آپارتمان نویسنده
من 22 ساله هستم و یک آپارتمان متوسط در دهکده دارم. من یک خواهر اکلستون نیستم ، وارث کود نیستم یا فروش بالایی ندارم. من یک 20 ساله طبیعی هستم. من یک ظرف مناسب ندارم و کاملاً مطمئن نیستم که چگونه لباسشویی را بدون خراب کردن چیزی انجام دهم.
قبل از خرید ، من بیش از 2000 دلار در ماه برای یک پیاده روی چهار پروازه ، یک اتاق زیر شیروانی با شکوه در بخش هنوز شیک شهر الفبا ، می گرفتم. این ساختمان منحصراً محل زندگی 20 نفر بود که تصور می کردند زندگی ما اینگونه است. برای ما ، مسکن منهتن این است: آپارتمان های وحشتناک راهپیمایی در محله های مرسوم ، مد روز یا آپارتمان های لوکس با سه یا بیشتر هم اتاقی.
این ویژگی های کاملاً متفاوت به طور مداوم ، مداوم و یکسان تبلیغ می شوند: Craigslist ، تیرهای تلفن ، وسایل حمل و نقل عمومی ، فیس بوک و فریب دادن علائم قرمز NO FEE APARTMENTS آویزان از گریز از آتش. حتی میله ها با قیمت 6،21 دلار به تبلیغات خود می بالندهفتمسوراخ های کف طبقه و استودیوهای لوکس ، هر چند کوچک ، در ساختمان مرسدس ، قاره و 45 دیوار. آپارتمان ها در MiMA یا FiDi به طور مکرر ظاهر می شوند - مطالعات نشان می دهد که افراد 20 ساله به اختصار عشق می ورزند. 
اتاق خواب.
پس از محاسبه قیمت خرید خود بر اساس پرداخت ماهیانه 2000 دلار ، متوجه شدم که خرید کوچکی امکان پذیر است و سرمایه گذاری خوبی دارد. با حدود 50،000 دلار در بانک - تخم مرغ لانه ای از خانواده من که با پس اندازهایی که من با کار در خرده فروشی از 14 سالگی کنار گذاشته بودم ، افزایش یافت - با بودجه ای تقریباً 250،000 دلاری اقامت گزیدم و شروع به جستجوی لیست ها و جستجوی آژانس های املاک و مستغلات و دلالان با قدم زدن در آژانس املاک و مستغلات در محله ای قدیمی تر ، ثروتمندتر و یا خانواده گرا ، لیست پنجره های آنها به شرح زیر است: خانه خیابان پارک خیابان برای فروش ، آپارتمان چلسی برای فروش ، آپارتمان لوکس در قرارداد. در 8 و برادوی به داگلاس الیمان نگاه کنید - برای اجاره ، اجاره کوتاه مدت ، برای اجاره. اگرچه ممکن است تصور کنید که این بازاریابی خاص منطقه است ، اما قدمت معکوس در املاک و مستغلات نیویورک رواج دارد.
اولین بنگاه املاک و مستغلات که از طریق ایمیل برای من ارسال شد از شرکت Key Realty بود. او متوجه شد که در امضای ایمیل من دانشگاه و سال فارغ التحصیلی من ذکر شده است ، در پاسخ ، شما هنوز هنوز در مدرسه هستید ، اجاره نامه دو ساله را برای تعهد امتحان کنید. من قبلاً فارغ التحصیل شده بودم ، اما کارگزار قبل از ورود به سال فارغ التحصیلی به وضوح خواندن را متوقف کرد. در یک خانه باز ، یک بنگاه مسکن از باند به اتاق اعلام کرد که هیچ کس در سن دانشجویی مورد توجه قرار نمی گیرد. یکی از دبیران مارک دیوید به من گفت که تقریباً غیرممکن است که یک هیئت مدیره مشارکت بدون پدر و مادر پیدا کنم. اکثر نمایندگان از من س askedال کردند که آیا می توانم یک متقاضی مشترک بگیرم و به من تحریک کردند که سنم را فاش کنم. از نظر قانونی ، کارگزاران نمی توانند از سن ، وضعیت رابطه ، تحصیلات و غیره س askال کنند. در واقع ، آنها س askال می کنند و در صورت عدم پاسخ چیزی را پنهان می کنند. در 22 سالگی ، تصمیم گرفتم که زمان آن فرا رسیده است که در مورد سن خود دروغ بگویم. در خانه باز بعدی 26 ساله شدم.
پس از هشت ماه معامله با دور حساب کارگزاران ، عدم حضور در قرارها ، و رده سنی دانشجویی ، من یک پیشنهاد پذیرفته شده داشتم - چیزی بیش از یک چهارم میلیون نفر - و زمان آن بود که وام را دریافت کنم. در ابتدا ، واسطه رهن از برخورد با من بسیار هیجان زده شد. تا اینکه فهمیدند من چقدر یا از نظر آنها پول کمی لازم دارم. در منهتن ، وام مسکن 150،000 دلار یا کمتر به طرز حیرت انگیزی ناچیز است. تعقیب و گریز به من توصیه کرد که برای این مبلغ به دنبال منابع شخصی باشم در عوض ، من به دنبال Citi Bank بودم. سیتی تصویب و منتظر نامه تعهد من بود ، من را تا پایان خط بوت کرد و مرا مجبور کرد به دلیل وام کوچک من ، 12-12 هفته (برخلاف 30 روز معمول) برای نامه تعهد صبر کنم. من و رهنم دائماً به نوجوانی متهم می شدیم.
در حالی که با جنون رهن سر و کار داشتم ، متوجه شدم که برای رسیدن به مبلغ مورد نیاز خود به وام شخصی احتیاج دارم. اگرچه وام های با سود بالا ایده آل نیستند ، اما می توانند برای خریداران جوان ، به ویژه آنهایی که سابقه اعتباری محدود دارند ، بسیار مفید باشند. قرار بود سریع بسته شوم ، تا اینکه کارگزار فروشنده درخواست من را دید - این سن ، درآمد و شغل من را نشان می داد. ناگهان ، کارگزار تصمیم گرفت که من باید 50،000 دلار پول نقد پس از خرید نشان دهم تا در هنگام مصاحبه هیئت مدیره ، یک نامزد جذاب تر باشم. من درخواست او را نادیده گرفتم. صادقانه بگویم ، من فقط آنقدر پول یا جایی برای تهیه آن نداشتم و درخواست من به سرعت تأیید شد ، جای تعجب کارگزار. 
آشپزخانه.
مصاحبه هیئت مدیره غیر قابل بحث است - اگر می خواهید در یک ساختمان تعاونی خرید کنید ، باید با هیئت مدیره ملاقات کنید. بعضی از تابلوها بسیار خشن هستند و شما را با هر قانونی کباب می کنند. دیگران فقط می خواهند قبل از خرید نهایی سلام کنند. خوشبختانه ، هیئت مدیره بسیار خوب و به طور تصادفی ، فوق العاده جوان بود - رئیس جمهور نیز 20 ساله بود.
آنها شلوار جین پوشیدند ، حتی یکی از آنها یک اسنپ بک پوشید و آنها به من پیشنهاد دادند که کومبوچا در حالی که بی دست و پا در کت و شلوارم نشسته ام ، سعی کند بفهمد که چرا من هشت ماه را از هم سن و سالهایم پنهان کردم. ما مختصراً درباره ساختمان صحبت کردیم ، آنها خرید را به من تبریک گفتند و به من گفتند که از دیدن صاحب یک ملک 20 نفره دیگر هیجان زده شده اند. در واقع ، آنها به این نکته توجه داشتند که جوانان بیشتری را به عنوان مستاجر ، مالک و کارمند وارد ساختمان می کنند. به عبارت دیگر ، هیئت مدیره و شرکت مدیریت به دنبال خریداران جوان بودند حتی در حالی که آژانس های املاک و مستغلات آنها را رد کردند.
به طور کلی ، کسانی که کمتر از 32 سال دارند ، میانگین سنی خرید ملک ، ارزان ترین ملک موجود را بررسی می کنند. بانک ها برای تأیید تعهد در رهن های بار اول تا 12 هفته رزرو می کنند. کارگزاران درآمد کمتری کسب می کنند و زمان بیشتری را صرف خرید متوسط 20 چیزی می کنند. آنها همچنین در معرض خطر قرار گرفتن ماهها کار برای یک مستاجر هستند که احتمال دارد توسط هیئت مدیره دقیق محروم شود. به نظر می رسد این خطر برای کارگزاران بیشتر از پاداش باز کردن قفل اطلاعاتی جدیدی از مشتریانی است که مالکیت املاک را گزینه مناسبی می دانند ، گزینه ای دیگر برای تماس با شماره روی علامت NO FEE. در حالی که شرکتهای مدیریت برای جلب خریداران جوان درگیر هستند ، انگ و دلهره آور وام دهنده در نیویورک شهری را برای اجاره کنندگان ، که بیش از حد ترس ، ناخواسته و ناآشنا برای اقدام به خرید ملک است ، تداوم می بخشد.
آپارتمان من در روستای گرینویچ یک لذت است ، هر یک از 418 فوت مربع آن با پیروزی اعلام می کند ، من سهام عدالت را می سازم! در حالی که نوشتن چک های هزینه نگهداری همیشه می سوزد ، نیش بسیار کمتری نسبت به اجاره 2000 دلار به یک شرکت مدیریت ناشناس است. پرداخت ماهانه من ، از جمله هزینه نگهداری ، در حال حاضر حدود 2100 دلار است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات منهتن دردناک ، زمان بر و به منظور کنار گذاشتن جوانان طراحی شده است. اما این مانع همه ما نیست. مواظب باشید که 20 نفر از خانه های روز یکشنبه سیلاب بیرون بیایند ، از شب قبل آنها خسته شده اند ، اما بسیار آماده تر از آنچه که خیلی ها برای خرید پد شهر نیویورک فکر می کنند. به روزرسانی: بسیاری از خوانندگان درباره جزئیات دقیق خرید نویسنده از آپارتمان تعاونی وی س inquال کرده اند. قیمت خرید ذکر شده در سوابق شهری بالاتر از مبلغ بودجه بندی شده توسط نویسنده است زیرا سوابق شهری ارزش بازپرداخت معمول در هنگام خرید تعاونی که در زمین اجاره ای قرار دارد را منعکس نمی کند. علاوه بر این ، خریدار از مزایای یک امضاکننده مشترک - یکی از اقوام که قبول کرد در سند باشد استفاده کرد.
