180 فضای Maiden Lane’s POPS.nyc.gov برای کارمندان اداری در سراسر منهتن ، زمستان یک مشکل آشنا را ایجاد می کند: این همه نیاز به پاک کردن سر در خارج از دفتر برای چند دقیقه ، فضای کم برای استراحت وجود دارد. در اکثر روزها برای پیاده روی معمول برای دفع آژیتا در خارج از خانه خیلی سرد است ، و لوکس شدن در گرمای یک Pret با یک قیمت - قیمت یک قهوه است. اما در واقع تعداد زیادی از فضاهای عمومی آزاد عمومی برای پرسه زدن در سراسر منهتن ، بروکلین و کوئینز وجود دارد.
فضاهای عمومی خصوصی یا POPS نامیده می شوند ، در داخل و خارج از ساختمانهای خصوصی در سطح شهر واقع شده اند و مکانی را برای هر کسی برای نشستن و استراحت ، بیرون آمدن از باران یا برف ، استفاده از سرویس بهداشتی ، بازرسی از گلدان فراهم می کنند. بوته یا فقط وقتی مدتی دور هستید. اما اگر شما مانند بسیاری دیگر از این موضوع آگاه نبودید که کاملاً حق ورود و استراحت در این ساختمان ها را دارید ، شاید به این دلیل است که مدت هاست که از یک مسئله تبلیغات رنج می برند. یعنی تقریباً هیچ کدام ندارند.
مشترک شدن در خبرنامه Braganca’s Arts
برای رفع این مشکل ، وزارت برنامه ریزی شهر نیویورک با این همکاری کرده است انجمن هنری شهرداری برای حمایت از مسابقه آرم POPS ، برای همه و همه آزاد ، با ارسال توسط 15 مارچ . یک هیئت هفت نفره و یک رأی عمومی سه نفر برتر نهایی را مشخص می کند که هر کدام حداکثر 2000 دلار دریافت می کنند و در یک رویداد عمومی مورد تقدیر قرار می گیرند. از بین این سه نفر ، مدیر برنامه ریزی شهر نیویورک ، ماریسا لاگو ، انتخاب نهایی را انجام می دهد و برنده 2000 دلار اضافی برای ایجاد طرحی که در بیش از 550 فضای داخلی و خارجی به نمایش در می آید ، دریافت می کند.
الیزابت گلدشتاین ، رئیس انجمن هنر شهرداری ، گفت: تعداد مشخصی وجود ندارد ، اما ما امیدواریم که هزاران مقاله ارسال شود. اینها فضاهای آزاد بسیار مورد نیاز در مناطق تجاری متراکم هستند. مردم به مکانی برای نفس کشیدن ، خنک کردن مغز خود ، کارگران اداری برای نشستن و خوردن ناهار خود احتیاج دارند.
این فضاهای عمومی در ملک خصوصی از امکانات ارائه شده توسط صاحبان ساختمان به عموم مردم است که آنها در ازای برخی از واریانس های منطقه بندی اعطا شده در زمان احداث یا گسترش ساختمان ایجاد کرده اند: اگر اجازه دهیم ساختمان را پنج طبقه بالاتر از آن بسازید قوانین منطقه بندی اجازه می دهد ، به عنوان مثال ، شما باید فضایی را ایجاد کنید که عموم مردم بتوانند از آن استفاده کنند. سپس برای آن سایت POPS تعیین می شود.
مفهوم پرداخت توسعه دهندگان املاک و مستغلات برای امکانات اجتماعی جدید نیست. در بیشتر مواقع ، سازندگان ممکن است ملزم به پرداخت صندوق برای بهبود خیابان در مقابل پروژه توسعه یا ایجاد پارک یا ایستگاه اتوبوس شوند. در واقع ، این برنامه ریزی شهری ارزان است. در سال 2013 ، شهر سانتا مونیکا صادر کرد یک گزارش در مورد اینکه چرا توسعه دهندگان باید به صندوق تأثیرگذاری توسعه پارک ها و تفریحات پول پرداخت کنند. این گزارش خاطر نشان كرد كه ایجاد مجموعه ای جدید از هزینه های تسهیلات سرمایه ای و تفریحی برای پارک ها با توجه به موارد زیر احتیاط شده است: (1) درآمد محدود حاصل از منابع مالی موجود در پارک ها ، و (2) از دست دادن منابع دیگر بودجه بالقوه بهبود سرمایه (به عنوان مثال ، توسعه مجدد) ، از جمله عوامل دیگر.
شهر نیویورک تقریباً 3.8 میلیون فوت مربع از فضاهای عمومی خصوصی در 329 ساختمان مختلف دارد. آ حسابرسی 2017 توسط اسكات استرینگر ، مسئول نظارت در شهر نیویورك ، از 333 POPS دریافت كه 182 نفر از آنها كاملاً مطابق با قانون نیستند-مانع یا محدود کردن ورود توسط عموم به نوعی. یک جریمه 10،000 دلاری از برج ترامپ که یک نیمکت مرمر سیاه را برداشته بود و سایر امکانات مورد توافق را فراهم نکرده بود ، گرفته شد.
اینکه چه کسی مسئول شناسایی عدم انطباق توسط مالکان ساختمان است کاملاً مشخص نیست. گلدشتاین گفت که اداره ساختمانهای شهر در حال انطباق بیمه با مقررات است ، اما وی خاطرنشان کرد که بازرسان بخش ساختمانها اولویتهای بالاتری نسبت به تأمین یا عدم ارائه امکانات عمومی دارند. همچنین از اداره برنامه ریزی شهر و انجمن هنری شهرداری انتظار نمی رود که در این باره اطلاعاتی کسب کنند. به گفته وی ، در سطح وسیع این امر به عهده عموم مردم است كه اطمینان حاصل كنند كه مالكین ساختمان ها در پایان معامله خود ادامه می دهند و خود مشكلات را به اداره ساختمان ها گزارش می دهند.
Jerold S. Kayden ، استاد برنامه ریزی و طراحی شهری در دانشکده تحصیلات تکمیلی دانشگاه هاروارد ، گفت: اینها میادین بیرونی ، پارک های سرپوشیده عابران پیاده و فضاهای داخلی طبقه زیرین است که برای عموم مردم باز و قابل استفاده است ، که طبق قانون منطقه بندی شهر نیویورک مورد نیاز است طراحی و بنیانگذار مدافعان فضای عمومی خصوصی ، که برای جلب توجه بیشتر به این امکانات با انجمن هنری شهرداری همکاری کردند.
شورای شهر نیویورک در سال 2017 قانونی را تصویب کرد که طبق آن همه سایت های POPS باید علائمی داشته باشند که خود را برای مردم قابل استفاده نشان می دهد و آرم های جدید جدایی ناپذیر این علائم خواهند بود. آیا یک آرم واقعاً کمک خواهد کرد؟ کیدن پرسید. من امیدوارم که چنین باشد ، زیرا این منطقه یک منطقه را به عنوان یک فضای عمومی خصوصی مشخص می کند و به مردم اجازه می دهد تا بدانند که حق حضور در آنجا را دارد.
