزرگ از پارک مرکزی و اتاق نشیمن با روکش چوب ماهون که دارای ارتفاع 17 فوت است نیز مساعدت کردند. اما این لمس همپتون بود که مکان را ساخت. این زیباترین آپارتمانی است که مارک همپتون تاکنون انجام داده است ، کاتب اجتماع و جامعه Vanity Fair ، نان کمپنر ، دوست صمیمی خانم بارن ، به تماشاگر ناظر شتافت. متاسفم که او آن را می فروشد. خیلی زیباست ، اما حدس می زنم برای او کمی بزرگ باشد این همیشه دوست داشتنی بود ، و او یک زن الهی است.

خانم بوردن علاوه بر فعالیت خود به عنوان روانشناس خانواده ، در هیئت مدیره مرکز بارها برای پیری و نیویورک برای کودکان ، سازمانی که خدمات رفاهی به کودکان شهر را تکمیل می کند ، می باشد. همسر خانم باردن ، کارتر باردن ، که در سال 1996 درگذشت ، از 1969 تا 1978 عضو شورای شهر بود. شریک مدیر ویلیام A.M. بار و شرکت و همچنین دارای The Village Voice و مجله نیویورک بود. همسر اول آقای باران ، آماندا بارن ، مدیر جدید گروه برنامه ریزی شهر و رئیس کمیسیون برنامه ریزی آن است.

تماس با سوزان بار پاسخ داده نشد و کارگزار وی ، کتی اشتاینبرگ از ادوارد لی غار ریالی ، از اظهار نظر در این باره خودداری کرد.

اما دختر آقای همپتون ، الکسا همپتون-پاپاگئورگیو ، که رئیس شرکت مارک همپتون است و مهمانی نامزدی خود را در آپارتمان برگزار کرد ، نیز در حال ستایش آن بود.

او گفت که من چیزهای زیادی دیده ام ، و این احتمالاً یکی از دیدنی ترین آپارتمان هایی است که در زندگی ام دیده ام. اما با تمام عظمت و عظمتش - که به وفور وجود دارد - یکی از مکانهایی نیست که در آن قدم بزنید و فکر کنید ، 'من نباید بنشینم.' حتی در عین حال باشکوه ، دنج است.

خانم بوردن و همسر فقید او در سال 1990 این آپارتمان را به قیمت 4.9 میلیون دلار خریداری کردند. سه اتاق خواب ، سه و نیم حمام ، آشپزخانه غذاخوری ، اتاق غذاخوری رسمی و اتاق مطالعه / اتاق لباس آقایان کل طبقه یازدهم را اشغال می کند. در بسیاری از درها از زیر و رو استفاده می شود و ستون ها در ورودی اتاق نشیمن با ارتفاع دو برابر آپارتمان واقع شده اند که برای زوج هایی که سرگرم می شوند بسیار مناسب است. خانم همپتون-پاپاگئورگیو با یادآوری حضور در چندین عروسی ، مهمانی های کوکتل و شام های رسمی در آپارتمان ، گفت که اندازه فوق العاده اتاق نشیمن مجالس متناسب با زیبایی را فراهم می کند.

وی به The Braganca گفت: این امر به قدری عظیم بود که می توانست چندین گروه را به راحتی در اتاق پراکنده کند. به همین دلیل پدر من به آن پروژه بسیار افتخار می کرد: این یک نمونه عالی از کار با دو دوست صمیمی و درست کردن آن بود.

از آنجا که آپارتمان هایی در ساختمان معروف با چشم انداز پارک بسیار نادر هستند ، خبر انتشار این آپارتمان به سرعت در محافل لوکس و مستغلات منتشر می شود. 1020 Fifth در سال 1925 توسط وارن و وتمور ، معماران اصلی Grand Central Terminal ساخته شده است ، آن طرف خیابان موزه هنر Metropolitan واقع شده است و ساختمان شامل 13 آپارتمان لوکس است.

آپارتمان خانه دو خانه ای در طبقه اول 1020 پنجم نیز در حال حاضر با قیمت 5.8 میلیون دلار در بازار موجود است. کارگزاران آن در گروه کورکوران اظهار نظر درباره مالکان را رد کردند.

وارث Seagram’s Sell Townhouse با قیمت 27 میلیون دلار.

وارث Seagram ، ماتیو برونفمن در حال آماده شدن برای انتقال به خانه دوم خود در عرض شش ماه است. در ماه فوریه ، در حالی که روزنامه ها از اینكه همسرش ، لیزا بلزبرگ ، با بیل كلینتون رابطه داشت ، سر و صدا كردند ، آقای برونفمن از او جدا شد و از خانه خود در كاتونا ، نیویورك ، خارج شد. اکنون خبر می رسد که آقای برونفمن بی سر و صدا خانه خود را در خیابان 67 خیابان شرق به قیمت 27 میلیون دلار قرار داده است.

آقای برونفمن ، که شریک مدیر ACI Capital است ، تماس های مکرر را پاسخ نداد و کارگزارش ، دبورا گروبمن از Alice F. Mason Ltd. ، از اظهار نظر خودداری کرد. عمارت پنج طبقه سنگ آهک آقای برونفمن ، بین خیابان مدیسون و پنجم ، عرض 25 فوت دارد و 96 فوت تا بلوک امتداد دارد.

آقای برونفمن این خانه را در سال 1994 به قیمت 3 میلیون دلار خریداری كرد و او 19 میلیون دلار در یك مرمت كامل روده ریخت كه در سال 1996 به پایان رسید. اگرچه بدون شک این بازسازی ها میلیون ها دلار به ارزش فروش مجدد خانه اضافه كرد ، اما همچنین ادعا شد كه آنها به خانه همسایه وی آسیب زیادی وارد كرده اند. ، آقای برونفمن را به یک پرونده قضایی چند میلیون دلاری که هنوز معلق است ، متصل می کند.

استوارت شاو ، وكیل كه خانه او دیواری با آقای برونفمن دارد ، به The Braganca گفت كه بازسازی های آقای برونفمن راه پله او را بی ثبات كرده و تیرهای فلزی ساختاری را از طریق دیوار او ارسال كرده است. وی پیش بینی کرد که دادخواستش علیه آقای برونفمن فروش خانه وی را خسته کند.

چه کسی می تواند با دادخواست علنی یک ساختمان بخرد؟ آقای شاو گفت. چه کسی می تواند ساختمانی را خریداری کند که پرتو من حق برش داشته باشد و بنابراین ساختمان آنها به خطر بیفتد و سقوط کند؟

آقای شاو ادامه داد که من سعی نمی کنم نام آنها را از میان گل و لای بکشم ، اما صدمه می بینم. آنها مردم خوبی هستند اما وقتی صحبت از این دادخواست می شود ، کاملاً غیرقابل دسترسی هستند.

آقای شاو می گوید انتظار دارد که پرونده مدنی طی نه ماه آینده به محاکمه کشیده شود. تماس با وکیل آقای برونفمن برگشت داده نشد.

با وجود این عوارض ، خانه آقای برونفمن اکنون با شکوه بسیار کم است.

طبقه اول خانه شهر دارای یک سالن ورودی سنگ آهک بزرگ ، آشپزخانه کاملاً مجهز و کف انبارهای تخته ای عریض است. این طبقه همچنین دارای یک اتاق خانوادگی ، اتاق غذاخوری غیررسمی و راه پله پشتی شیشه ای است. طبقه دوم دارای کف های استخوان شاه ماهی ، راهروهای در قوس دار ، یک اتاق غذاخوری رسمی ، یک شومینه با چوب و یک بالکن ژولیت است. طبقه سوم دارای دو اتاق خواب با اتاق پرستار بچه و اتاق بازی ، دو حمام و یک بالکن ژولیت دیگر است. اتاق خواب طبقه چهارم دارای یک شومینه ، محوطه پانسمان و کتابخانه با روکش افرا و پرندگان با ارتفاع دو برابر به همراه یک تراس کاشته شده با یک شومینه در فضای باز است. طبقه پنجم دارای کتابخانه ، اتاق کار و اتاق کارمندان است. سقف دارای اتاق سولاریوم و روف گاردن کاشته شده است ، در حالی که زیرزمین دارای یک سالن بدن سازی ، یک اتاق کارکنان و یک انبار شراب است.

آقای برونفمن در 15 بلوک بقیه طایفه برونفمن مستقر در نیویورک در امتداد خیابان پنجم زندگی می کند. پدر او ، ادگار برونفمن ، رئیس مشترک سیاگرام - که همچنین رئیس کنگره جهانی یهودیان است - در خیابان 960 پنجم ، نزدیک خیابان 77 زندگی می کند. عموی وی ، چارلز برونفمن ، رئیس صندلی Seagram ، در سال 1999 یک پنت هاوس دوبلکس از آلفرد Taubman ، رئیس Sotheby’s رسوا در خیابان پنجم 838 خریداری کرد. برادر متیو برونفمن ، ادگار برونفمن جونیور ، یک خانه شهری در خیابان 64th East دارد.

کارنگی تپه

خیابان 1185 پارک

تعاونی سه خوابه ، سه حمام.

درخواست: 4.5 میلیون دلار فروش: 4.2 میلیون دلار.

نگهداری: 3،540 دلار 33 درصد کسر مالیات.

زمان حضور در بازار: شش ماه.

FAMILY-FRIENDLY بیست و پنج سال پیش ، آژانس املاک و مستغلات Michele Kleier نگاهی به این تعاونی بزرگ 9 اتاقه ، با کتابخانه و اتاق خدمتکار ، در خیابان 1185 پارک پارک ، انداخت و به مشتریان خود گفت ، اگر این کار را نمی کنید این آپارتمان را بخر ، من دیگر هرگز با شما تماس نمی گیرم. آنها از او مشاوره گرفتند و سریعاً به آنجا نقل مکان کردند. این یکی از اولین معاملات خانم کلایر بود. یک ربع قرن بعد ، با پدر و مادرشان که لانه های خالی دارند ، هر دو فرزندشان بزرگ شده است ، آنها در اوایل دهه 50 هستند. او یک روانپزشک است ، او یک متخصص قلب است که خانم کلایر نامیده می شود و به او گفت که زمان آن رسیده است که حفاری های کوچکتر پیدا کند. این بنا یادگاری از Jazz Age New York است. این ساختمان در سال 1929 ساخته شده و در کل بلوک بین خیابانهای 93 و 94 واقع شده است و تنها حیاط پارک خیابان را دارد و شش لابی آسانسور ساختمان هر کدام فقط دو آپارتمان را در هر طبقه ارائه می دهند و به یک ساختمان عظیم احساس صمیمیت می دهند. فروشندگان این آپارتمان تقریباً 3700 فوت مربعی چنان به خانه خود چسبیده بودند که اصرار داشتند با هر خریدار احتمالی جدی مصاحبه کنند. خانم کلایر ، رئیس Gumley Haft Kleier Inc گفت: آنها این گره احساسی را دارند و آنها می خواستند مطمئن شوند که [خریداران جدید] عاشق آپارتمان هستند. آنها مشعل داران مناسب را در یک زوج با سه فرزند کوچک پیدا کردند. شاید این تفاوت بین کارنگی هیل و بقیه خیابان پارک باشد ، اما این بچه ها بودند که این معامله را امضا کردند. وضعیت خریداران در همان وضعیتی است که فروشندگان 25 سال پیش داشتند. خانم کلایر گفت که این نسل بعدی است.

مکان ساتن

خیابان 57 57 شرقی 419

تعاونی دو خوابه ، دو حمام.

درخواست: 695،000 دلار فروش: 695،000 دلار.

نگهداری: 1،363 دلار 50 درصد کسر مالیات.

زمان حضور در بازار: یک ماه.

معامله بر روی سنگها یک زوج در اواخر 40 سالگی در حال انجام آخرین گشت و گذار در این همکاری مشترک Sutton Place بودند که متوجه شدند صاحبان قبلی آپارتمان در مکانی کمتر از شرایط نعناع محل را ترک کرده اند. تختخواب قدیمی آویزان بود ، مبلمان بهم ریخته بود و یخچال به نظر لرزان بود. خریداران هنوز هم از تعاونی Sutton Place 1350 فوت مربع و نور فوق العاده در سطح طبقه یازدهم آن قدردانی می کنند ، اما خرابکاری تقریباً کافی بود تا معاملات را روی یخ قرار دهد. نماینده خریدار ، تانیا آریاس ، از گروه Corcoran ، گفت: در پایان بسته شدن بین خریداران و وکلای فروشندگان ، اوضاع داغ می شد. آنها کاملاً ناراحت بودند و سر و صدا زیاد بود. اما خانم آریاس و نماینده فروشندگان به جای سر و صدا کردن ، سوار یک کابین به سمت Sutton Place شدند تا از زحمت کش ساختمان برای برداشتن بیشتر وسایل شخصی متخلف کمک بگیرند. او حتی یک لیوان را با یخ خرد شده پر کرد تا ثابت کند یخچال کار می کند. خانم آریاس گفت: من کارهای دیگری نیز انجام داده ام ، اما این کاملاً رادیکال است. هر چه برای جلب رضایت همه طرفین لازم است.

چلسی

136 خیابان 22 غربی

کانکس سه خوابه ، دو و نیم حمام.

درخواست: 1.85 میلیون دلار فروش: 1.75 میلیون دلار.

هزینه ها: 1079 دلار مالیات: 1917 دلار.

زمان حضور در بازار: سه ماه.

MAX HEADROOM هنگامی که یک وکیل سی و چند ساله برای خرید یک زیر شیروانی در طبقه هفتم این ساختمان آپارتمان Flatiron کشف کردند ، کشف کردند: سقف آنها سه اینچ پایین تر از یک آپارتمان مشابه در طبقه پنجم بود. وكیل با در نظر گرفتن اوضاع و احوال ، وكیل داد كه با پایین انداختن دو طبقه ، آنها نه تنها سه اینچ فضای ترخیص پیدا می كنند ، بلكه می توانند 100000 دلار از قیمت درخواست كنند. و آنها را رها کردند. لیندا فن ، معاون ارشد رئیس جمهور Insignia Douglas Elliman ، که این ساختمان را به بازار عرضه کرد ، کمی تعجب آور بود. بیشتر مردم به دنبال دید بالاتر و نوردهی بهتر هستند. اتاق زیر شیروانی طبقه پنجم وکلا دارای 3،272 فوت مربع ، سقفهای تیرچه چوبی ، آجر نمایان و جزئیات اصلی است. قدمت این ساختمان ، بین خیابان های ششم و هفتم ، به سال 1907 برمی گردد و امسال به هشت کانکس کابینت تبدیل شد. مستاجرهای طبقه پنجم در حفاری های جدید خود در یک شرکت تعاونی Upper East Side معامله می کردند و به گفته خانم Fenn ، بسته های زمانی خود را صرف قرارداد با قرارداد جدید خود می کردند. خانم فن گفت ، آنها شخصاً همه چیز را با شانه دندان خوب رد می كردند. خوشبختانه ، من درگیر آن قسمت نبودم.

سمت بالا

Lycée Upper East Side Sells می فروشد

هنگامی که Lycée Français de New York در آگوست سال 2000 اعلام کرد که در حال قرار دادن هر شش خانه با شکوه در Upper East Side خود است - در کل کلاس های مدرسه و دفاتر اداری سالها در بازار پراکنده شده بود ، درگیری جدی آغاز شد.

کرک هنکلز ، مدیر کارگزاری خصوصی Stribling گفت ، هیچ بلوکی از خانه های وارداتی از این واردات معماری به طور دسته جمعی به بازار نیامده است. در ماههای گذشته ، از وراث Band-Aid ، Libbet Johnson گرفته تا امیر قطر ، علاقه مند به این ساختمانها بوده اند. از ژانویه ، سه ساختمان از 3 و 5 خیابان 95 شرقی و 12 خیابان 73 شرقی قرارداد بسته شده است.

از آن زمان ، کارلتون هابز ، فروشنده عتیقه جات در لندن ، در تاریخ 5 ژوئن 60 خیابان 93 93 را به قیمت 10.6 میلیون دلار خریداری کرد. آقای هابز ، که یکی از برترین عتیقه داران انگلستان است - و گفته می شود که به عنوان طراح مدونا ، التون جان و میک جاگر نیز به عنوان طراح مضاعف فعالیت می کنند ، از طریق سخنگوی به The Braganca گفتند که انتظار دارد محل اقامت 93 خیابان به خانه اصلی شرکت وی تبدیل شود. . نیازی به گفتن نیست ، ما خوشحالیم که از تحقق یک آرزوی دیرینه انتقال به شهر نیویورک خوشحالیم ، گفت: استفانی رینزا ، مدیر عامل آقای هابز. با این حال ، از آنجا که ملک نیویورک نیاز به مرمت و بازسازی دقیق دارد ، انتظار نداریم که قبل از مارس 2004 نقل مکان کنیم.

تجارت آقای هابز تا زمان تکمیل عملیات بازسازی در ساختمان خیابان 93 خیابان در لندن ادامه خواهد داشت و وی قصد دارد پس از انتقال نیز حضور خود را در لندن حفظ کند. عمارت سنگ آهکی به عرض 57 فوت در خیابان 93 دارای چهار طبقه به علاوه یک زیرزمین و یک باغ عقب 20 در 57 فوت است. معمار مشهور جان راسل پوپ این ساختمان را در سال 1931 برای ویرجینیا گراهام فیر وندربیلت ، همسر سابق ویلیام وندربیلت ، بزرگ آهن راه آهن ساخت. قبل از اینکه لیسه عمارت را تصرف کند ، در آن مأموریت رومانیایی در سازمان ملل مستقر شده بود. شارون باوم از گروه Corcoran ، كه خانه را با Carco Chiang Corcoran’s لیست كرد ، گفت: از شش املاكی كه ما به بازار عرضه كردیم ، این یكی از این آسانترین كار را برای بازسازی خانه ای با یك خانواده انجام داد. برای کاری که [کارلتون هابز] در آن فعالیت می کند ، آنها می خواهند که این خانه مانند یک خانه با شکوه زیبا نشان داده شود. آنها به وضوح نمی خواستند که یک فضای تجاری در طبقه سوم خیابان Madison وجود داشته باشد.

آقای هابز با اعزام لژیونهای جمع کننده یا پیشاهنگی عتیقه در سراسر جهان و پرداخت کمیسیون های زیبا به آنها برای بازیابی قطعات هنری و مبلمان ، نام خود را در انگلیس به ثبت رساند. در سال 1996 ، Town & Country Monthly آقای هابز را بعنوان یک بلوک کوکنی غیرمحتمل توصیف کرد ... که با قطعات خیره کننده و فوق العاده صعود به بالای تجارت بین الملل کاملاً مطابق با طعم شجاعت بی نظیر در طول دهه هشتاد بود. عمارت خیابان 93th شبیه یک مزون ویژه مزون به سبک لوئی پانزدهم در ورسای است. در خارج ، خانه کاملاً متقارن است ، به جز درگاه قوسی که در سمت راست قرار گرفته است. سازه اصلی سه خلیجه این عمارت دارای زیرزمینی کاملاً شکسته و دارای دهانه های قوس دار و منشعب شده است. کتابخانه این عمارت دارای دیوارهایی است که کاملاً از سنگ مرمر ساخته شده است - یکی از ویژگی هایی که بندرت ، هرگز در خانه ای در منهتن یافت می شود. دلالانی که در این ملک گشت زدند ، گفت که آنجا مانند یک قصر احساس می شود ، جایی که سیندرلا به دنبال توپ می رود.

پس از مدتی نشستن در حاشیه ، به نظر می رسد که ساختمان های دیگر مجموعه نیز در حال حرکت هستند: در دو هفته گذشته ، ناظر دریافت که دو ساختمان چشمگیر ، 7 و 9 خیابان 72 شرقی نیز از بین رفته اند قرارداد ، گرچه کارگزاران Corcoran مادران خریداران هستند.