ماسایوشی پسر ، آدی تاتارکو ، وارن بافت ، کامالا هریس و بن کابالیرو.کیتلین فلانگان برای Braganca اگر خانه یک شخص قلعه او باشد ، پس 59 نفری که ما برای معرفی در لیست قدرت مسکونی مسکونی 2018 انتخاب کردیم ، سازندگان قلعه ، قلعه داران ، صاحبان قلعه هستند - به طور خلاصه ، با نفوذترین و قدرتمندترین افراد در حال حاضر شکل گیری صنعت املاک و مستغلات مسکونی ایالات متحده.
البته ما به دنبال اعداد سخت برای شناسایی بزرگترین ، پربارترین و غنی ترین بودیم. اما در حالی که غواصی در این صنعت گسترده ارزش حدود 31.8 تریلیون دلار ، برخی مضامین ظهور کردند. یک مسئله مهم روز بحران مسکن ارزان قیمت است و برخی از بازیگران قدرت ما برای رفع آن بی وقفه تلاش می کنند. پایداری همچنین به مسئله ای همیشه سبز تبدیل شده است و بسیاری از افراد ما روزهای خود را در آن صحنه می گذرانند.
ما شامل برخی از افراد که خود را اخلال گر می دانند و کسانی که بودجه آنها را تأمین می کنند ، و همچنین محققان و دانشگاهیان ، رسانه هایی که علاقه جمعی ما به خانه ها و آنچه را که با آنها انجام می دهیم را برانگیخته و افرادی که مدل های جدید کارگزاری را معرفی می کنند یا لیست های متعدد کارگزاران را می آورند. سیستم عامل خدمات به یک سطح کاملا جدید. کلاً آنها را بکشید و یک لیست قدرت واقعی بدست می آورید — افرادی (که به ترتیب حروف الفبا ذکر شده اند) که در سال 2018 صنعت را به سمت جلو سوق می دهند.
رابرت رفکین و اوری آلون.قطب نما حسن نیت ارائه می دهد
اوری آلون و رابرت رفکین: بنیانگذاران ، قطب نما
اوری آلون و رابرت رفکین در حال خرید هستند. شستشو با 1.2 میلیارد دلار سرمایه سرمایه گذاری از سرمایه گذاران مانند SoftBank و Goldman Sachs ، آنها در حال خرید کارگزاری ها و گشودن دفاتر چپ و راست ، شمال و جنوب هستند. هدف این است که کمپاس ، شرکت شش ساله آنها ، در آن حضور داشته باشد 20 بازار برتر ایالات متحده تا سال 2020. آنها با کسب اخیر اتحادیه اقیانوس آرام سان فرانسیسکو ، آنها درآمد خود را دو برابر کردند. بستر قطب نما در استراتژی رشد آنها نقش اساسی دارد. صدها سرویس لیست چندگانه و ابزارهای مدیریت ارتباط با مشتری وجود دارد ، اما همانطور که TechCrunch آن را توصیف کرد ، Compass را معادل راه اندازی اولین آیفون به تلفن های هوشمند مختلف قبل از آن بدانید. این شرکت همچنین به نمایندگان خدمات گسترده دفتر ، بازاریابی و توسعه مشاغل - و به زودی ، یک طرح مراقبت بهداشتی نیز ارائه می دهد. همانطور که رفکین در یک سخنرانی انگیزشی برای نمایندگان بیان کرد ، Compass یک شرکت از کارآفرینان است که به کارآفرینان خدمت می کند.
در خبرنامه روزانه Braganca مشترک شوید 
جیسون دویل ، مکس زابالا و فیلیپه آزنه ها.حسن نیت ارائه می دهد Gridics
Felipe Azenha ، Jason Doyle و Max Zabala: بنیانگذاران Gridics ، سازندگان Zonar. شهر
مدت ها قبل از آغاز زمین مسکن ، مرحله توسعه وجود دارد که زمان زیادی را می گیرد زیرا 1) هر شهر و محله قوانین و مقررات مربوط به منطقه بندی خود را دارد و 2) تعداد بسیار کمی از آنها دیجیتالی شده است - تاکنون. سه سال پیش زیر چتر Gridics ، Felipe Azenha ، Jason Doyle و Max Zabala Zonar ، اولین برنامه 3-D ، منطقه ای مبتنی بر ابر را در جهان راه اندازی کردند که به توسعه دهندگان و برنامه ریزان شهر اجازه می دهد تا پروژه ها را طراحی کنند در حالی که هر قانون ، واریانس ، پاداش یا نیاز به منطقه بندی محلی. اکنون هفت شهرداری از جمله میامی و نیویورک و همچنین پنج مشتری تجاری از آن استفاده می کنند. مدیر عامل دویل پس از اجرای کامل کد منطقه بندی NYC (4000+ صفحه) ، در ماه آوریل ، با پیروزی و با صحبت های معمولی در فن آوری ، در وب سایت خود نوشت ، ما آن را میخ کردیم! (نسخه فنی تر: ما تأیید کرده ایم که برای تعداد زیادی با شکل نامنظم ، فرآیند اندازه گیری و محاسبه هندسی اختصاصی ما دقیق ترین داده های قابل ساخت موجود را تولید می کند.)
گری بارنتساشا ماسلوف برای Braganca
گری بارنت: بنیانگذار و رئیس شرکت توسعه Extell
گری بارنت ، فروشنده سابق الماس ، در کار دوم خود موفق به ایجاد ساختمان های لوکس در سیب بزرگ شده است. از زمانی که Extell Development را در سال 1989 تاسیس کرد ، بارنت مانند کودکی (بسیار پیشرفته) بود که با بلوک های سازنده بازی می کند و ایجاد برج های براق شهری را بی دردسر به نظر می رسد. پروژه های تغییر افق چشم انداز NYC Extell شامل One57 ، یک هتل فوق العاده بلند مسافرتی در ردیف میلیاردر است که مایکل دل فقط 100 میلیون دلار در پنت هاوس رها کرده است و بروکلین پوینت ، یک آسمان خراش هوسران در حال ساخت است که بالاترین استخر بی نهایت را در این هتل دارد. نیمکره غربی. سال گذشته ، بارنت بودجه ای به ارزش یک میلیارد دلار برای برج پارک مرکزی ، معروف به 225 وست 57 ، آورده استهفتمخیابان ، معروف به برج Nordstrom ، ساختمانی مختلط که به دومین آسمان خراش بلند در ایالات متحده ، دقیقاً پشت مرکز تجارت جهانی یک تبدیل خواهد شد. برنامه ریزی برای سال 2020 برنامه ریزی شده است.
ریک بکویتبا احترام از ریک بکویت
ریک بکویت: مدیر عامل شرکت ، لنار
پس از به دست گرفتن هدایت خانه ساز لنار در میامی ، در ماه آوریل ، ریک بکویت با پر کردن کفش های 21 ساله استوارت میلر مورد ضرب و شتم قرار گرفت. نمونه کارها Beckwitt اکنون شامل مدیریت خرید CalAtlantic Homes است ، ادغامی که باعث شد Lennar بزرگترین شرکت ساخت خانه در ایالات متحده او برای این کار مناسب است (یا شاید برای آن متنفر است) ، وقتی در دبیرستان کار می کرد صنعت ساختمان به عنوان یک سازنده کار می کند. بكويت پس از سالها صرف ساخت و بازسازي ، به سمت بانكداري سرمايه گذاري در Lehman Brothers رفت و سپس در D.R. هورتون ، کمک به رشد انفجاری سازنده خانه (در یک کشش پنج ساله ، این شرکت 14 خرید انجام داد). در Lennar ، روند جمعیتی مطلوب است: هزاره ها و بومرها به ترتیب اهدافی برای خانه های ابتدایی شرکت و پیشنهادات فعال بزرگسال هستند.
کمالا هریس و کوری بوکر.تراشه Somodevilla / گتی ایماژ
کوری بوکر: سناتور (D) ، نیوجرسی
Kamala Harris: سناتور (D) ، کالیفرنیا
دو سر می تواند بهتر از یک باشد ، به خصوص هنگامی که برای اجرای عادلانه مسکن در کنگره تلاش می کنید. در ماه جولای ، کمالا هریس قانون کمک به اجاره را حمایت کرد و ماه بعد ، کوری بوکر قانون مسکن ، فرصت ، تحرک و حقوق صاحبان سهام (مخفف نام مستعار HOME… ، کوری!) را معرفی کرد. هر دو لایحه پیشنهاد کمک اجاره ای را برای افرادی که بیشترین بار را دارند تحمل می کند و Booker’s منطقه بندی و انگیزه های پس انداز را برای توسعه دهندگان اضافه می کند. بوکر در اوایل زندگی حرفه ای خود یک مدافع مستأجر در نیوآرک بود. به عنوان شهردار سهام مسکن ارزان قیمت را دو برابر کرد و به مدت شش سال در پروژه های مسکن با رای دهندگان خود زندگی کرد. هریس بعنوان دادستان کل کالیفرنیا در اواخر بحران رهن وامهای فرعی انتخاب شد و خستگی ناپذیر برای تأمین امتیازات و حمایت از صاحبان خانه تلاش کرد. هر دو دموکرات اخیراً به عنوان اولین سیاستمداران سیاه پوستی که از دهه 1990 به کمیته قضایی سنا منصوب شده اند ، تاریخ سازی می کنند. و هر دو در مورد خواسته های ریاست جمهوری خود به خصوص کمرو نیستند.
دونالد برن.با احترام از دونالد برن
دونالد برن: رئیس شرکت ایروین
توسعه املاک و مستغلات بسیاری از آمریکایی ها پول زیادی کسب کرده است. دونالد برن ممکن است فقط # 1 بخشنده باشد ، با ثروت تقریبی از 16.4 میلیارد دلار وی شصت سال پیش در کالیفرنیا شروع به ساخت خانه کرد و سپس بتدریج وام 10 هزار دلاری بانکی را از طریق سرپرستی خود در شرکت اروین مستقر در کالیفرنیا در نیوپورت بیچ به امپراطوری تبدیل کرد. علاوه بر دارایی در سن دیگو و لس آنجلس غربی ، برن صاحب یک پنجم شهرستان اورنج است - و بزرگترین مالک زمین در این ایالت است. وقتی سازندگان دیگر خانه می سازند ، ممکن است امکانات رفاهی در سطح اقامت یا اجتماع ارائه دهند. برن ، که در مقیاس بزرگ فکر می کند ، اساساً یک شهر خودکفا ساخته و خانه های مجردی و آپارتمانی خود را با ساختمانهای اداری و مراکز خرید تکمیل می کند - و او فقط این کار را ادامه می دهد.
جری براوناستفان لام / گتی ایماژ
ادموند جرالد (جری) براون ، جونیور: فرماندار کالیفرنیا
وقتی صحبت از سیاست مسکن می شود ، می تواند احساس کند که کالیفرنیا در حال حاضر روی ماه است در حالی که بقیه هنوز در حال ساخت موشک های کلاس فناوری هستند. در سال 2012 ، جری براون دستور داد که تمام ساخت و سازهای مسکونی جدید در این ایالت باید تا سال 2020 انرژی صفر خالص باشند و به اندازه انرژی مصرف شده تولید کنند. تا سال 2030 ، اختیار کار برای ساختمانهای تجاری جدید یکسان است. سال گذشته ، براون 15 لایحه مسکن را امضا کرد که با تمرکز بر موضوعاتی از مقرون به صرفه بودن تا منطقه بندی بود. از زمان ایده آلیست ، به دنبال دومین دوره فرمانداری خود (و نامزد ناموفق سنا) ، وی یک شنبه را برای مسافرت ، مطالعه آیین بودایی ذن و کار با مادر ترزا انتخاب کرد. حالا ، مردی که رهبر مجمع اقلیت های او تماس گرفت بزرگسال در اتاق در چهارمین و آخرین دوره ریاست جمهوری خود است پنجمین اقتصاد بزرگ جهان. وقتی دوره تحصیلات او تمام شد ، من برای انجام وظایف در دسترس خواهم بود ، او گفت رولینگ استون . فکر نمی کنم ساکت باشم
وارن بافت.استیو پاپ / گتی ایماژ
وارن بافت: رئیس ، مدیر عامل و بنیانگذار ، Berkshire Hathaway
وارن بافت ، فردی بسیار ثروتمند ، کشف کرد که عاشق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. بوفه به سختی متوجه شدم HomeServices of America بخشی از یک شرکت انرژی بود که او در سال 2000 خریداری کرد ، اما اکنون این دومین کارگزاری بزرگ در ایالات متحده است و اخیراً به بازارهای بین المللی گسترش یافته است و کارگزاری هایی را در لندن و آلمان خریداری کرده است. علاوه بر علاقه خود ، بافت در سال 2003 Clayton Homes ، شماره 1 سازنده خانه های تولید شده را خریداری کرد. کنترل های شرکت 70 درصد فروش خانه های زیر 150 هزار دلار و توسط بافت توضیح داده شده است که پاسخی واضح به بحران مسکن ارزان قیمت است. در همین حین ، HomeServices در حال انجام تنها 3 درصد از مشاغل کارگزاری داخلی کشور در سال 2018 است ، سال گذشته در نامه ای به سهامداران . نه خیلی متوسط ، اوراکل اوماها دنبال کرد ، که 97 درصد باقی مانده است.
بن کابالیروبا احترام از بن کابالیرو
فیلم های جدید این آخر هفته 2016
بن کابالیرو: مدیر عامل و رئیس ، HomesUSA
شماره 1 عامل فروش در ایالات متحده در سال 2017 ، با 1.9 میلیارد دلار بسته شده در تقریبا 5000 معاملات ، رکورددار گینس بن کابالیرو سازنده ترین بنگاه املاک و مستغلات در جهان است. او چطور اینکار را انجام میدهد؟ با مدیریت فروش و بازاریابی برای سازندگان - Toll Brothers، CalAtlantic، Highland، Ashton Woods، First Texas، McGuyer و بسیاری دیگر. فقط بازاریابی با حجم و هدف نیست که او را به موفقیت رسانده است. Caballero در اوایل استفاده از فناوری استفاده از فناوری برای توسعه نرم افزار فروش و بازاریابی بود. کابالرو یک بک استوری رویایی آمریکایی برای راه اندازی دارد. در 21 سالگی که وارد دالاس شدم ، تمام آنچه که داشتم همسرم ، 500 دلار و اتومبیلی بود که از مادرم قرض گرفتم. HomesUSA در سال 2007 آغاز به کار کرد - درست زمان بحران زیرمجموعه - اما کابالیرو نیز از پس آن برآمد و در عرض 5 سال بهترین نماینده در ایالات متحده بود ، موقعیتی که از آن زمان به بعد مشغول به کار است.
دبرا کافاروبا مجوز از دبرا کافارو
دبرا کافارو: رئیس و مدیر عامل ، فروش ، شرکت
طی 30 سال ، 22 درصد از جمعیت ایالات متحده بالای 65 سال خواهد بود ، در مقایسه با حدود 15 درصد امروز. REIT Ventas مسکن و مراقبت های بهداشتی سالمندان این فرصت را فرصتی می داند. در راس آن دبرا کافارو قرار دارد ، که در سال 1999 هنگامی که شرکت در وضعیت مالی وخیم بود به این شرکت پیوست و به عنوان رئیس جمهور و مدیرعامل به طور گسترده اعتبار چرخش خود را پذیرفت. در سال 2018 ، ونتاس یکی از مورد تحسین ترین شرکتهای املاک و مستغلات در جهان قرار گرفت ثروت ؛ در سال 2017 کافارو شماره 91 بود فوربس لیست قدرتمندترین زنان جهان. کافارو دختر یک پستچی پیتسبورگ و اولین نفری که در خانواده اش به دانشگاه رفت ، باسابقه ترین مدیرعامل زن یک شرکت S&P 500 است که اکنون 37 میلیارد دلار ارزش دارد. در مصاحبه ماه آوریل ، جیمجرامر Mad Money Ventas را یک طرح مراقبت بهداشتی در املاک و مستغلات خواند.
برایان چسکیبا مجوز از AirBnB
برایان چسکی: بنیانگذار و مدیرعامل ، Airbnb
این کار با یک تشک بادی آغاز شد که توسط دو مرد مستاصل برای اجاره اجاره به غریبه ها اجاره شد. اکنون به نظر می رسد که همه از اتاق خواب های اضافی یا خانه های تعطیلات پول نقد می آورند یا هنگام مسافرت خودشان در یک اتاق می مانند. 10 سال ، 5 میلیون لیست و 191 کشور بعد ، مدیر عامل و بنیانگذار Airbnb برایان چسکی در حال آماده سازی برای بازدید عمومی 31 میلیارد دلاری شرکت است. برخی از موانع وجود دارد که باید قبل از IPO برطرف شود. NYC به تازگی لایحه ای را مجبور کرد که Airbnb را مجبور به اشتراک گذاشتن نام میزبان کند ، اکنون سانفرانسیسکو برای ثبت نام میزبانها را ملزم می کند و سایر شهرها قوانین را سخت تر می کنند. اما به نظر می رسد چسکی وظیفه خود را بر عهده دارد. وارن بافت اشتیاق مدیرعامل جوان را برای ساخت شرکت احساس کرد: من فکر می کنم اگر یک سکه حقوق نگرفت ، او همان کاری را می کرد که می کرد ، بافت گفت ثروت از مردی که ارزش خالصش فوربس به 3.7 میلیارد دلار رسیده است.
اندی کوهن و دایان هاسکینز.حسن نیت ارائه میدهد جنسلر
اندی کوهن و دایان هوسکینز: مدیر عامل شرکت گنسلر
چرا بزرگترین شرکت معماری در جهان ، معروف به طراحی دفاتر آسمان خراش برای شرکتهای Fortune 500 ، خانه های کوچکی برای بی خانمانها در سن خوزه می سازد؟ از آنجا که اندی کوهن و دایان هوسکین این امر را بسیار مهم می دانند - بنابراین آنها در حال حاضر ده ها پروژه طرفدار حق بیمه در 46 دفتر ما در سراسر جهان دارند که وقتی روی 3000 پروژه دیگر خود در سال تمرکز نکنند ، می توانند روی آنها کار کنند. کوهن ، مستقر در L.A. ، در طول زندگی حرفه ای خود بر طراحی پایدار تمرکز کرده است و علاقه دارد که ماشین های بدون راننده چگونه بر نحوه زندگی ، کار و بازی ما تأثیر بگذارند. از دی سی ، هاسکینز موسسه تحقیقاتی گنسلر را تاسیس کرد که به تازگی از شاخص تجربه گنسلر SM رونمایی کرده است ، هدف آن درک عمیق تری از این است که چرا مردم به جایی که می روند می روند ، چگونه طراحی بر رفتار آنها تأثیر می گذارد و در نهایت نحوه طراحی فضاها برای ارائه عالی تجربیات.
آدی تاتارکو و آلون کوهن.حسن نیت ارائه می دهد Houzz
آلون کوهن و آدی تاتارکو: هم بنیانگذاران ، Houzz
آنها نحوه برخورد حدود 40 میلیون نفر در سطح جهانی با طراحی خانه را تغییر داده اند.زن و شوهر آلون کوهن و آدی تاتارکو wقبل از بازسازی مزرعه Palo Alto خود به روش قدیمی ، دیدن عکس ها ، درخواست توصیه از دوستان و ناامید شدن. او در eBay تیم های مهندسی را اداره می کرد ، او به طور نیمه وقت در یک شرکت مالی کار می کرد و آنها در سیلیکون ولی زندگی می کردند - بنابراین به طور طبیعی ، آنها یک وب سایت ایجاد کردند تا عکس ها و ایده ها را با افرادی که همان کار را انجام می دهند ، به علاوه چند معمار و طراح به اشتراک بگذارد. تقریباً 10 سال بعد ، آنها 4 میلیارد دلار بازار آنلاین در مدل آمازون دارند که محصولات را می فروشد و کاربران را با طراحان ، معماران و متخصصان بازسازی خانه ارتباط می دهد. کار با عزیزتان همیشه آسان نیست ، اما در مصاحبه با تایمز کسب و کار ، مدیر عامل شرکت آدی درباره آلون گفت ، او همیشه می گوید کار با من راحت تر از بازسازی خانه با من است. (اگرچه آنها انجام داد بازسازی را تمام کنید.)
متیو دزموندبا احترام از متیو دزموند
متیو دزموند: نویسنده اخراج شده ، بنیانگذار آزمایشگاه اخراج
جامعه شناس متیو دزموند نویسنده چهار کتاب است ، اما سال 2016 بود اخراج شده: فقر و سود در شهر آمریكا که او را به یک سوپراستار دانشگاهی تبدیل کرد. تصویری دلسوزانه از هشت خانواده رانت خورده که در فقیرترین محله های میلواکی زندگی می کنند ، مجله نیویورک تایمز پرفروش ترین ها جایزه پولیتزر 2017 را از آن خود کردند و به عنوان منتقدان برگزیده شدند لس آنجلس تایمز به کرکوس به اپرا دزموند ، برنده بورس تحصیلی MacArthur (همچنین به عنوان کمک هزینه نبوغی شناخته می شود) اکنون استاد پرینستون است ، جایی که او تحقیقات خود را در مورد روند تخلیه ادامه می دهد. دزموند با استدلال بر اینکه موقعیت های ناپایدار مسکن دلیل و نه شرط فقر است ، آزمایشگاه اخراج را در سال 2017 تأسیس کرد. مرکز مستقر در پرینستون در حال ایجاد و انتشار اولین بانک اطلاعاتی ملی در مورد اپیدمی اخراج های آمریکایی است که به دنبال استفاده از داده ها برای اشاره به راه حل های مبتنی بر مسکن برای رفع فقر مزمن.
فردریک اکلوند.با احترام از فردریک اکلوند
فردریک اکلوند: همیار کارگزار ، داگلاس الیمان ؛ ستاره مشترک ، لیست میلیون دلاری نیویورک
فردریک اکلوند اهل استکهلم ، یک کارگزار املاک و مستغلات است ... و همچنین یکی از آنها را در تلویزیون بازی می کند. Million Dollar Listing New York که در هفتمین فصل خود حضور دارد ، با بازی اکولوند در کنار دلالان دو شرکت دیگر ، یک مجموعه تلویزیونی واقعیت است که در دنیای خواص گران قیمت پخش می شود. اکلوند که دوستانه دوربین است ، میزان نوردهی را افزایش داده و یک میلیون فالوور اینستاگرامی او هم اکنون در هر حرکتی از او آویزان هستند (تبریک دوقلوهای جدید ، فردریک!). به طور گسترده تر ، نمایش مجموعه ای از املاک و مستغلات به عنوان زرق و برق دار در بازارهای املاک ایالات متحده نفوذ کرده است - زمانی که خریداران بالقوه خانه بررسی می شوند ، آشپزخانه های لوکس و وسایل جدید دو مورد از ویژگی های مطلوب آنهاست. مشاوره Eklund همچنین می تواند خریداران خانه را با صرفه تر سازد: وقتی موسیقی وارد می شود وقتی وارد یک ملک می شوید ، او گفته است ، آن را خاموش کرده و گوش دهید تا ببینید آیا برای پوشش سر و صدا وجود دارد.
رابرت ایمنبا احترام از Robert Faith
Robert Faith: بنیانگذار ، رئیس و مدیر عامل شرکت Greystar Real Estate Partners
رابرت فیث قصد داشت مانند پدرش قبل از خود به عنوان مهندس در میادین نفتی اوکلاهما کار کند. اما هنگامی که وی در سال 1984 فارغ التحصیل شد ، اقتصاد نفت متلاشی شد. او در عوض در بازار مسکن چند خانوادگی حاضر شد و Greystar Real Estate Partners او است اکنون شماره 1 دربازار چند خانواده ، با سبد سهام جهانی 26.4 میلیارد دلار در 70 بازار جهانی.ترجیح او برای املاک و مستغلات نسبت به نفت ، ایمان به بازرگان تجاری گفت ، به دلیل روحیه کارآفرینی آن بود. تمرکز وی بر آپارتمان ها به این دلیل بود که ، حتی در دوران رکود اقتصادی ، شما می توانید آپارتمان ها را پر کنید و آنها می توانند جریان نقدی داشته باشند. تا وقتی که فشار زیادی در این زمینه ندارید ، همیشه می توانید زنده بمانید تا یک روز دیگر بجنگید. امسال ، REIT با خرید 4.6 میلیارد دلاری خود از توسعه دهنده و صاحب مسکن دانشجویان آمریکایی EdR ، تاریخ ساز شد. این خرید Greystar را به دومین تامین کننده بزرگ مسکن دانشجویی در ایالات متحده تبدیل می کند. در انگلستان ، جایی که مسکن دانشجویی قبل از آپارتمانهای اجاره ای هدفمند بازار بود ، Greystar سومین بازار بزرگ در بازار است. در اسپانیا ، بزرگترین آنها هستند.
کاتلین فینچآماندا ادواردز / گتی ایماژ برای Discovery، Inc.
کاتلین فینچ: مدیر ارشد مارک های سبک زندگی ، دیسکاوری ، شرکت
خرید 14.6 میلیارد دلاری Discovery از شبکه های Scripps اکنون به اتمام رسیده است و کاتلین فینچ مدیر ارشد مارک های سبک زندگی در شرکت ترکیبی است و بر 12 شبکه از جمله HGTV و DIY نظارت می کند ، که مسئولیت سوختن به وسواس جدید آمریکایی را با ورق زدن در خانه بر عهده دارند. نوسازی و ساخت خانه های کوچک. به نظر می رسد که فینچ برای این نقش مقدر شده است - او توسط والدین بوهمی در یک اتاق زیر شیروانی SoHo بزرگ شد ، در حالی که ماشین تحریر پدرش برای واجد شرایط بودن برای وضعیت هنرمند در محل اقامت کافی بود. والدین او در دهه 1970 با استفاده از نرم افزار NYC دست به ورق زدند و تمام سنگهای قهوه ای را خریداری کردند و در حالی که دیگران را بازسازی می کردند در یک طبقه زندگی می کردند. Finch به دلیل راه اندازی برخی از محبوب ترین نمایش ها در نمونه کارها شناخته شده است - فیکسر بالا ، تلنگر یا فلاپ ، برادران املاک - و عاشقانه از استعداد صحبت می کند. ما ستاره می سازیم ، او گفت هالیوود ریپورتر ، با تاکید بر کلمه ساخت. ما استعداد خود را از ویلیام موریس یا CAA نمی یابیم. ما آنها را در Home Depot می یابیم.
ریچارد فلوریدا.لورن بریدگمن
جنگ ستارگان سرکش است
ریچارد فلوریدا: نظریه پرداز مطالعات شهری ، نویسنده ، استاد
پرفروش ترین کتاب ریچارد فلوریدا ظهور کلاس خلاق (2002) تئوریسین مطالعات شهری و استاد جدید را به عنوان یک استاد راهنما راه اندازی کرد. او اکنون به دولت ها و شرکت های سراسر جهان در مورد چگونگی برنامه ریزی برای شهرهایی که خلاقانی را جذب می کنند که به نوبه خود سرمایه های خطرآفرین را جذب می کنند ، توصیه می کند. فلوریدا دلیل این است که بسیاری از شهرها خیابان ها را به میدان های عابر پیاده - (و صندلی -!) دوستانه تبدیل می کنند. MIT او را جهان نامید با نفوذترین رهبر اندیشه در سال 2013. او ادامه دارد شرکت سریع را خلاق ترین افراد لیست زمان گفت که حساب توییتر او (در سال 2011) است در میان 140 نفوذترین در جهان. اما برخی او را به عنوان یک قهرمان لطیف سازی و سوختن نابرابری شهری قلمداد می کنند. بنابراین او برای پرداختن به آن کتاب جدیدی نوشت که برخی آن را mea culpa خود می نامند: بحران جدید شهری: چگونه شهرهای ما نابرابری را افزایش می دهند ، جدایی بخشی را عمیق تر می کنند و طبقه متوسط را ناکام می گذارند - و آنچه در این زمینه می توانیم انجام دهیم .
آلن فورستمنبا احترام از آلن فورستمن
آلن فورستمن: بنیانگذار و مدیر عامل ، مونتاژ بین المللی
مونتاژ ، که توسط آلن فورستمن در سال 2003 راه اندازی شد ، هم اکنون دارای هفت هتل و اقامتگاه لوکس در هفت مقصد مهم ثروتمند ، از بورلی هیلز تا کابو است. آنها امسال در همکاری با پندری منهتن وست ، یکی دیگر از مارک های هتل او ، در همکاری با Brookfield Properties و دفتر توسعه فروشگاه و خرده فروشی Manhattan West خود در منطقه Hudson Yards NYC ، موفق خواهند شد. Fuerstman کار خود را به عنوان دربان ماریوت آغاز کرد و قبل از اینکه خودش حمله کند ، به VP در Bellagio صعود کرد. من لوکس سنتی را برای نسل آینده مصرف کنندگان لوکس خیلی پرمدعا و خفه کننده دیدم ، او گفت اسکان مجله امسال. برخلاف دیگران در این عرصه ، فورستمن می گوید که او یک هتل مونتاژ بدون محل اقامت مونتاژ توسعه نخواهد داد. صرفاً با ایجاد یک هتل مستقل ، از نظر مالی نمی توان آن سطح از کیفیت را ارائه داد. او همچنین از محیط زیست و اولین دریافت کننده صنعت مهمان نوازی (در سال 2018) جایزه تعهد در حال انجام انجمن رسانه های زیست محیطی آگاه است. وی گفت: تجمل و پایداری می تواند مترادف باشد اسکان . مراقبت از مهمانان ما همراه با تعهد ما در مراقبت از محیط زیست است.
دن گیلبرتدرو آنجر / گتی ایماژ
دن گیلبرت: بنیانگذار Bedrock Detroit
صد سال پیش ، سرمایه داران بزرگ شهرهای شرکتی را تأسیس کردند. دن گیلبرت ، با سرمایه گذاریهای کلان خود در مرکز شهر دیترویت ، یکی را خرید و خریداری کرد. در سال 2011 وام مسکن (وی بنیانگذار Quicken Loans بود) Bedrock Detroit را تأسیس کرد ، که بیش از 100 دارایی دیترویت (با شرکا) به دست آورده است ، نمایندگی تعهد مالی 5.6 میلیارد دلاری. گیلبرت ، که همچنین مالک کلیولند کاوالیرز است ، اکنون در حال ساخت یک آسمان خراش به طول 800 فوت در سایت فروشگاه بزرگ هادسون است. این برج با بیش از یک میلیون فوت مربع ، شامل خرده فروشی ، پارکینگ ، فضای اداری و کانکس های مسکونی ، مرکز توسعه قرار گرفته است. خطرناک؟ احتمالا نه. اخیرا صورتحساب قهوه ای که توسط فرماندار میشیگان ریک اسنایدر امضا شده است ، نه تنها مشوق های مالیاتی برای ساخت و ساز را فراهم می کند ، بلکه به گیلبرت اجازه می دهد دلارهای مالیاتی را برای توسعه جدید ، سالانه تا 40 میلیون دلار ، جاروبرقی کند.
باب گلدبرگحسن نیت ارائه می دهد انجمن ملی Realtors
باب گلدبرگ: مدیر عامل ، انجمن ملی معاملات ملکی
NAR بزرگترین سازمان تجاری در ایالات متحده ، 1.3 میلیون عضو در املاک و مستغلات مسکونی و تجاری دارد. سال گذشته باب گلدبرگ هدایت این صندلی را به عهده گرفت و قول داد كه برج برج عاج را كه توسط رهبری قبلی تثبیت شده برجای مانده بود ، خرد كند. او بر سازماندهی اساسی ، تغییرات مدیریتی ، یک کمپین تجاری جدید و سالانه 50 میلیون دلار لابی برای صندوق های جنگی نظارت می کند که اخیراً در تلاش برای حفظ مزایای مالیاتی موجود برای صاحبان خانه و سرمایه گذاران استفاده کرده است. گلدبرگ می گوید یک چالش اساسی که صنعت با آن روبرو است اخلالگران مانند Zillow و Redfin است - اما اعلام کرد که آنها را برای گفتگو به داخل چادر دعوت می کند ، زیرا اعضای زیادی از آنها استفاده می کنند.
م. رایان گورمن.با احترام NRT
M. Ryan Gorman: رئیس جمهور و مدیر عامل شرکت NRT ، یکی از شرکت های تابعه Realogy
M. Ryan Gorman در ژانویه به موقعیت بالایی در NRT رسید ، درست زمانی که شرکت ، زیرمجموعه Realogy ، # 1 کارگزاری املاک و مستغلات در ایالات متحده - برای بیست و یکمین سال متوالی - مسح شد - توسط روند واقعی . گورمن ، که فعالیت NRT خود را در سال 2012 به عنوان رئیس توسعه استراتژیک آغاز کرد ، اکنون ناظر بر ثبات شرکت در مارک های حق رای دادن - Coldwell Banker ، CitiHabitats ، Corcoran ، ZipRealty ، Sothebys و Climb Real Estate است - که در سال 2017 178 میلیارد دلار حجم تولید کرد . از زمان صعود گورمن به این تاج و تخت املاک و مستغلات ، NRT دو خرید از کارگزاری های کوچک مستقل انجام داده است ، اگرچه مدیر عامل Realogy ، رایان اشنایدر به روشنی گفته است که استخدام ، و نه خرید ، استراتژی اصلی رشد در سال جاری است. NRT همچنین Coldwell Banker را برای برنامه اجاره خرید شرکای خانگی (همانطور که HomeServices Berkshire Hathaway) نیز ثبت نام کرده است ، که گورمن می گوید فرصتی برای مالکیت خانه برای کسانی که ممکن است سابقه نداشته باشند ایجاد خواهد کرد.
جاناتان گریایوان آلبینوفسکی برای Braganca
جاناتان گری: رئیس جمهور و COO ، بلک استون
برخی افراد 36 سال را در یک شرکت می گذرانند و یک ساعت طلایی می گیرند. جاناتان گری به عنوان رئیس و مدیر عامل شرکت سرمایه گذاری Blackstone که 439.4 میلیارد دلار تحت مدیریت است شغل خود را بدست آورد. حدود یک چهارم آن مربوط به املاک و مستغلات است ، مشاغلی که عمدتاً زیر نظر گری ساخته شده است. در سال 2012 ، بلک استون خانه های دعوت را راه اندازی کرد و به دنبال سود بردن از مجسمه مسکن با خرید و اجاره ده هزار خانه تک خانواده بود. ناظران بازار تخمین می زنند که بلک استون در سال 2017 چند میلیارد دلار سود از IPO کسب و کار کسب کرده است.بد برای hخودم هم هستم - طبق گزارشات درجه UPenn یک میلیاردر است. در همین حال ، این شرکت هنوز فقط در بخش املاک و مستغلات 26.5 میلیارد دلار سرمایه برداشت نشده (پودر خشک ، آخرین گزارش مالی را یادداشت می کند) دارد. نمی دانید وقتی تصمیم به خرید می گیرند چه چیزی می خرند؟
برد هارگریوزحسن نیت ارائه می دهد برد هارگریوز
برد هارگریوز: بنیانگذار و مدیر عامل ، مشترک
مکانی منطبق با شرایط مناسب ، با راحتی مناسب. این مربوط به آگهی سالن پانسیون نیوجرسی در سال 1895 است ، اما ممکن است فضای مشترکی باشد که فضای مشترکی را برای اتاق های خصوصی مبله و حمام مشترک برای اجاره کنندگان شهری فراهم می کند. کاملا هم اتاقی می خواهم. این طاقچه شبکه های اجتماعی را ارائه می دهد که مستاجران می توانند از آن استفاده کنند ، امکانات رفاهی مشترک مانند اتاق های شستشو و خشکشویی و خدمات هفتگی خدمتکار. برد هارگریوز ، یک کارآفرین سریالی که همچنین مجمع عمومی تجارت پر رونق آموزش فناوری را راه اندازی کرد ، در بیست سالگی مشترک را در بیست سالگی با یک خانه در بروکلین در سال 2015 آغاز کرد. او اکنون مدیر عامل سازمانی است که 20 خانه را در بازارهایی از جمله شیکاگو ، نیویورک ، سیاتل اداره می کند ، و واشنگتن دی سی سال گذشته مشترک 40 میلیون دلار بودجه را بسته بود ، برای توسعه برنامه ریزی شده به نیواورلئان ، لس آنجلس و میامی ، به آن دامن زد.
کریستوفر هربرت.با احترام از کریستوفر هربرت
کریستوفر هربرت: مدیر عامل ، مرکز مشترک مطالعات مسکن دانشگاه هاروارد
اگر برای تابلوی TED خود در بازار مسکن مسکونی به یک سر صحبت نیاز دارید ، کریستوفر هربرت مال شماست شخص تیم تحقیقاتی وی در دانشگاه هاروارد سی امین سالانه را تولید می کرد State of the Nation’s Housing گزارش ژوئن گذشته ، بلافاصله به نقل از مطبوعات جریان اصلی ، معاملات ، منطقه ای ها ، وبلاگ نویسان و حتی کمیته امور مالی سنا ، اگر نمی خواهید آن را بخوانید خودت . هربرت جدی ، صریح صحبت می کند ، و چیزهای خود را می داند. او باید - هربرت در هیئت مدیره فردی مک مشغول به کار است ، یکی از سردبیران مشترک این مجله است کتابی که نتایج آخرین بحران مسکن را تحلیل می کند ، و تحقیقات گسترده ای در رابطه با سیاست مسکن و توسعه شهری در ایالات متحده و خارج از کشور انجام داده است. پیام گزارش امسال: ما در یک بحران مقرون به صرفه بودن مسکن قرار داریم. هربرت توضیح می دهد که این یک مشکل شرورانه است ، به این معنی که دلیل پیچیده ای نیاز به راه حل های پیچیده دارد. به نظر ناراحت کننده است ، اما هنگام تماشای سخنرانی او ، احساس می کنید که هربرت به شما در یافتن پاسخ ها کمک خواهد کرد.
دوتی هرمان.با احترام از دوتی هرمان
دوتی هرمان: مدیر عامل ، داگلاس الیمان
لقب ثروتمندترین زن خودساخته در املاک و مستغلات توسط فوربس امسال ، دوتی هرمان داستان خود را در لانگ آیلند آغاز کرد ، جایی که وی بخش املاک و مستغلات Merrill Lynch را مدیریت کرد. در آنجا ، یک مربی گفت که او یک الماس است ، و به نظر می رسد همه آنچه از آن زمان لمس کرده است به طلا تبدیل شده است. در سال 2003 ، او احتیاط داگلاس الیمان را با شریک تجاری هوارد لوربر خریداری کرد. این شرکت که در سال 2012 Prudential را کنار گذاشت ، اکنون سومین کارگزار املاک و مستغلات مسکونی در ایالات متحده است ، مطابق با روند واقعی ، با حجم فروش 26.1 میلیارد دلار در سال 2017. الیمان همچنان از طریق خرید کارگزاری های مستقل در نیویورک ، کالیفرنیا ، فلوریدا و ماساچوست ، از جمله در برخی از ثروتمندترین محاصره خود ، گسترش می یابد. در دستور کار امسال:کار با StreetEasy برای ایجاد یک بستر جدید ورود به لیست ها و اخیراً اینترانت جدید و شهودی را برای نمایندگان راه اندازی کرده است که با اولین فروشگاه برنامه نماینده به نام ساده ، داگلاس کامل می شود.
Donald R. Horton: موسس ، D.R. سازندگان هورتون
دکتر. هورتون بوده است شماره 1 سازنده خانه سال گذشته ، این شرکت 40309 خانه را از طریق چهار مارک لوکس ، مقرون به صرفه ، بزرگسال فعال ، طراحی مدرن به فروش رساند. دونالد هورتون در سال 1977 به عنوان نماینده فروش یک سازنده خانه های استاندارد در فورت ورث ، تگزاس آغاز به کار کرد ، اما وقتی سازنده درخواست جزئیات سفارشی را رد کرد ، کار را ترک کرد. او در سال 1994 گفت که هیچ چیزی از خریدار بدتر از این نیست که بشنود 'نه' فوربس مصاحبه. به زودی ، او در حال ساخت خانه ها بود و جزئیات درخواست شده را با پرداخت هزینه اضافه می کرد. در دهه 1980 ، او سالانه شرکت را دو برابر می کرد. در دهه 1990 هورتون ملی شد و علنی شد. در طول بحران زیرمجموعه ، او نیروی کار خود را 75 درصد کاهش داد و سپس با افزایش کارایی دوباره به کار خود ادامه داد. این شرکت سال گذشته به ساختمان خود در آرلینگتون ، تگزاس نقل مکان کرد و دفاتر لوکس مشرف به مرکز شهر فورت ورث را پشت سر گذاشت. همانطور که هورتون به یک روزنامه محلی توضیح داد: من دیگر نمی خواستم اجاره بپردازم.
بیارکه اینگلز.مایکل ناگل برای Braganca
Bjarke Ingels: بنیانگذار گروه Bjarke Ingels
Bjarke Ingels مهمترین معمار فعلی است ، که در سطح جهان پروژه های دولتی و خصوصی را طراحی می کند ، از جمله آخرین پروژه در بازسازی مرکز تجارت جهانی ، 2WTC. او جوان ، هیپ ، کاریزماتیک ، نوآور و بزرگ است - این نام اختصاری شرکت او ، Bjarke Ingels Group است. معمار دانمارکی فرار از تحجر گرایانه جعبه های کسل کننده به نفع بازیگویی به ظاهر. از پروژه های مسکونی NYC ، آپارتمان VIA 57 West به عنوان یک هرم پیچ خورده و دارای دیدگاه هادسون توصیف شده است. E126 در هارلم ، با نمای منحنی ، ملقب به لبخند است. به نظر می رسد دو برج پروژه هتل و اقامتگاه وی ، یازدهم ، با یکدیگر رقصیده اند. اینگلز روشن می کند ، اما او برای آب و هوا و زمینه های فرهنگی طراحی می کند و از ایده پایداری لذت گرایانه پیروی می کند - توصیف شده در صحبت های TED او به عنوان این ایده که در واقع می توانید پایدار باشید اما کیفیت زندگی را در حین انجام کار افزایش دهید.
کلسی کیتWickens / Vox Media را علامت گذاری کنید
کلسی کیت: سردبیر ، محدود
Curbed.com به عنوان یک وبلاگ جدید و شایعات متمرکز در NYC املاک و مستغلات آغاز به کار کرد ، اما به ناشران آنلاین با ویراستاران و نویسندگان در 14 شهر ایالات متحده و 17 میلیون بازدید صفحه در هر ماه تبدیل شد. سردبیر کلسی کیت ، پیش از این از Dwell و Architizer ، Curbed جدید را بسیار گسترده کرده است تا خوانندگان را با ستون های منظم در مورد معماری و طراحی ، راهنماهای انتقال به شهرها ، بسیاری از عکس های چشم نواز و گزارش های دقیق اخبار متصل کند. ، مانند ایالات متحده تگزاس و کالیفرنیا (برنامه ریزی شده برای اکتبر) ، یک مطالعه جاه طلبانه درباره موضوعات فشرده مشترک این دو زنگوله ملی. وی به Commercial Braganca گفت: هدف ما این است كه چیزی آشكاركننده راجع به Zeitgeist سال 2018 آمریكا به نمایش بگذاریم. چیزی نه چندان افشاگرانه: رسانه هایی مانند Curbed مانند هرگز علاقه مستمر خوانندگان را به املاک و مستغلات جلب می کنند.
گری کلربا احترام از گری کلر
آیا شما آن گیو هستید
گری كلر: كلر ویلیامز ، بنیانگذار و رئیس آن
گری كلر ، یك رهبر کاریزماتیک ، درخشان و بصیرتی كه یادآور استیو جابز است (واقعاً!) ، عمر خود را در صنعت املاك و مستغلات گذرانده است. بومی تگزاس در اولین ماه کار خود به عنوان نماینده پنج خانه فروخت. در بیست سالگی وی كلر ویلیامز ریلتی ، كارگزار املاك و مستغلات مستقر در آستین را بنیان نهاد كه هم اكنون از نظر تعداد نمایندگی بزرگترین بزرگترین جهان است. همکاران 186،000 کیلووات ، 90 درصد آنها در ایالات متحده ، در دفاتر حق امتیاز کار می کنند ، جذب شده توسط یک مدل عامل محور که بر مربیگری و تقسیم سود تأکید دارد. کلر در حال حاضر فدائیان خود را با فناوری شگفت انگیز مسلح می کند تا نبرد عوامل را در مقابل اتوماسیون انجام دهد - اگر در مدت 5 سال هنوز یک فروشنده در خانه شما وجود دارد ، این به دلیل ذهن و عضله کلر نخواهد بود. وی همچنین که نویسنده ای پرفروش است ، در کنفرانس اخیر فناوری املاک و مستغلات یکی از شعارهای خود را تکرار کرد: می خواهم روی سنگ قبرم بگویم که من یک ملک مسکن بوده ام.
الکسا لمبرت.با احترام از الکسا لمبرت
الکسا لمبرت: بروکر ، استریبلینگ و همکاران
واسطه شماره 1 فروش در شهر نیویورک ( مطابق با REALTrends 1000 ) سال گذشته بیش از نیم میلیارد دلار املاک نقل مکان کرد. اگر بتوانید در آنجا موفق شوید ، الکسا لمبرت از استریبلینگ و همکاران احتمالاً آپارتمان خود را به شما فروخته است. معاملات اخیر شامل فروش مشارکت 4 خوابه پیش از جنگ کتی کوریک با قیمت 7 میلیون دلار در شمال ، و مدیر عامل شرکت دیزنی پد تصادف 5th Ave باب ایگر با قیمت 19 میلیون دلار . پس چرا او بیشتر یک نام خانوادگی ندارد؟ اختیار ، به جای واقعیت تلویزیون ، سبک لمبرت است. توسعه دهندگان املاک و مستغلات نیز او را دوست دارند ، به دلیل سابقه 28 ساله که شامل فروش در هتل Plaza سابق و یک پنت هاوس 34 میلیون دلاری در Shephard در دهکده West Manhattan است.
مایکل مارکسبا مجوز از کاترا
مایکل مارکس: کاترا ، بنیانگذار و رئیس آن
اخلال گر صنعت ساخت و ساز Katerra با سرعت یک شرکت نوپا در حال حرکت است - و در واقع ، Katerra خود را به عنوان یک شرکت فناوری معرفی می کند ، یک شرکت که قصد دارد انقلابی در صنعت 12 تریلیون دلار صنعت ساخت و ساز جهانی - به طور سنتی و مشهور پراکنده و ناکارآمد - به یک رحم در یک مغازه یک مرحله ای تبدیل می شود ، از طراحی گرفته تا ساخت واقعی. با 865 میلیون دلار سرمایه خطر پذیر تاکنون جمع آوری شده است (از جمله سافت بانک عمیق) ، کاترا دوازده شرکت معماری و طراحی به دست آورده ، سه کارخانه عملیاتی افتتاح کرده و در ماه ژوئن با KEF Infra ، یک شرکت زیرساخت مستقر در بنگلور که از رباتیک و اتوماسیون استفاده می کند ، ادغام شده است. پس از ادغام ، این عملیات ترکیبی دارای 20 دفتر در سراسر جهان و 3400 کارمند خواهد بود و قصد دارد در مدت 5 سال ، فقط سه سال پس از تأسیس Katerra در منلو پارک ، در حدود 15 میلیارد دلار درآمد کسب کند. تقریباً به هر کجا که نگاه کنید ، می توان پول پس انداز کرد ، بنیانگذار و رئیس مایکل مارکس گفت بلومبرگ . از بسیاری جهات بسیار ناکارآمد است ، به نوعی نفس شما را می گیرد.
میگل مک کلوی و آدام نویمان.با احترام WeWork
میگل مک کلوی & آدام نویمان: بنیانگذاران ، WeWork و WeLive
آدام نویمان در یک کیبوتس در اسرائیل بزرگ شد. میگل مک کلوی؟ یک جمع در اورگان. بنابراین جای تعجب نیست که مدل کسب و کار آنها بر اساس مفهوم ما است. آنها WeWork را در سال 2010 پس از اینکه متوجه شدند ساختمانی که در آن کار می کنند تا حدودی خالی است راه اندازی کردند و اقدام به اجاره فضاهای مشترک با امکانات رفاهی مشترک کردند. ده سال و 20 کشور بعد ، این دو قرار است به بازار مسکونی نیز تبدیل شوند. WeLive ، در سال 2016 راه اندازی شد ، آپارتمانهایی را با فضای زندگی مشترک اجاره می دهد ، و در حال حاضر در NYC و D.C دارای املاک است. سومین مورد در سیاتل در حال انجام است و SoftBank پشتیبان اصلی آنها چشم انداز گسترش به مراکز فناوری هند را دارد. برنامه های رشد WeLive با توجه به سایر فعالیت های تازه وارد در این بازار جاه طلبانه است (مشترک ، دیتو و دیگران). اهل نیویورک ایده را نامیده است خواب برای بزرگسالان ، اما ایده زندگی مشترک به عنوان شواهدی از روند تقسیم اقتصاد ناشی از هزاره ها معرفی می شود. از نظر اقتصادی ، به نظر می رسد یک شرط خوب و تناسب طبیعی برای نویمان و مک کلوی است که WeLive’s را پیش بینی کردند درآمد مسکونی تا پایان سال جاری درصد کل درآمد آنها (605.9 میلیون دلار) خواهد بود.
تیموتی ناتونبا احترام از AvalonBay
تیموتی ناتون: رئیس ، مدیر عامل و رئیس ، انجمن های AvalonBay
تیم ناتون یک مادام العمر در AvalonBay Communities است ، که در سال 1989 هنگامی که این شرکت به عنوان گروه میانی-آتلانتیک TCR شناخته می شد وارد این کشور شد. او برای رسیدن به رئیس ، مدیر عامل و رئیس شرکتی که در سال 2018 به عنوان رئیس شناخته شد ، رتبه های خود را افزایش داده است شماره 1 REIT توسط چند خانواده اجرایی برای شهرت آنلاین ، و شماره 4 توسط شورای ملی چند مسکن ، برای تعداد واحدهای متعلق به (بیش از 77،000). این شرکت 5،774 آپارتمان دیگر در لوله دارد و Naughton می گوید یکی از اهداف آنها اسکان هزاره ها با واحدهایی است که برای زندگی هم اتاقی کوچکتر یا مهندسی شده اند. REIT خجالتی نیست در مورد بازگشت سود به سرمایه گذاران ، فوربس متذکر شده است؛ این شرکت همچنین به عنوان سازگار با محیط زیست ، اجتماعی و حاکمیت مشخص شده است. GlassDoor به عنوان بهترین مکان برای کار رای داده است ، AvalonBay ششمین ماه روحیه مراقبت سالانه خود را در ماه مه جشن گرفت: زمانی برای بازپرداخت کارکنان از طریق شرکت ایجاد اجتماعات قوی برنامه خیرخواهی.
پام پتناود.ویکی پدیا
Pam Patenaude: معاون وزیر ، HUD
یک آه جمعی از صنعت املاک و مستغلات ناشی از صنعت املاک و مستغلات در سپتامبر گذشته هنگامی که پم پتنوود به عنوان معاون وزیر در HUD منصوب شد ، بودجه ای 46 میلیارد دلاری برای کمک به خانواده های فقیر و محله های مصیبت زده به وجود آورد. برخلاف رئیسش ، بن کارسون ، که هیچ تجربه ای در امور دولتی و مسکن ندارد ، پتناود طرفدار طرفداری است - او قبلا رئیس بنیاد خانواده های مسکن آمریکایی J. Ronald Terwilliger ، مدیر سیاست مسکن در مرکز سیاست های دو حزب و دستیار HUD بود. دبیر برنامه ریزی و توسعه جامعه در زمان رئیس جمهور جورج دبلیو بوش. وی در بنیاد Terwilliger تلاش های دو حزب را برای گسترش دسترسی به مسکن ارزان قیمت رهبری کرد. در HUD ، او مواردی را که نیاز به به روزرسانی دارند ، از جمله فرمول های کوپن مسکن ، شناسایی کرده است. Patenaude به طور فزاینده ای چهره برجسته HUD ، گشت و گذار در محله ها با شهرداران ، و سفر به پورتوریکو ویران شده از طوفان است تا تعهد 18،500 میلیون دلاری HUD به این جزیره را برای رسیدگی به مسکن ، زیرساخت ها و مسائل توسعه اقتصادی اعلام کند.
جروم پاولالکس وونگ / گتی ایماژ
آیا سوپر کاسه در آمازون پرایم 2019 خواهد بود؟
جروم پاول: رئیس فدرال رزرو
جروم پاول است بانک فدرال ، و اظهارات وی می تواند بازار مسکن را گرم یا سرد کند. در هر زمان ، افزایش هزینه های استقراض - برای ARM ها ، وام های سهام ، وام های 30 ساله ، وام های پل - می تواند بازار فروش مسکونی داغ و همچنین توسعه تجاری را کاهش دهد. استدلال های پاول در مورد افزایش آهسته و تدریجی نرخ بهره در نشست هم اندیشی سالانه بانک فدرال در ماه اوت گذشته ، به عنوان مواردی از بدخواهانه ، تا خنثی ، مانند گلدیلاک (احتمالاً درست) مشخص شد. رئیس جمهور ترامپ هیجان زده نبود. بانک فدرال سابقه فوق العاده غنی در برقراری ارتباط مستقیم و شفاف ندارد ، اما هنگامی که پاول اوایل امسال این مانتو را به عهده گرفت ، گفت که هدفش این است که با یک خلاصه انگلیسی ساده از وضعیت اقتصاد شروع کند - و در هم اندیشی اوت ، او به صراحت فکر کرد که افزایش متوسط نرخ بهره فدرال رزرو همه چیز را در تعادل نگه می دارد. مثل همیشه ، همه ما فقط باید ببینیم.
اسپنسر راسکوفبا احترام از اسپنسر راسکوف
اسپنسر راسکف: مدیر عامل ، زیلو
اسپنسر راسکوف Zillow را در سال 2005 به همراه تیمی از سابق شرکت Expedia (شرکتی که اولین شرکت راه اندازی راکف ، Hotwire را خریداری کرد) تاسیس کرد ، زیرا این عدم تقارن اطلاعاتی بین مصرف کنندگان و متخصصان املاک و مستغلات وجود داشت ، او به Business Insider گفت . زیلو اکنون اطلاعاتی در مورد 110 میلیون خانه آمریکایی دارد (به عنوان مثال ، تاریخچه فروش ، لیست ها ، مالیات بر املاک) و 188 میلیون بازدید کننده ماهانه بی نظیر ، طبق گزارشی در NASDAERO ، با هدف خرید ، فروش ، اجاره ، اجاره ، یا فقط نگاه کردن - به ویژه در Zestimates ، قیمت فروش انحصاری Zillow برای هر خانه ، نه فقط در بازار. بزرگ بودن یک کلاه گیس بدون هیچ مشکلی نیست. پلت فرم خدمات چندگانه Zillow’s Premier Agent اخیراً مورد حمله قرار گرفت به نمایندگان اجازه می دهد تا در لیست نمایندگان دیگر تبلیغ کنند. و امسال سهام رونق گرفت هنگامی که راسکوف پیشنهادات زیلو را ارائه داد ، که آنچه را که بسیاری از آنها اعلام می کنند تسهیل می کند (و راسکوف در تماس با درآمد آگوست به عنوان خدماتی که ما برای آن هزینه می گیریم ، نامیده می شود و به آنها امکان می دهد فروش خانه خود را با همگام سازی کنند) خرید بعدی آنها). راسکوف همچنان مات و مبهوت مانده است. وی به GlassDoor گفت: املاک و مستغلات سرگرم کننده است. ما به سختی سطح نوآوری در خانه و اطراف آن را خراشیده ایم.
جاناتان رکفوردHabitat for Humanity International / جیسون استروس
جاناتان رکفورد: مدیر عامل ، Habitat For Humanity International
جاناتان رکفورد با ادغام مشاغل (او یکی از آلوم های Goldman Sachs و MBA استنفورد است) و ایمان (وی به عنوان کشیش اجرایی در یک کلیسای 4300 عضو در مینه سوتا خدمت می کرد) تبدیل به یکی از برجسته ترین مدیران عامل غیرانتفاعی جهان شد. او 13 سال Habitat را هدایت می کند. فقط در سال گذشته این سازمان مسکن را برای سه میلیون نفر از جمله ذینفعان در 50 ایالت بهبود بخشید. شاید بیشتر به دلیل ساخت و سازهایش مشهور باشد - که در آن داوطلبان جامعه و صاحبان خانه های آینده خانه ای تک خانوادگی می سازند (افراد حرفه ای اغلب کارهای برق و لوله کشی را انجام می دهند) - رکفورد نیز به شدت درگیر کمک به مصیبت ها است. این سازمان شبکه ای از حدود 900 مغازه را ایجاد كرده است كه به نام Habitat ReStores معروف است ، و این وسیله آسان برای صاحبان خانه ها برای اهدای كف ، كابینت ها ، لوازم خانگی و سایر وسایل مورد استفاده برای فروش مجدد در تلاش برای تأمین اعتبار مأموریت هبیتات برای ساخت خانه ها ، اجتماعات و امید.
استفان راسNFL از طریق گتی ایماژ
استفان راس: بنیانگذار و رئیس ، مرتبط
استفان راس ، بنیانگذار و رئیس شرکتهای مرتبط ، وقت خود را صرف ساختن کل محله ها می کند: یک مجتمع 280 هکتاری در ابوظبی. پروژه تجدید شهرسازی Grand Avenue در مرکز شهر لس آنجلس. تولد دوباره 23 هکتار در ویلتس پوینت ، کوئینز ، نیویورک. و پروژه 25 میلیارد دلاری وی هادسون یارد بزرگترین پروژه توسعه خصوصی در تاریخ ایالات متحده است. پس از اتمام ، 28 هکتار آپارتمان ، دفتر ، هتل ، خرده فروشی ، رستوران ، پارک و فضای نمایش ، یک مدرسه دولتی و مقصد برای گردشگرانی که مشتاق صعود به یک مجسمه پله ای 15 طبقه هستند ، خواهد بود. راس علاوه بر مدیریت 50 میلیارد دلار املاک در سرتاسر جهان ، در مورد مشاغلی که 40 سال پیش فعالیت خود را در این زمینه آغاز کرد نیز صادق بود: مسکن ارزان قیمت. بعد از کسب چهار جامعه از بهار سال گذشته Aimco با قیمت 590 میلیون دلار ، موجودی مربوط به 50،000 آپارتمان ارزان قیمت و واحدهای مسکونی نیروی کار افزایش یافت.
رایان اشنایدرحسن نیت ارائه می دهد
رایان اشنایدر: مدیر عامل ، Realogy
Realogy ، تنها کارگزاری املاک و مستغلات در Fortune 500 ، اکتبر گذشته با آوردن مدیر عامل جدید خارج از صنعت ، همه را متعجب کرد. رایان اشنایدر ، قبلاً از پایتخت یک ، با درجه دکترا. از ییل در اقتصاد ، اعتبار داده شد با دو برابر شدن دارایی های بخش کارت به 90 میلیارد دلار. برای یک غول سنگین مانند Realogy ، به نظر می رسید که این مجموعه مهارت لازم است. اشنایدر دوران کار خود را با یک لرزش کامل در سطح C و همراه با دور عظیم اخراج ها آغاز کرد. در تماس درآمد Q4 2017 ، او به اشتراک گذاشت چشم انداز نسبتاً حیرت انگیز او برای پلتفرم ZAP شرکت: ایجاد یک محیط باز ، جایی که به راحتی وصل کردن هر یک از محصولات شخص ثالث که یک نماینده می خواهد از آن استفاده کند ، بسیار آسان است. در گذشته ، خریدها به شدت در رشد شرکت نقش داشتند. استراتژی اشنایدر شامل استخدام فشرده است. غول های چوبی به آرامی حرکت می کنند. Ryan Schneider و Realogy امسال تاکنون بسیار نرفته حرکت کرده اند.
ایوان شارپ و بن سیلبرمن.گتی ایماژ
بن سیلبرمن و ایوان شارپ: بنیانگذاران ، Pinterest
Sage green چیزی برای سال 2018 است ، می گوید Pinterest ، حداقل مطابق با ترجیحات 200 میلیون کاربر ماهانه آن. تابلوی اعلانات مجازی ، که در سال 2010 توسط بن سیلبرمن و ایوان شارپ راه اندازی شد ، دارای دو نوع پذیرنده اولیه بود: وبلاگ نویسان طراحی و افرادی که دوست داشتند یک دفترچه بصری از ایده های طراحی خانه ایجاد کنند. امسال آنها لنزهای Pinterest را اضافه کردند که به آنها امکان می دهد با هدف قرار دادن دوربین تلفن خود به اشیا objects اطراف خود به دنبال الهام باشند. ارزش این شرکت در حال حاضر 12.9 میلیارد دلار است. فوربس پیش بینی می کند اگر این شرکت در درآمدزایی از پتانسیل تبلیغاتی خود کار بهتری انجام دهد ، به زودی می تواند به 19 میلیارد دلار برسد - بیش از این 2 میلیارد جستجو هر روز ، و 55 درصد از کاربران آن در سایت خرید می کنند. از قضا ، روند مهم دیگر در سال جاری (بیش از 900 up) لاگوم بود ، اصطلاحی سوئدی به معنای بی نظمی در زندگی فرد.
ماسایوشی پسر.اسکات اولسون / گتی ایماژ
Masayoshi Son: بنیانگذار و مدیر عامل ، SoftBank
یکی بیایید ، همه به دفتر Masayoshi Son ، بنیانگذار میلیاردر SoftBank ، و پادشاه حامیان مالی بی نظیر بیایید. خواه این بازی توسط کاتررا برای ساده سازی صنعت ساخت و ساز باشد ، یا اقدام کمپاس برای تغییر املاک و مستغلات توسط عوامل مسلح با فن آوری ، تکان دادن از طرف Son and SoftBank’s Vision Fund مانند نمونه ای از پاپ است - Katerra اکنون 1.3 میلیارد دلار رزرو دارد و تزریق 450 میلیون دلار SoftBank به 2.2 میلیون دلار ارزش Compass را داده است. حتی وقتی معامله ای انجام نشود (به مورد خریدار اینترنتی اینترنت Opendoor مراجعه کنید ، که در بهار امسال با SoftBank معاشقه داشت) خبر احتمال مشارکت Son به سطح جدیدی از مشروعیت می بخشد. از جاده Sand Hill عبور کنید. توکیو (جایی که دفتر مرکزی SoftBank است و Son نیز یکی از خیران برجسته ، ثروتمندترین مرد ژاپن است) در خانه است.
آرن ام سورنسون.با مجوز از ماریوت
آرن سورنسن: رئیس جمهور و مدیر عامل شرکت ماریوت
همانطور که مشخص است ، همه افراد عاشق این هستند که امکانات آپارتمان 24/7 را در آپارتمان خود داشته باشند. آرن سورنسن ، كه در سال 1992 به عنوان وكيل M&A ماريوت استخدام شد ، در سال 2012 به عنوان مدير عامل ماريوت انتخاب شد ، اولين شركت در تاريخ شركت بدون نام خانوادگي ماريوت. چهار سال بعد ، سورنسن با هدایت خرید Starwood Hotels & Resorts ، ماریوت را به بزرگترین هتل هتل در جهان و بزرگترین اپراتور مسکونی مارک دار تبدیل کرد. آنها اکنون 56٪ از اقامتگاه های مارک سطح بالا را در سطح جهان نشان می دهند که بیشتر آنها تحت مارک های Ritz Carlton و W Hotel هستند. چه چیز دیگری در آینده ماریوت وجود دارد؟ به طور فزاینده ای ، مردم - خانواده ها ، همکلاسی های دانشگاه ، ساقدوش عروس - به دنبال مکان هایی هستند که گروه ها بتوانند در آن بمانند ، سورنسن آوریل گذشته به CNBC گفت ، در حالی که در مورد بحث ماریوت در بازار اجاره مشاغل مسکن که اکنون تحت سلطه Airbnb است بحث کرد. آنها در حال انجام یک برنامه آزمایشی شش ماهه در لندن برای آزمایش آبها هستند. و احتمالاً دستگاه های یخ راهرو.
رابرت ا.م. استرنایوان آلبینوفسکی برای Braganca
بهترین سایت اتصال آنلاین
رابرت ا.م. استرن: معمار و بنیانگذار ، RAMSA
سنگ آهک عیسی. پادشاه سنت. رئیس معماری. همه لقب های محکم لعنتی ، اما آخرین مورد شاید با دقت ترین توصیف مشهور رابرت A.M. اشترن که اخیراً به عنوان رئیس معماری در ییل بازنشسته شد. استرن ، یک سنت گرای مدرن که خودش توصیف می کند ، همانطور که برای یک جامعه باغ در نزدیکی Celebration ، فلوریدا است ، برای 15 مرکز پارک غربی - گرانترین ساختمان در منهتن ، به سبک مصنوعی قبل از جنگ ، با سنگ آهک پوشیده شده - شناخته شده است. او برای دیزنی ، نوع حومه شهر توصیف شده در یکی از کتابهای متعدد خود در مورد تاریخ معماری ، بهشت برنامه ریزی شده: حومه باغ و شهر مدرن . اشترن شرکت RAMSA خود را در سال 1969 تاسیس کرد ، اما کار خود را در اداره مسکن و توسعه NYC آغاز کرد قبل از اینکه کار خود را به عنوان یک طراح خانه های خصوصی و ویلاهای ترکیبی از پست مدرنیسم و کلاسیسیسم آغاز کند. امروزه ، شهرداری ها در سطح جهانی از داشتن ساختمانی با طراحی استرن در مناظر شهری خود سر باز می زنند. قابل توجه است ، طرح وی برای توسعه مسکن ارزان قیمت در زادگاهش ، بروکلین ، فقط در ژانویه تصویب شد.
باری اشترنلیشت.ایوان آلبینوفسکی برای Braganca
باری استرنلیشت: بنیانگذار ، رئیس و مدیر عامل ، گروه سرمایه Starwood
باری استرنلیشت در خانه های خود به هم ریخته است و ساعتREIT ، خانه های دعوت است ،اکنون است # 1 صاحبخانه خانه تک خانواده در ایالات متحده ، با 82،000 ملک. Sternlicht که دارایی Starwood Group آن 56 میلیارد دلار دارایی در بین چندین شركت فعال دارد ، در سال 2013 با خرید املاك Waypoint Real Estate ، یك سرمایه گذار اولیه در خانه های اجاره ای ، سایت های خود را در این بازار قرار داد. در سال 2015 ، Starwood Waypoint ترکیبی به عنوان REIT خود ، که سپس خانه های مستعمره آمریکایی را خریداری کرد ، از بین رفت. سال گذشته آنها با ادغام ، و نام خود را به ، خانه های دعوت تغییر دادند. (شریک ادغام Blackstone retained 42٪ مالکیت.) پرهaps یکی از بهترین تصمیماتی که اشترنلیشت گرفت استخدام فرد توومی ، خالق اولین سیستم مدیریت خودکار آپارتمان بود. در حین خرید مستعمره به Tuomi مراجعه شد تا سیستم خود را به تجارت اجاره تک خانواده ترجمه کند. ظاهراً ، او موفق بود - توومی اکنون مدیرعامل دعوت است.
رون ترویلیگر.سیندی ارد / گتی ایماژ
J. رونالد Terwilliger: بنیانگذار و رئیس بنیاد J. Ronald Terwilliger برای خانواده های آمریکایی مسکن
رون ترویلیگر در یک مأموریت است. مشاغل شایسته و کار سخت ترجمه به مالکیت خانه دیگر مسلم نیست ، به خصوص در میان هزاره ها ، این واقعیتی است که او برای هدایت خانه به رهبری سیاسی و شرکتی بسیار سخت عمل می کند. Terwilliger اکنون از سمت خود به عنوان مدیرعامل Trammell Crow Residential ، بزرگترین توسعه دهنده مسکن چند خانواده در ایالات متحده بازنشسته شده است ، از طریق بنیاد خانواده های آمریکایی مسکن خود مشغول انتقال پول نقد به مکان های مناسب بوده است: 100 میلیون دلار به Habitat for Humanity ، 5 دلار 5 میلیون دلار به موسسه زمین شهری ، 5 میلیون دلار به صندوق سرمایه گذاری جامعه. امسال او از مبارزات نوپای Home1 حمایت کرد ، که هدف آن افزایش آگاهی در مورد بحران مسکن ارزان قیمت است مانند واقعیت ناخوشایند Al Gore's برای گرم شدن کره زمین. وی در ماه فوریه در مراسم راه اندازی Home1 گفت: ما برای پوشش این موضوع به رسانه های خبری نیاز داریم. ما باید برای حفاظت از رویای آمریکایی - هم اکنون - اقدام کنیم.
مائوریسیو اومانسکی.فرسایش هریس / گتی ایماژ
Mauricio Umansky: بنیانگذار و مدیر عامل آژانس
مائوریسیو اومانسکی با سلطنت تلویزیونی واقعیت ازدواج کرده است (همسر او خانه دار واقعی بورلی هیلز کایل ریچاردز است ، که باعث می شود مادربزرگ مادر شوهر اومانسکی مادربزرگ پاریس هیلتون باشد) ، و درست زمانی که چراغ های کلایگ خانم های خانه دار روشن شد ، او قصد ایجاد یک کارگزاری را برای ستاره ها در بورلی هیلز. گروه 400+ نمایندگی آژانس بر خواص لوکس هم در آنجا و هم در سایر مقاصد پرتحرک جهانی تمرکز دارند. با معاملات مانند فروش 35 میلیون دلاری املاک اد اسنایدر ، صاحب فلایر فلادلفیا ، اومانسکی در رتبه بندی شماره 3 واسطه فروش دلار بر اساس حجم دلار در سراسر کشور . هفت سال پس از تاسیس ، این شرکت سه بار در لیست 5000 شرکت سریعترین رشد خصوصی ایالات متحده قرار گرفته است.
اریک ووبا احترام Opendoor
اریک وو: بنیانگذار و مدیر عامل ، اوپندور
تلنگر ، یا فلاپ؟ مدل کارگزاری جدید - iBuyer - دوبله شد نفر سال دسامبر گذشته توسط اینمان. اوپندور و مدیر عامل و بنیانگذار آن اریک وو چهره آن شخص شده اند که مطمئناً رقبایی دارد (OfferPad ، Redfin ، Knock ، Zillow). اما Opendoor ، که مطرح شده است حقوق صاحبان سهام 325 میلیون دلار تا کنون ، پیشرو است؛ هدف آنها نفوذ به 50 بازار تا سال 2020 - 15٪ از بازار ایالات متحده است. چگونه کار می کند؟ فروشندگان خانه در وب سایت خود ابراز علاقه می کنند ، پیشنهادی بر اساس الگوریتم Opendoor ارائه می شود ، فروش به پایان می رسد و Opendoor خانه را دوباره به فروش می رساند. وو می گوید ، کل معامله در زمان واقعی اتفاق می افتد. تحلیلگران محتاط خطرات عوامل اقتصادی ناشناخته و زمان تاخیر برای یک تلنگر را یادآوری می کنند. اما وو هل می دهد ، همانطور که او به TechCrunch گفت ، زیرا املاک و مستغلات نیاز به تغییر شکل داشتند.
ویلیام زکندورف ، آرتور زکندورف.جیمی سلست / PMC
آرتور ویلیام زکندورف و ویلیام لی زکندورف: روسای مشترک ، توسعه زکندورف و هلدینگ های ترا
برادران آرتور و ویلیام نسل سوم سلسله Zeckendorf هستند که اکنون مترادف زندگی لوکس در منهتن است. کاندوها در 15 Central Park West گران ترین در NYC هستند ، به طور متوسط 6،045 دلار برای هر فوت مربع . فروش در خیابان 520 پارک آنها به طور متوسط 40 میلیون دلار برای هر اقامت . با این حال، Crain’s NY Business امسال آنها را به عنوان یکی از چندین توسعه دهنده سطح بالا که هدف نظارت بر محیط زیست را مسخره نمی کنند ، نادیده بگیرند. اما تجمل آشکار تمام ماجرا نیست. من آنجا بودم، ویلیام گفت معامله واقعی ، ارجاع به تخریب subprime. وحشتناک بود برادران با دروس گرفتن از تاریخ خانوادگی - پدر و پدربزرگشان ورشکستگی را تجربه کردند - امنیت مالی خود را با Terra Holdings ، والدین براون هریس استیونز و هالستید املاک جبران کردند. همانطور که ویلیام گفت مجله ی وال استریت چند سال پیش ، کارگزاری ها درآمد قابل اعتمادی دارند و ما هر بار به یک پروژه پایبند هستیم.
سام زلدیپاسوپیل / گتی ایماژ
سام زل: رئیس هیئت مدیره ، حقوق صاحبان حقوق صاحبان سهام و مسکن صاحبان سهام
پادشاه اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، سام زل ، رئیس Equity LifeStyle Properties است که صاحب خانه های تولید شده و سایت های RV در 23 ایالت است ، در حالی که شرکت خواهر Equity Residential ، که Zell تاسیس کرده است ، صاحب اصلی مسکن آپارتمان در ایالات متحده است: 79،412 واحد متمرکز در شهرهای بزرگی مانند بوستون ، نیویورک ، سیاتل و سانفرانسیسکو. اما زل اعمال می شود ، نه تنها به دلیل خواص ، بلکه همچنین به دلیل برخورد سرسختانه با تجارت. یک کارآفرین متولد شده (خاطرات او حکایت از داستان پسران فروش یک موضوع دارد پلیبوی به دوستانش) ، ثروت چند میلیاردی او از اشتیاق او برای جبران کردن جمعیت ناشی می شود.
