لوسیل رابرتز زنی عجول نیست. صاحب کلوپ بهداشتی زنان فقط به مدت 12 سال در عمارت سابق باربارا هاتون (4 خیابان 80 شرقی) از دو درب دور شلوار کرده است قبل از اینکه آن را با 6 میلیون دلار در سال 1995 خریداری کند. خانه ای به سبک رنسانس فرانسه ، به سفارش فرانک وولورث و ساخته شده توسط CPH گیلبرت در حدود سال 1915. اکنون ، با معامله 10 میلیون دلاری برای فروش خانه فعلی خود در 8 خیابان 80 شرقی ، خانم رابرتز شروع به فکر انتقال واقعی کرده است.
4 East 80th Street با 18،900 فوت مربع ، بزرگترین شهرت در یک بلوک است که محل اصلی مادر خانه های یک خانواده است. در سال 1901 ، آقای وولورث خانه ای در گوشه شمال شرقی خیابان 80 و خیابان پنجم برای خود ساخت. همسایگان او واربورگ و بلومینگالس بودند. وی سپس دختران خود را در خیابان های 80 ، شرقی 2 ، 4 و 6 در آن سوی خیابان ردیف کرد. خانم هاتن ، دختر اصلی فقیر-کمی ثروتمند ، در وسط بزرگ شد - در شماره 4 ، بزرگترین از این سه.
خانم رابرتز ، که سن خود را اعلام نمی کند ، اما طبق گزارش 55 ساله است ، گفت که او در مرمت ، بازسازی و بازسازی گسترده خود سنگ تمام گذاشته است. Clueless را دیده ای؟ او خواست ، سعی کرد کمد جدید خود را که دارای یک قفسه لباس الکترونیکی است - شبیه خشکشویی خشک ، توضیح دهد. یک اتاق خواب اضافی خرد شد تا بتواند وسیله ای را که آلیشیا سیلورستون در فیلم فرقه ای سال 1995 در مورد یک نوجوان با کارت های اعتباری بسیار معروف ساخته بود ، جای دهد.
معمار خانم رابرتز هوتنروت و جوزف و طراح او جان رابرت مور دوم است که قبلاً با خواهر پریش کار می کرد و همچنین خانه قدیمی خود را طراحی کرد. همچنین دوست نزدیک او یونیس گاردینر ، همسر رابرت گاردینر ، که خانواده اش مالک جزیره گاردینر هستند ، مشاوره می کند. دوستش به او گفت که سبک زندگی ثروتمند و مشهور را برای نکات تزئین تماشا کن. در تاریخ 25 آوریل ، خانم رابرتز هنگامی که در عمارت طولانی و خالی کارتیه واقع در خیابان 15 شرقی 96 که دارای برچسب قیمت 13.5 میلیون دلاری است ، یک قدم جلوتر رفت.
ثمره تحقیقات او یک مجموعه افتخاری کری گرانت است ، اتاق خوابی به نام بازیگری به مدت سه سال با خانم هاتن ازدواج کرده است و یک اتاق جان مالکوویچ با ارتفاع شش فوت مشرف به آشپزخانه است. نکته برجسته دیگر: آفتابگردان با نورگیر درست در بیرون از اتاق ناهار خوری طبقه اول.
در حالت ایده آل ، او و شوهرش ، باب رابرتز ، دفاتر شخصی خود را از طبقه همکف و زیرزمین خیابان 8 شرقی 80 به مکانی مشابه در 4 خیابان 80 شرقی منتقل می کنند. در طبقه بالا حداقل سه اتاق خواب وجود دارد.
آخرین تجسم این خانه به عرض 35 فوت به عنوان انجمن نیکوکاری مردان جوان بود ، جایی که ممکن است یک آقایی یک بازی متوسط پل را پیدا کند. این انجمن در سال 1990 این خانه را به قیمت 12 میلیون دلار به بازار عرضه كرد. اکنون همسایگان شامل خیرخواه فردریک كخ در شماره 6 ، مالك سابق 21 مارشال كوگان در شماره 18 و خانم رابرتز و شوهرش ، باب رابرتز ، كه 8 شركت شرق را خریده اند ، هستند. 80th Street با قیمت 1.7 میلیون دلار در سال 1983. آنها پس از دستیابی به شماره 4 آن را با قیمت 7.95 میلیون دلار به بازار عرضه کردند.
حدود 50 نفر به خیابان 80 شرقی 80 ، یک عمارت پنج طبقه با سنگ آهک با دفاتر و یک اتاق کنفرانس در زیرزمین و سطح طبقه اول و همچنین شش شومینه مرمر ، آسانسور ، یک آپارتمان طبقه آخر با آشپزخانه و سه اتاق نگاه کردند. سوئیت های اتاق خواب. خانم رابرتز به یاد می آورد که 10 نفر پیشنهادی برای خرید خانه - از جمله ووپی گلدبرگ با قیمت کمتر از 7 میلیون دلار ارائه دادند.
خانم رابرتز ، که همچنین 20 سال صاحب خانه ای در South Hampton است ، گفت که او می خواست مانند فردا در آنجا باشد. و ما نمی توانستیم عمل خود را به همین سرعت انجام دهیم. این یک مشکل تکراری بود. هر وقت کسی به چماق می آمد و قیمت را بالا می برد ، آماده حرکت نیست.
قیمت درخواستی خانه در سال 1998 به 8.9 میلیون دلار و در فوریه گذشته به 9.9 میلیون دلار افزایش یافت. پس از جنگ پیشنهادات در حالی که رابرتز در هند سفر می کرد ، پس از اینکه شرکت خود را فروختند و تمام گزینه های سهام خود را نقد کردند ، در 10 مارس توسط چند نفر از مدیران نرم افزار قرارداد 10 میلیون دلاری امضا شد.
خریداران جدید حمام لوسیل رابرتز را به ارمغان می آورند ، حمام لوسی به شدت فرانسوی که وی الگوی خود را در سوئیتی در ریتز پاریس که بدون اجازه او در آن به روز شده بود ، الگوی خود قرار داده است ، بدون تخفیف. او به اتاق دیگری نقل مکان کرد ، اما نه قبل از پیروی از قانون رابین لیچ: او چندین عکس گرفت که اساس اتاق مورد علاقه او در 8 East 80th Street شد.
WHOOPI GOLDBERG در حال فروش CO-OP EAST 79TH STREET خود است. آیا کارمندان DEDE بعدی خواهند بود؟ گرچه ووپی گلدبرگ خانه شهر لوسیل رابرتز را در 8 خیابان 80 شرقی بدست نیاورد ، کمدین ، بازیگر 50 ساله و زنگدار میدان های هالیوود آپارتمان طبقه 15 در 151 خیابان 79 79 با 2.9 میلیون دلار در سال 1996 خریداری کرد. در اواسط آوریل ، با این حال ، خانم گلدبرگ نامه ای به همه همسایگان خود - از جمله مدیر اجرایی برکنار شده Sotheby ، دایانا (دد) بروکس - به آنها داد که اولین بار در هنگام برنامه ریزی برای تخلیه آپارتمان 13 اتاقه ، 4200 فوت مربع با چهار اتاق خواب ، چهار اتاق خواب به آنها بدهند حمام و سه اتاق کنیز. این آپارتمان بدون دریافت کننده ، در تاریخ 1 ماه مه برای خرید هر کسی که 5.6 میلیون دلار پس انداز کرد ، به بازار آزاد رفت.
خانم گلدبرگ ، که در چلسی بزرگ شده است ، از سال 1997 در پارک تاکسیدو عمارت دارد. این اتاق دارای تابلوهای فرانسوی در اتاق نشیمن و کتابخانه ، حمام مرمر و یک شومینه با چوب است. او این مکان را از فرانکلین هابز ، رئیس سابق دیلون ، Read & Company ، یک شرکت بانکی سرمایه گذاری خریداری کرد.
یکی از دلالان درباره ساختمان گفت ، این یک تخته سخت است و این یک ساختمان عالی است.
کارگزاران حدس می زنند طبقه بعدی در طبقه دهم خانم بروکس است که در اوایل ماه مارس از طریق Sotheby’s International Realty خانه گرینویچ ، کانکشن خود را با قیمت 3.995 میلیون دلار به بازار عرضه کرد. به گفته منابع ، تنها مشکل این است که حق انحصاری فروش آپارتمان در خیابان 151 شرقی 79 151 توسط کارگزار Edith Tuckerman از Brown Harris Stevens ، شرکت مدیریت ساختمان و وابسته به Christie's در نیویورک ، تحت قفل است. Great Estates ، بخش املاک و مستغلات خانه حراج لندن. نه خانم تاکرمن و نه خانم بروکس تماس تلفنی را برای اظهار نظر ارسال نکردند.
خیابان 72 72 شرقی 164
تعاونی سه تخته ، 3 حمام ، 2000 فوت مربع.
درخواست: 1.9 میلیون دلار فروش: 1.7 میلیون دلار.
هزینه ها: 2،772.67 دلار 48 درصد کسر مالیات.
زمان حضور در بازار: 10 روز.
اردک COUPLE HOPPING POND او بیش از 6 فوت است و او حداقل 5 فوت -8 است. قانون این بود که آنها هیچ آپارتمانی را در نظر نمی گیرند که در آن او می تواند دست خود را به سقف لمس کند. ظاهراً کارنگی هیل و دهه 60 شکست خوردند و در انتهای خیابان آپارتمان اجاره ای خود قرار گرفتند. ساختمان ظریف قبل از جنگ ، بین خیابان های سوم و لکسینگتون ، دارای یک باغ ، سه آپارتمان در هر طبقه و نامه تحویل شده به درب ورودی است. Douglas Elliman Realty نماینده فروشندگان ، بانکداران سرمایه گذاری بود که به لندن منتقل شده بودند. جولی فریدمن از Bellmare Realty نماینده خریداران بود. این فروش سومین فروش خانم فریدمن در سه ماه گذشته بود که فروشندگان در حال جستجوی حوضچه بودند.
همپتون شرقی
اجاره تابستان JAY-Z هیچ جلیقه ای برای خانه داران راسل سیمونز ندارد. در تابستان گذشته ، رپر 29 ساله و برنده گرمی Jay-Z (شاون کارتر) و شریک تجاری خود Damon Dash ، 28 ساله ، 60،000 دلار برای اجاره Goose Creek ، یک هشت ساله پرداخت کردند. املاک و مستغلات اتاق خواب با استخرهای داخلی و خارجی و یک اتاق غربالگری 110 نفره در وین اسکات ، به مدت دو هفته. اما در این فصل ، پس از اینکه آقای کارتر به اتهام خنجر زدن به مدیر اجرایی لنس ریورا ، 33 ساله ، در اول دسامبر متهم شد ، این دو 120،000 دلار برای خانه East Hampton محل زندگی هیپ هاپ راسل سیمونز ، 43 ساله ، در تابستان گذشته زندگی می کند ، جاده 323 جورجیکا. این خانه در حال حاضر با قیمت 1.395 میلیون دلار در بازار موجود است.
اما آقای سیمونز رحم نکنید. وی و همسرش ، مدل کیمورا لی ، یک خانه حمام پنج خوابه ، شش و نیم در 20 Gericho Road به قیمت 2.5 میلیون دلار و یک زمین خالی مجاور با مساحت 1.85 جریب به ارزش 785000 دلار خریداری کردند. در این دو قطعه فقط یک خانه و یک استخر وجود دارد ، اما آقای سیمونز این دو ملک را به نام های مختلف خریداری کرد و امکان ساخت و ساز بیشتر را باز گذاشت.
به گفته پیتر تورینو ، واسطه ای در Dunemere Associated Real Estate ، قانون East Hampton به گونه ای است که شما می خواهید دو قطعه ملک مجاور را جداگانه خریداری کنید ، بنابراین ساختن آن در روز امن است. اگر آنها با همان نام باشند ، غیرقانونی است.
به گفته کارگزار دیگری ، استخر گرم شده جدید آقای سیمونز هنگام خرید خانه توسط تخته سنگهای بزرگ احاطه شده است. به نظر می رسید Flintstones در آنجا زندگی می کنند.
آقای سیمونز توضیحی نداد.
سمت بالا
خیابان 87 ام غربی 124
خانه ای چهار طبقه ، 5000 فوت مربع در شهر.
درخواست: 1.975 میلیون دلار فروش: 1.92 میلیون دلار.
زمان حضور در بازار: سه ماه.
WALL STREET THREESOME SHACKS UP شهر هر روز بیشتر احساس نمایش های WB را احساس می کند. دو پسر و یک دختر این خانه را با هم خریده اند و می خواهند آن را به سه طریق تقسیم کنند. بله ، آنها در وال استریت کار می کنند. لوید پارودنک از Bellmarc Realty ، کارگزار آنها گفت که آنها دوستان بسیار خوبی هستند. همه آنها کاملاً سفر می کنند ، بنابراین وقتی دیگری در خانه نیست ، همه به دنبال آپارتمان های یکدیگر خواهند بود. پسر همراه سگ در دو طبقه زیرین قرار می گیرد - یک آپارتمان دوبلکس با سقف های 14 فوت در طبقه سالن و یک باغ بیرون. این خانم قرار است اتاق یک خوابه و استودیوی طبقه سوم را با هم ترکیب کند. و پسر دیگر قرار است طبقه چهارم را برداشته و آن را به یک دوبلکس تبدیل کند ، و یک داستان اضافی را به سقف اضافه کند. در نهایت آنها می خواهند ساختمان را به یک تعاونی تبدیل کنند و آپارتمان های جداگانه خود را به صورت جداگانه صاحب شوند. به گفته آقای Parodneck ، خانه شهری که در اواخر سال 1800 ساخته شده است ، نیاز به کار زیادی دارد. او گفت ، استخوان ها آنجا هستند ، اما 30 سال است که به روز نشده است ، با اشاره به فرش شگ برقی-آبی در طبقه همکف ، اتمام فرميکا در آشپزخانه ها و ساخته شده از چوب 1970 در اتاقهای نشیمن ، لمس تزئینات معاصر یا سنتی صاحبان سابق. خریداران جدید بازسازی های گسترده ای از جمله کارهای نما را انجام خواهند داد. رابرت کنکال ، رئیس Massey Knakal با همکاری مشترک این معامله انجام شد.
روستای غرب
خیابان 534 هادسون (کیمبرلی)
کانکس سه تخته ، 3 حمام 1/2 ، 1870 فوت مربع.
درخواست: 1.25 میلیون دلار فروش: 1.255 میلیون دلار.
هزینه ها: 1،136 دلار مالیات: 141 دلار
زمان حضور در بازار: تقریباً دو ماه.
پاداش بزرگ از N.Y.U. دانشگاه کلمبیا LAW ممکن است یکی از بزرگترین صاحبخانه های نیویورک باشد ، اما دانشگاه نیویورک بهترین است. در اوایل سال جاری ، بنیاد حقوق دانشگاه نیویورک ، هیئت امنای N.Y.U. دانشکده حقوق ، این کانکس را خرید و آن را به استفان پری ، استاد مدعو حقوق مجازات از دانشگاه پنسیلوانیا تحویل داد. و آقای پری که دوره یک ساله او به پایان می رسد و در مرحله تکمیل یک کتاب در زمینه تخصص خود است ، ظاهرا می تواند تا زمانی که بخواهد بماند. N.Y.U. آقای پری به Braganca به من پیشنهاد اقامت دائم در دانشکده حقوق را داده است. و اگر من در N.Y.U بمانم سپس من در کیمبرلی خواهم ماند. آپارتمان البته بخشی از طعمه است. یک منبع دانشگاهی درباره بسته های N.Y.U گفت: به جای اینکه به آنها حقوق خارج از نمودار بدهند ، آنها برای آنها خانه می خرند. اخیراً حقوق به اعضای هیئت علمی مشهور بالقوه ارائه می شود. ساختمان آجری هفت طبقه دارای دربان 24 ساعته است. همه آپارتمانها به جز هفت آپارتمان که از 860 تا 2400 فوت مربع مساحت دارند ، تراس یا بالکن دارند. آقای پری ، که 44 ساله است و از سال 1996 در دانشگاه پنسیلوانیا حقوق مدنی و فلسفه حقوقی را تدریس کرده است ، به نظر می رسد با استفاده از پادری رایگان. به گفته وی ، به غیر از نشتی هنگام ورود ، این یک ساختمان عالی و مکان عالی است. توسعه دهنده کار فوق العاده ای انجام داد. خیلی تاثیرگزار.
