GERALDO’S EX ENLISTTS BROKER TEAM TO SNAG A SINGLE LADY’S CITY PAD عصر روز 8 ژوئن ، C.C. دایر جشن تولد 44 سالگی خود را با حدود 100 مهمان در آپارتمان تولید کننده جان (پسران گریه نمی کنند) هارت در Central Park West داشت که نوعی مداخله رخ داد. خانم دایر و همسرش 13 ساله ، مجری برنامه گفتگوی تلویزیونی CNBC و نامزد سابق شهردار جرالدو ریورا ، بهار گذشته از هم جدا شدند و دوستان خانم دایر - از جمله واسطه های وندی ساراسون از گروه Corcoran ، رابی براون از داگلاس الیمان و سوزی هیز از آلیس اف میسون گیم می خواست بداند چه زمانی قصد دارد از لوکوست ، نیویورک به منهتن بازگردد ، جایی که با همسرش زندگی می کرد.
خانم هیز گفت: 'من باید او را به شهر برسانیم.' چه کسی می خواهد یک زن مطلقه باشد و دارای دو بچه در حومه شهر باشد؟
خانم دایر ، که هفته نامه ای در Red Bank ، N.J منتشر می کند به نام The Two River Times ، مقاومت چندانی نداشت. عصر همان روز ، آقای براون به خانم دایر در مورد یک خانه چهار طبقه کف چوبی در خیابان 93 شرقی بین خیابانهای لکسینگتون و پارک برای فروش به ارزش 8.5 میلیون دلار گفت. آقای ساراسون و خانم هیز دو روز بعد خانه را بررسی کردند. هر دو فکر می کردند که این مکان خوبی برای خانم دایر است که مدت کوتاهی پس از کارگزاران با دخترانش سیمون 6 ساله و ایزابلا 7 ساله آنجا را بررسی کردند. خانم دایر در مورد ساختار دست ساز حیاط خانه که حدود سه بچه را در خود جای داده است ، آنها خانه درختی را دوست داشتند.
آقای ریورا نیز قبل از امضای قرارداد خانم دایر در 11 آگوست برای خرید خانه با قیمت 6.8 میلیون دلار مهر تأیید خود را تأیید کرد. این قرارداد در 10 اکتبر بسته شد و این زوج در حال حاضر در تلاشند مدرسه مناسب دختران خود را برای انتقال در ژانویه پیدا کنند. این سه دلال مانند دوستان قدیمی که قبض شام را به اشتراک می گذارند ، کارمزد خود را با رز آن نیلسن از گروه Corcoran تقسیم کردند.
خانم نیلسن از ترویکا به نمایندگی از خانم دایر گفت ، آنها دست او را از طریق آن گرفتند. کلی باحال بود. زندگی او از ابتدا شروع شده بود. آنها به نوعی دوباره ورود او به منهتن را جشن می گرفتند.
این خیلی عجله داشت که زوج فروشنده خانه عجله داشتند. بردلی ریفلر ، مدیر اجرایی Pali Capital ، یک شرکت سرمایه گذاری ، و همسرش اشلی ، خانه شهر - یکی از تنها سه خانه چوبی در شهر - را در 3 ماه مه با قیمت 10 میلیون دلار قرار داده بودند. برچسب قیمت در 15 مه به 8.975 میلیون دلار کاهش یافت و در 17 مه یادداشتی به لیست پیوست شد که در آن می خوانید ، مالکان در صورت فروش ظرف دو هفته 100000 دلار اضافی پرداخت می کنند. وقتی این اتفاق نیفتاد ، قیمت در 2 ژوئن به 8.5 میلیون دلار و در 15 ژوئن به 7.9 میلیون دلار کاهش یافت.
عجله بزرگ آنها چه بود؟ آقای ریفلر ، که یک مزرعه 150 جریب در Millbrook ، N.Y. ، در اوایل سپتامبر از یکی از اعضای خانواده جان Deere خریداری کرد ، گفت که ما تصمیم به تغییر سبک زندگی داریم ، سپس تجارت کالای خود را فروخت و از منهتن خارج شد. اکنون همسر و سه فرزند خردسالش می توانند سرگرمی اسب سواری خود را دنبال کنند بدون اینکه مجبور شوند برای درس به چلسی پیرز بروند. (آقای ریفلر در سال 1989 خانه شهر را به قیمت 2.575 میلیون دلار خریداری كرد.)
کارگزار میشل کلایر از Gumley Haft Kleier Inc گفت: خانه شهری 1866 ، که توسط معمار ادموند وارینگ طراحی شده است ، کاملاً عالی است. به نظر نمی رسد متعلق به شهر نیویورک باشد. احساس می کنید جای دیگری هستید
خانم دایر گفت که او و فرزندانش سعی می کنند برای کریسمس در آنجا زندگی کنند. او گفت ، من آن را دوست داشتم به محض دیدن آن. من بلافاصله فهمیدم که مکان مناسبی برای زندگی فرزندانم و من است.
این خانه که اکنون به رنگ خاکستری-آبی رنگ آمیزی شده است ، دارای حیاط ورودی آجری است که با دروازه های سیاه و آهنی ساخته شده است. طبقه همکف دارای آشپزخانه ای با کف کاشی معدن مکزیکی ، کتابخانه ای با تابلوهای کاج وارداتی از انگلستان و باغی رو به جنوب است. شومینه های چوبی در اتاق ناهارخوری و اتاق نشیمن در طبقه دوم قرار دارند ، جایی که آشپزخانه دیگری نیز وجود دارد. در طبقه سوم دو اتاق خواب اصلی ، دو حمام و یک اتاق خواب کوچکتر وجود دارد. در طبقه آخر یک سالن ورزشی و یک مجموعه اصلی با شومینه ، کمد دیواری و حمام مرمری با نورگیر وجود دارد. یک سرداب شراب زیرزمینی نیز وجود دارد که می تواند 2500 بطری را در خود جای دهد. مالیات سالانه املاک و مستغلات 14000 دلار است.
خانم دایر و آقای ریورا که 20 سال با هم زن و شوهر بودند ، تا حدود هشت سال پیش که به نیو جرسی نقل مکان کردند ، در یک آپارتمان در خیابان 96 شرقی و خیابان مدیسون زندگی می کردند. از زمان جدا شدن ، آقای ریورا در خانه ای در فورت لی ، نیویورک ، نزدیک استودیوهای CNBC زندگی می کند. او ماه گذشته خانه خود را در Jersey Shore به بازار عرضه کرد ، تقریباً در همان زمان که در حال جنگ زدن Darva Conger بود ، عروسی که می خواهد با یک عروس چند میلیونر ازدواج کند. آقای ریورا تنها چند هفته پیش و به دلیل فشارهای روسای خود در CNBC ، جایی که میزبان Upfront Tonight و Rivera Live است ، از رقابت های شهرداری نیویورک کنار رفت. وی همچنین مستندهایی را برای NBC تولید می کند.
خانم دایر در اوایل سپتامبر خانه لوکوست ، نیوجرسی را به یک مرد بازنشسته مجرد که اخیراً شرکت کامپیوتر خود را فروخت فروخت. قبل از اینکه خانم دایر به طور تمام وقت با بچه ها ، سگ ها و لاک پشت ها حرکت کند ، خانه شهر رنگ آمیزی می شود و برخی از بازسازی های جزئی را انجام می دهد ، وی افزود ، من به دنبال یک سگ واکر هستم!
سمت بالا
خانه 11 میلیون دلاری دست چهار بار در چهار ماه تغییر کرده است. خانه پنج طبقه در 16 خیابان 68 شرقی در هفته دوم اکتبر صاحب سومین مالک خود در این سال است ، زمانی که کن لندیس ، رئیس سایت زیبایی وب سایت Indulge.com ، به گفته منابع ، با پرداخت 11 میلیون دلار برای عمارت سنگ آهک موافقت کرد.
آقای لندیس ، یکی از بنیانگذاران لوازم آرایشی Bobbi Brown ، امضای قرارداد را تأیید کرد ، اما از تأیید قیمت خودداری کرد.
آقای لندیس ملکی را که کارگزاران آن را ظریف و کلاسیک توصیف می کنند ، از رابرت مک کیون ، رئیس شرکت سرمایه گذاری بازرگانان Veritas Capital Inc. خریداری کرد. آقای مک کئون 10.5 میلیون دلار برای خانه در ماه ژوئن به رونی و بروس سوکولوف ، خواهر پرداخت کرد. و برادر شوهر سائول اشتاینبرگ که در سال 1997 6 میلیون دلار برای این عمارت پرداخت کرده بود.
اگرچه Sokoloffs لوله کشی و سیم کشی خانه را به روز کرده بودند ، اما یکی از دلالان پیشنهاد داد که آقای McKeon خانه ای به عرض 21.6 فوت را دور بزند زیرا تصمیم گرفت که نمی خواهد کاری را که فکر می کرد انجام دهد. این منبع گفت ، او همیشه از پیمانکاران در نیویورک شکایت داشت. او این مکان را در 18 سپتامبر ، فقط سه ماه پس از خرید ، دوباره به بازار عرضه کرد.
قبل از اینکه سوکولوف ها خانه شهری به عمق 78 فوت (با دو آسانسور ، کتابخانه ، اتاق غذاخوری رسمی ، هشت اتاق خواب و دیواری از پنجره های رو به جنوب) را بخرند ، در طول 75 سال خانه عوض نشده بود. Sokoloffs آن را از املاک خانم ویلیام دی بل خریداری کرد که پدرش خانه را در سال 1922 ساخت.
آقای لندیس از سال 1994 در خانه ای در شهر فقط چند بلوک زندگی می کند. او اوایل این ماه آن خانه را با قیمت 4.9 میلیون دلار به بازار عرضه کرد. یکی از دلالان با مقایسه دو خانه گفت: آنها مثل شب و روز هستند. خانه قدیمی شهر که در خیابان 69 بین خیابان لکسینگتون و خیابان سوم واقع شده است ، فقط 16.8 فوت عرض و 55 فوت عمق دارد. چهار طبقه ، پنج اتاق خواب و یک باغ دارد.
سمت بالا
67 درایو رودخانه
تعاونی پنج تخته ، سه و نیم حمام ، 2800 فوت مربع.
درخواست: 2.3 میلیون دلار فروش: 2.4 میلیون دلار.
شارژها: 1،454 دلار 39 درصد کسر مالیات.
زمان حضور در بازار: دو هفته.
مانند یک دختر ، مانند یک مادر حدود دو و نیم سال پیش ، انما بارون ، کارگزار گروه Corcoran ، و همسرش آپارتمان یک خوابه را بلافاصله پشت آپارتمان خود برای دخترشان که دو سال قبل از دانشگاه فارغ التحصیل شده بود ، خریداری کردند. این تاکتیک - زیر یک سقف ، اما نه در یک آپارتمان - روی بسیاری از پسران یا دختران شهر کار کرده است ، اما روی این زن کارایی نداشته است. خانم بارون گفت ، به محض فارغ التحصیلی ، او این ایده را پیدا کرد که می خواهد جهان را ببیند. بعداً انبوهی از کارت پستال های ویتنام و استرالیا و خانم بارون آپارتمان دخترش (همانطور که دوست دارد آن را صدا کند) و آپارتمان سه خوابه خود را در بازار قرار داد. او در مورد دلایل فروش خود و شوهرش گفت: ما برای دو نفر به یک آپارتمان 10 اتاقه نیاز نداشتیم. ما حتی یک گربه نداریم. به عنوان ترکیبی ، آپارتمان ها برای یک زن و شوهر با دو بچه کوچک جذاب بودند. آپارتمان خانم بارون دارای تخته های چوبی در اتاق ناهار خوری ، قالب های اصلی و شش بالکن ژولیت است که به پارک مرکزی مشرف هستند ، اما آپارتمان یک خوابه در شکل خوبی نبود. خانم بارون و همسرش به یک آپارتمان اجاره ای در Central Park South نقل مکان کرده اند و الگوی خوبی برای دختر سرگردان خود هستند. او گفت ، ما برای مدتی اجاره خواهیم کرد تا اینکه تصمیم بگیریم که چه کار کنیم. وقتی نمی توانید تصمیمی بگیرید ، تعلل کنید!
روستای گرینویچ
620 برادوی
تعاونی دو تخته ، دو حمام ، 2700 فوت مربع.
درخواست: 975،000 دلار فروش: 960،000 دلار.
هزینه ها: 1700 دلار 75 درصد کسر مالیات.
زمان حضور در بازار: دو ماه.
چه خطایی با این آدرس تصویر وجود دارد؟ این ساختمان در سال 1895 در نبش خیابان برادوی و خیابان هوستون واقع شده است. اما از داشتن چنین آدرس عالی از ساکنان متنفر نباشید. تبلیغ غول پیکر Calvin Klein در ضلع جنوبی ساختمان ، جایی که در آن ایستگاه سوخت و ماشین شستشوی Gaseteria قرار دارد ، بخشیده است. این تابلو که از بیرون محکم به نظر می رسد ، در واقع یک صفحه نمایش عظیم است. ماری رولند ، دلال فروشنده ، از هانت کندی ، بانکدار Coldwell ، گفت که شما نمی توانید از خارج به آپارتمان ها نفوذ کنید و از داخل به نظر می رسد که شما روی پنجره های خود صفحه نمایش دارید. تابلوهای علامت گذاری شده ، همانطور که خانم رولاند آگهی کالوین کلاین می نامد ، نتیجه مصالحه بین هیئت مدیره تعاونی ساختمان زیر شیروانی و صاحب پمپ بنزین و کارواش است که می توانست یک ماده جامد درست کند. بیلبوردی که نور و هوای ساختمان را مسدود می کند. خانم رولند ادعا می کند که با وجود این صفحه نمایشگر خاصیت ویژه ، نور داخل آپارتمان کاملاً طبیعی است و افزود که خریداران این اتاق زیر شیروانی 2700 فوت مربعی دارای دو اتاق خواب و کتابخانه از خانه جدید خود خوشحال هستند. وی گفت که آنها از یک آپارتمان یک خوابه 750 فوت مربعی نقل مکان کردند. اکنون آنها فضای زیادی برای پرسه زدن در اطراف آنها و دو گربه شان دارند.
ارتفاع چشم انداز
خیابان 20 پلازا
تعاونی دو تخته ، سه حمام ، 2500 فوت مربع.
درخواست: 825،000 دلار فروش: 885،000 دلار.
هزینه ها: 812 دلار 40 درصد کسر مالیات.
زمان حضور در بازار: یک هفته.
درد سه ساله برای بروکلین در سال 1993 ، یک زن و شوهر این سنگ قهوه ای را در مرکز پارک شیب ، جایی که آنها طی 22 سال گذشته زندگی کرده بودند ، فروختند. آنها 565،000 دلار را گرفتند و در خیابان West End Avenue به مبلغ 450،000 $ خریدند. چهار سال بعد ، آنها برای بروکلین دلتنگ بودند ، بنابراین آنها با روزالی ویدر ، دلال ویلیام بی می که قبلاً با او کار کرده بودیم تماس گرفتند و به او گفتند که این بار دوست دارند یک آپارتمان در یک ساختمان قبل از جنگ با دربان داشته باشند. . سه سال بعد (آنها بسیار خاص بودند ، خانم ویدر گفت) ، آنها این پنت هاوس 2500 فوت مربعی را با تراس در یک ساختمان آرت دکو خریداری کردند. آنها برای بدست آوردن آن یک جنگ پیشنهادات را تحمل کردند زیرا در چنین شرایط عالی بود و پرداخت 60،000 دلار بیش از قیمت درخواستی را پرداخت کردند. در حالی که آنها نقشه مکان را تغییر می دهند و یک گلخانه در پشت بام ایجاد می کنند ، آنها یک آپارتمان استودیویی را از یکی از دوستان خود اجاره می کنند ، زیرا قبلاً محل خود را در Manhattan's West Side با قیمت جالب 1.4 میلیون دلار فروخته اند.
